中国铁塔股份有限公司商丘市分公司2022年-2023年综合物业服务外包采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.采购项目简介
1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司商丘市分公司2022年-2023年综合物业服务外包采购项目（项目编号：XHTC-FW-2022-1487）。
1.2采购人：中国铁塔股份有限公司商丘市分公司。
1.3采购代理机构：新华招标有限公司。
1.4采购项目资金落实情况：已落实。
1.5采购项目概况：中国铁塔股份有限公司商丘市分公司2022年-2023年综合物业服务外包采购项目，包括但不限于：（一）前台服务：1）.负责前台接待、登记、秩序维持；2）.负责督促、维持公司各公共区域环境清洁；3）.负责各部门、公共区域的绿植更换、维护工作；4）.负责协助各部门文印工作；5）.负责各部门固定资产、办公用品需求汇总、分发登记工作；6）.负责公司各部门打印机加粉、换鼓等维修联系、登记工作；7）.负责公司外包服务人员考核、加班统计汇总工作；8）.负责物业联系对接，统计维修办公场所门、窗、锁、灯、空调、水设备设施等工作；9）.负责公司报刊杂志、快递收取、分发工作；10）.负责公司重要会议会场准备、会务服务等工作。（二）司机代驾服务：1）.按照公司生产经营业务的需要，提供不限于5*8小时专业驾驶服务；2）.完成公司公务出行及定期车辆养护、车厢整理、卫生清扫工作；3）.重要外事来访、会议提供车辆及相关其它支撑服务；4）.公司临时来访、代驾服务工作；按照总部车辆管理要求，负责公司公务车辆维修、保养、保险、路桥费台账登记审核及上报工作；5）.负责公司公务车辆油料分发登记工作；6）.公司交办其它事务性工作；7）.公司重要外事来访、会议提供车辆及相关其它支撑服务。（三）综合服务：1）.公司各类会议设备管理、现场调测、布置、支撑工作及后续服务；2）.负责省公司电视电话会联调、支撑工作；3）.负责支撑公司省、市、各县区视频会议、培训会议通知转发、支撑联调保障工作；4）.负责配合处理机房办公设备（电力、光纤、制冷、服务器、电话）等系统升级、故障修理工作；5）.负责完成重要数据备份工作；6）.负责公司各部门办公用固定电话、办公用电脑、打印机、投影仪等办公设备程序升级、系统安装、日常维修工作；7）.负责配合物业、空调等服务人员协助对公司各办公楼层办公家具，办公场所门、窗、锁、灯、空调、水设备设施开展维修更换工作；8）.协助完成公司各办公区域设备、水电的维修、更换工作；9）.负责公司机房、门禁设备的测试、维修及管理工作；10）.公司临时交办其它事务性工作。（具体内容详见比选文件）。
1.6标包划分：本项目不划分标包。
1.7中选人数量：1名。
1.8预算金额：人民币80万元（含税）
1.9本项目设置最高限价，最高限价为80万元（含税）/12个月，参选人报价高于最高限价的，其应答被否决。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：中国铁塔股份有限公司商丘市分公司2022年-2023年综合物业服务外包采购项目。
2.2服务期限要求：12个月。
2.3服务质量要求：满足比选文件技术规范书的要求。
2.4签约模式：拟采用统谈统签方式，由中国铁塔股份有限公司商丘市分公司与中选人签订协议。
2.5合同期限：合同签订生效之日起12个月或合同金额用完或采购人上级公司集采结果实施执行，三者以先到为准。
3.参选人资格要求
3.1依法设立：参选人须为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织；
3.2业绩要求：参选人近三年内【自2019年08月01日至今（以合同签订时间为准）】须具有单项合同额不少于人民币80万元的写字楼或办公楼物业服务类项目业绩。以上业绩须提供项目合同书（需要提供合同关键部分扫描件，包括封面、合同大签页、合同实施内容和合同金额；单项合同的还须提供合同书项下的发票；如为框架协议，还须提供订单或结算单或发票等证明材料，以订单金额或结算金额或发票金额为准）；
3.3财务要求：参选人近两年内须财务状况良好【须提供近两年（2020年度、2021年度）经会计师事务所或审计机构审计的完整的财务会计报告，财务审计报告至少包含正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表和财务会计报表附注（或财务状况说明书）】；
3.4信誉要求：参选人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”中列入严重违法失信企业名单（黑名单）；
3.5其他要求：
（1）参选人须能开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票；
（2）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目的应答；参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目的应答；参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目的应答。
（3）本项目不接受联合体参选；
（4）法律法规规定的其他要求。
3.6参选人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2019年08月01日至比选公告发布之日）有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内（自2017年08月01日至比选公告发布之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2017年08月01日至比选公告发布之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被中国铁塔股份有限公司列入全国“禁止交易企业名单”的。
4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。
5.比选文件的获取
本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）（以下简称“平台”）发售比选文件，具体如下：
5.1比选文件获取时间:2022年08月29日至2022年09月02日17时30分（北京时间，下同）。
5.2比选文件获取方式：凡有意参与的参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
5.2.1访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“8.参选人注册”。
5.2.2完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。
5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。
5.3比选文件费用：人民币400元/套，售后不退。比选文件款通过【比德平台支付】进行支付。
6.应答文件的递交
6.1应答文件的递交：本项目实行电子招标，参选人通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交应答文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“应答文件递交”进行应答文件递交。
6.2应答文件递交截止时间为：【2022年09月06日08时30分】。
6.3开选地点：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）。
6.4本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行开选，招标代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
6.5电子招标投标规则：
6.5.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（同开选时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
6.5.2参选人在应答截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子应答文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。
6.5.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。
6.5.4出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收应答文件：
（1）逾期递交的；
（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
7.应答文件开启时间和地点
本项目将于上述同一时间、地点进行开选。参选人应当在应答截止时间前,登录平台，在线准时参加开选活动并进行文件解密等。
8.参选人注册
8.1 比德电子采购平台注册
有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。
（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。
（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。
8.2 比德电子采购平台CA办理
使用比德电子采购平台递交应答文件的参选人须办理CA并确保其有效，用于编制应答文件，领取采购文件无需CA。
CA办理流程：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”或“实体CA申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”。
8.3 操作咨询
比德平台操作咨询及问题处理请联系平台客服，联系方式：4009005950，工作日9:00-18:00。
项目相关问题请联系本公告“10.联系方式”中的采购代理机构联系人。
9.发布公告的媒介
本比选公告同时在《比德电子采购平台》、《中国招标投标公共服务平台》和《中国铁塔在线商务平台》发布，其他转载无效。
10.联系方式
采 购 人：中国铁塔股份有限公司商丘市分公司
地 址：河南省商丘市北海路与豫苑路交叉口东200米路南
采购代理机构：新华招标有限公司
地 址：郑州市东风路与金水路交叉口绿地原盛国际1号楼C座（卫华大厦）8楼803室
联 系 人：李先生、文先生
联系电话：0371-55913931
传    真：0371-53397857
邮    箱：xinhuasx001@163.com
2022年08月29日
附件： 招标公告.pdf