询比公告

本询比项目为中国电信丹东分公司 2024-2025年办公室全地区物业服务项目（项目编号：JSZB-2024-15726），采购人为中国电信股份有限公司丹东分公司，采购代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目为中国电信丹东分公司2024-2025年物业服务。

序号	类别	含税预算金额（万元）
1	物业用工费	160
2	物业用料费	10
3	物业维修费	12
合计		182

1.2采购内容及标包划分情况：

本项目不划分分包（标包），采购内容如下：公司现有办公楼五处，分别为：市公司本部（五经街办公楼）、六纬路办公楼、东港分公司、凤城分公司和宽甸分公司，合计约400人。服务内容包括：室内卫生保洁服务（全地区11136平方米）、餐饮服务（提供早、午餐）、保安、物业物料及维修服务。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

服务地点：辽宁省丹东市。

服务周期：自合同签订之日起12个月。

本项目成交人数量为1个，成交份额100%。

服务质量要求：符合国家（或行业）规范及技术规范书要求。

签约方式：与成交人签订一事一议合同。

 1.3本项目设置最高响应限价，最高响应限价为折扣限价100%，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求 

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

 注：须提供营业执照复印件。

2.1.2 供应商能够为本项目开具增值税专用发票。

注：须提供开票承诺或以往项目开具过的增值税专用发票复印件或一般纳税人证明材料。

2.1.3供应商须提供2021年01月01日起至本项目公告发出之日止（固定总价合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准）的同类业绩（物业管理或物业服务类）业绩合同，累计合同含税金额须达到200万元人民币及以上,且须满足至少有一个单个合同含税金额在100万元人民币及以上。

注：（1）以上业绩须提供合同汇总表、合同关键页复印件及发票复印件。

（2）合同关键页包含合同封面、合同标的、合同金额、签订时间和合同签章页。

（3）若为固定总价合同须提供对应发票，业绩金额以发票含税金额为准（如发票金额大于固定总价合同金额，以固定总价合同金额为准）。

（4）若为框架协议，框架协议与订单须同时提供，业绩金额以发票含税金额为准（如发票金额大于框架协议订单累计含税金额，以框架协议订单累计含税金额为准）。

（5）如评审委员会一致认为资同类料提供不全、无法确定业绩关键信息或图片因模糊等原因无法辨识，则作未提供处理。

2.2 本项目不接受联合体响应。                

2.3 本项目不允许分包、转包。

2.4供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.5 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.6法律法规规定的其他要求。

2.7 响应保证金须应当从供应商基本账户转出。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取时间： 2024年10月11日17:00至2024年10月14日17:00(北京时间)。

4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5.响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）： 2024年10月21日08时50分(北京时间)。

5.2电子响应文件的提交方式：【登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。】

开启记录（唱价记录）应由参加响应文件开启的响应供应商确认（唱价记录表-签章位置处进行电子签章），响应供应商未在规定时间内（30分钟内）确认的，视为同意响应文件开启（唱价）过程及内容。   

    5.3本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，【采购人/采购代理机构】邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：  不涉及  。

7.供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929 /010-56107880

服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8.发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

采购人：中国电信股份有限公司丹东分公司

  采购人地址：辽宁省丹东市振兴区五经街57号

联系人：于女士

  采购代理机构：江苏中博通信有限公司

  公司总部地址：南京市鼓楼区虎踞北路80号

项目联系人：兰艳迪、王丹丹、郭丹丹、金喆、范娜

联系人电话：郭丹丹13147653377、王丹丹18627730999

  电 子 邮 件：guodandan.jszbtx@chinaccs.cn

  邮编：210003

9.2异议接收方式

【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】

 

采购代理机构：  江苏中博通信有限公司  

 2024 年 10 月 11日