陆肖站TOD综合开发项目商业、市政街区及地下空间一体化景观方案设计咨询服务（第二次）
 
答疑文件
 
 
此内容作为征集文件不可分割的组成部分，与征集文件具有同等约束力，请应征人照此执行。
 
 
成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
2024年2月23日
问题1：第二章 应征人须知 应征人须知前附表 1.5 “2.被取消中选、放弃中选的中选候选人不再具有方案补偿资格。”请澄清，若中标后双方因合同条款无法协商一致而未能合作的情况下，不属于被取消中标、放弃中标的情形，仍应支付方案补偿费。
回复：按征集文件执行。
依据《中华人民共和国招投标法》第四十五条中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
问题2：第二章 应征人须知 应征人须知前附表 7.3.1关于履约保证金的提交时间，是否能调整为“在合同签署且收到第一笔费用后支付。”应征人在征集阶段已投入大量人力进行概念设计，若中标人在未收到任何费用情况下支付履约保证金，对于中标人将造成巨大财务压力。且对于方案设计单位而言，履约保证金是非常规要求。
回复：履约担保应按征集文件约定时间提交。
按征集文件第二章应征人须知前附表第7.3.1条履约担保要求，履约保证金为暂定合同额的5%，应在征集人发出中选通知书后20个工作日内提交。
依据《中华人民共和国招投标法》第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
问题3：第二章 应征人须知 应征人须知前附表 10.5关于方案咨询补偿费的支付，请确认：若候选人已按要求提交合格方案咨询成果的60天内，征集人仍未与中选人签订合同的，征集人应与有资格获得方案补偿费的候选人签订方案补偿协议并支付补偿费。  
回复：补偿费应在满足征集文件约定的前置条件后方可支付。分两种情况：
1.根据征集文件第二章应征人须知前附表第10.5条第1款征集人和中选人签订合同后，与有资格获得方案补偿费的候选人签订方案补偿协议。
2.根据征集文件第二章应征人须知前附表第10.4条第（4）款规定：如果中选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照征集文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，征集人可以从评审合格的其他应征人中采用征集文件规定的定标方法由原定标委员会确定中选人，也可以重新征集。
问题4：第四章 合同条款及格式 合同条款中反复出现类似甲方有权随便调整工作范围，减少工作内容，但合同取费为平米单价，单价无论如何不予变更。考虑项目涉及地块较多，因开发时序等外部因素造成面积变化的可能性较大，后续如面积有大幅度减少（通常约定为面积减小比例超过10%时），双方应另行协商单价。
回复：合同单价为中标单价，根据征集文件第四章第二节合同条款第2.1条第（3）款：合同单价在合同实施期间不因物价或市场因素变化、建设工程规模增减或开工时间延迟等情况而调整。
问题5：第四章 合同条款及格式 合同条款中反复出现类似赔偿固定比例或金额的描述。作为咨询顾问，将责任限定为直接损失，并以合约金额为上限是行业惯例标准操作。顾问确实无法承担一个包含后果性或间接损失，且没有违约上限的合同的风险。还请谅解。同时，XXX总部为全球分公司均统一购置职业责任险，为其承接的项目提供保障。如因XXX过失或违约，保险公司将赔偿因此给业主造成的直接损失，对双方皆有保障。提请业主核查。直接损失的描述：在任何情况下乙方对使用、生产、利润、利息以及收入损失、信息或数据的丢失、基于甲方与第三方的合同的损害赔偿或补偿或任何间接的或后果性的损坏或损失都不承担责任，无论该等损失是否可以预见。
回复：根据征集文件第四章第二节合同条款第11条第11.10款：本合同所称甲方损失不仅限于直接损失，包括但不限于甲方向第三方支付的费用、对第三方承担的赔偿责任，以及甲方支出的律师费、诉讼费、差旅费、公证费、保全费、鉴定费等因维护自身权益所产生的全部费用。乙方应承担的违约金及赔偿金总额不超过对应项目设计费总额。
问题6：第四章 合同条款及格式 合同条款是否可以中标后再协商具体条款内容。合同具体意见详见附件。
回复：依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
问题7：应征文件投递：征集文件第6页要求” 4.1 应征文件递交的截止时间（应征截止时间，下同）为2024 年03 月12 日09时30 分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966 号天府国际金融中心7 号楼）”, 请问是否可以以快递快件寄送形式投递？
回复：不接受快递快件，需法定代表人或其授权委托人现场递交文件并参与开标。
问题8：请问应征人如为外资企业在中国的公司，是否要求是具备“独立法人“的公司？如果是。那么在中国设立的分公司，如上海或者深圳分公司，提交与母公司和总公司的关系证明，是否可以视作满足应征要求？
回复：征集文件未要求独立法人资格。应征单位满足征集文件对应征人的资格要求即可参与。
问题9：请问第二阶段汇报内容要求（第33页）“演绎及推导”是否指动画视频或者多媒体？如果是，请问是否有时长要求？
回复：汇报时间控制在20分钟内，视频或多媒体无时长要求，请根据设计思路及意图自行把控动画或多媒体时间。
问题10：因提问截至时间较短，法务来不及就应征文件第四章合同条款及格式提出反馈意见，是否可以在后续第二轮入围后再议？
回复：依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
问题11：关于“经过方案设计咨询阶段要求”中的设计电子模型要求为SU，请问是否接受其他形式如犀牛Rhino或者Lumion\ 3d max等？
回复：接受其他形式的电子模型。
问题12：请问当入围第二轮正式竞赛，竞赛时长是多久？
回复：后续时间节点另行通知。
问题13：若有幸赢得竞赛，后续各时间节点和时长要求是怎么样的？
回复：后续时间节点另行通知，会根据现场实施进度安排计划。
问题14：项目地块较多，请问是否考虑分期设计和施工？如果是，能否提供大概工作时间时长要求？
回复：本方案整体设计不考虑分期设计，施工图设计及景观工程施工将按现场进度分批分期实施，预计最后批次地块竣工时间约为2028年，具体以项目实际情况为准。