河南兴达工程咨询有限公司受中国电子科技集团公司第二十七研究所的委托，就A25号楼（原幼儿园）对外招租项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标单位参加投标。
一、项目名称
项目名称：A25号楼（原幼儿园）对外招租项目
二、项目简要说明
2.1、采购内容：A25号楼（原幼儿园）对外招租。
2.2、项目地点：郑东新区博学路36号恒兴嘉苑内。
2.3、项目概况：A25号楼（原幼儿园）位于郑东新区博学路36号恒兴嘉苑内，建于2008年，四层环形楼结构。幼儿园占地3496 平方米，建筑面积 3654 平方米。土地性质为科研划拨用地，非独立产权，土地及房屋为中国电子科技集团公司第二十七研究所所有，产权无异议。
房屋设施现有状况：A25号楼房屋共四层，房屋建筑结构为框架，房屋设施齐全、状况良好，现幼儿园独立园区，共设置12个标准教室。其中，一层设置有4个标准教室，每个教室配有活动室、寝室和幼儿卫生间，公共卫生间1个，值班室1间、隔离室1间、保健室1间、厨房1套（2大间），区域功能室1间，更衣室1小间；二层设置有4个标准教室，每个教室配有活动室、寝室和幼儿卫生间，公共卫生间1个，区域功能室1间，公共活动室1大间，教师办公室1套；三层设置有4个标准教室，每个教室配有活动室、寝室和幼儿卫生间，公共卫生间1个，区域功能室1间，公共活动室1大间，教师办公室1套；四层设置有院长办公室（含会议室）1套，构建室1套，公共活动室1套，以及部分其他办公用房。
配套基础设施：水电暖齐全、运行良好。出租方式：整体出租。租赁用途：限于经营幼儿园。
2.4、租赁期限：租赁期限暂定3年。鉴于相关土地变性的不确定性，后续根据房屋报废拆除情况及办园情况，由所内评估后，甲乙双方另行协商。
2.5、服务质量：符合招标人质量要求及管理要求。
2.6、承租最低限价：121.98万/年。
2.7、租金要求：租金收费形式：按年预交，费用为1年租金+租赁押金。租赁押金：3个月租赁费用。
2.8、其他说明：水、电、暖等费用收取标准：租赁期间产生的水、电、暖等费用按实际发生计取，承租方应每月按时交纳。
2.9、标段划分：本项目共划分一个标段。
三、投标人资格要求
3.1、投标人在中华人民共和国境内注册具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照；
3.2、投标人已开办的园所中至少有一所为市一级及以上幼儿园业绩（提供相关证明材料），且具有不低于3500平米或12个班规模的管理经验（提供房产或租赁合同）；
3.3、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务制度（提供经审计的2022年度财务报告或者投标人基本开户银行出具的资信证明）；
3.4、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为（提供承诺书，格式自拟）；
3.5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；
3.6、信用要求：被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标活动；（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询：失信被执行人名单；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法案件当事人名单（现重大税收违法失信主体名单）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）；
3.7、投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）网站查询结果，查询结果应包含公司基础信息、股东及出资信息）。
3.8、本项目不接受联合体。
四、招标文件的获取
1、招标文件发售时间：2023年06月15日至2023年06月21日上午9：00–11：30；下午15：00–17：30（北京时间，法定节假日除外）。
2、招标文件发售方式及地点：现场发售，河南兴达工程咨询有限公司。（郑州市电厂路与泾河路交叉口向西200米路南，河南省国家大学科技园东区15号楼F座）。
3、招标文件售价：人民币500元/每套（售后不退）。
4、潜在投标人领取招标文件时须具备提供以下资料的能力：
（1）法定代表人身份证明（附法人身份证复印件）或法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证复印件）；
（2）企业营业执照副本；
（3）幼儿园业绩证明材料、房产或租赁合同复印件；
（4）提供经审计的2022年度财务报告或者投标人基本开户银行出具的资信证明复印件；
（5）承诺书、信用中国查询、国家企业信用信息公示系统查询复印件；
注：投标人所提供的资料必须真实和完整，如有弄虚作假者，一经查实将取消其投标资格并上报相关监督部门。
五、投标文件递交信息
1、投标文件递交截止时间：2023年07月05日14时30分；
2、投标文件递交方式及地点：现场递交至河南兴达工程咨询有限公司会议室（河南省国家大学科技园东区15号楼F座郑州市电厂路泾河路向西200米路南）；
3、其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点或者未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、开标有关信息
1、开标时间：2023年07月05日14时30分；
2、开标地点：河南兴达工程咨询有限公司会议室（河南省国家大学科技园东区15号楼F座郑州市电厂路泾河路向西200米路南）；
3、其他有关事项：各参与本次招标采购的投标人需派代表参加开标会议。
七、招标公告发布的媒体
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《达兴招采网》上发布。
八、本次招标联系事项：
招标人：中国电子科技集团公司第二十七研究所
联系地址：郑州市郑东新区博学路36号
采购代理机构：河南兴达工程咨询有限公司
联系地址：河南省国家大学科技园东区15号楼F座
联系人：花女士、刘女士联系电话：0371-68865960