颍东区东平社区和谐佳苑小区物业服务采购项目（项目编号：AHHS-2023056），招标人为和谐佳苑小区物业管理委员会，招标代理机构为安徽华顺工程建设咨询有限公司。现对该项目的物业服务进行公开招标。
一、项目概况及采购范围
1.1项目名称：颍东区东平社区和谐佳苑小区物业服务采购项目
1.2 项目编号：AHHS-2023056
1.3 项目地点：安徽省阜阳市颍东区 
1.4 招标人：和谐佳苑小区物业管理委员会
1.5 招标控制价：3922381元/年
1.6项目概况： 颍东区东平社区和谐佳苑小区物业服务采购项目位于颍东区，东至东平路，南至和谐路，西至江湾城珑源小区，北至东湖路，项目占地面积172798.00㎡，总建筑面积约466950.21平方米，其中住宅建筑面积371845.93㎡，商业中心建筑面积45284.89㎡、幼儿园建筑面积3200㎡、物业管理用房1588.4㎡。地下建筑面积40923.27㎡，机动车停车位2132个，其中地下1240个，住宅地面停车681个，商业用房地面停车210个。非机动车位11000个。投标人可自行勘察，以上数据按照房产及规划部门最终认定为准。
1.7采购范围：颍东区东平社区和谐佳苑小区物业服务采购项目，具体详见第三章采购需求。物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护、运营与管理， 安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、绿化美化管理、特约服务、物业接管验收、档案资料管理等，中标人需要全力负责解决采购人需要解决的问题，投标人可自行考察了解项目情况。
1.8服务期：5年，2+3年；中标人第2年服务期满后，由甲方进行考核，认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同（收费标准不变），以此类推；甲方认为中标人未达到服务标准和要求，可选择同比例降低收费标准，也可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业；或业委会成立与新物业公司签订合同，本合同自动终止。
1.9服务标准：按安徽省《住宅区物业服务标准》（DB34/5000-2013）C级标准执行。
2.0标包划分：一个标包。
二、投标人资格要求
2.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.2、有效的营业执照，经营范围包括物业管理（服务）；
2.3、外埠入阜企业需要提供阜阳市房屋管理局出具的物业备案证明材料，投标人上一年信用等级被评定为C级及以上（企业或在阜分支机构设立未满一年按C级标准，若满一年仍未参加信用体系评定的视为0分）；
2.4、本次采购采用资格后审，不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1.投标申请人、凡有意参加的投标人，须在2023年12月7日起至2023年12月28日止（每天上午9:00-11:00，下午15:00-17:00，法定节假日除外）报名并提供以下资料：投标单位企业法人营业执照副本、授权委托书、获得上年度信用等级评定的证明材料（网上截图并加盖公章）、外埠入阜企业提供物业备案证明材料。以上资料均为原件，验后留加盖投标单位公章的复印件或者网上报名，网上报名下载招标文件费用报名打到公司指定账户，开标当日需提供电子回执单。（开户行：安徽华顺工程建设咨询有限公司阜阳分公司，账号：20010188661666600000019 ，开户行：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司火车站支行），通过网上报名的需在有效报名时间内把上述资料及报名费电子回执单和联系人电话发至以下邮箱752957702@qq.com，并电话和代理机构确认。
2.招标文件价格：文件发售费用600元/份，售后不退。
3.开标时间：2023年12月29日10时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，拒绝接受。
4.开标地点：安徽华顺工程建设咨询有限公司开标室（阜阳市颍州区颍淮大道天马时代广场19楼1910-1911室）。
五、发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：阜阳市房屋管理局网站http://fgj.fy.gov.cn/
六、联系人：
招 标 人：和谐佳苑小区物业管理委员会
联 系 人：李程程 
联系电话：18133118235
代理机构： 安徽华顺工程建设咨询有限公司
联 系 人： 张工 
联系电话：18156260088