文昌市行政审批服务局
关于和泓星云谷项目建筑设计方案（修改）
的批前公示
文昌和泓投资有限公司开发建设的和泓星云谷项目位于文昌市文城镇航天大道南侧地段，总用地面积60569.21平方米（折合90.85亩），该项目于2021年7月31日核发建设工程规划许可证。因建设单位运营需求，现建设单位向我局申请建筑设计方案调整，原批项目总建筑面积159993.96平方米，其中地上建筑面积123534.46平方米，地下建筑面积36459.5平方米，计容建筑面积121137.49平方米，不计容建筑面积38856.47平方米，容积率为2.0，建筑密度为30.82%，绿地率为30.1%，停车位为969个；调整后总建筑面积151759.81平方米，其中地上建筑面积122826.07平方米，地下建筑面积28933.74平方米，计容建筑面积121137.49平方米，不计容建筑面积30622.32平方米，容积率为2.0，建筑密度为32.88%，绿地率为30.02%，停车位为970个，调整后的方案符合控规指标。为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，根据《住房城乡建设部关于印发<关于城乡规划公开公示的规定>的通知》（建规〔2013〕166号）等规定，现按程序对该项目的建筑设计方案等内容进行批前公示。
1.公示时间：7个工作日（2023年8月15日至8月23日）；
2.公示地点：文昌市政府网站、文昌政务服务微信公众号、建设项目现场；
3.公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：wcup0898@163.com
（2）书面意见请邮寄到文昌市文清大道19号文昌市人民政府政务服务中心三楼308，邮政编码571321；
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；
咨询电话：0809-63388190，联系人：邓工。
文昌市行政审批服务局
2023年8月15日
主要图纸如下：
区位图
技术经济指标对比
总平面图变更对比：建筑平面布局有所调整；
变更前
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效果图变更对比：
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效果图变更对比：
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2#楼变更对比：建筑层数由25层调整为8层，建筑平面布局无调整、立面有所调整；
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3#楼变更对比：建筑层数由四层调整为三层，建筑平面布局、立面有所调整；
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4#楼变更对比：建筑层数由十四层调整为二层，建筑平面布局、立面有所调整；
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6#楼变更对比：建筑层数由四层调整为两层，建筑平面布局、立面有所调整；
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7#楼变更对比：建筑层数由四层调整为三层，建筑平面布局、立面有所调整；
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8#楼变更对比：建筑层数由四层调整为两层，建筑平面布局、立面有所调整；
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变更后
9#楼变更对比：建筑层数由四层调整为三层，建筑平面布局、立面有所调整；
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10#楼变更对比：建筑层数由四层调整为两层，建筑平面布局、立面有所调整；
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11#楼变更对比：建筑层数由四层调整为三层，建筑平面布局、立面有所调整；
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12#楼变更对比：建筑层数由四层调整为两层，建筑平面布局、立面有所调整；
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13#楼变更对比：建筑层数由四层调整为两层，建筑平面布局、立面有所调整；
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变更后
14#楼变更对比：建筑平面无调整，立面有所调整，14#考虑建筑风格，局部取消屋顶构架。
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15栋变更对比：首层裙房面积减少，取消屋顶构架，建筑立面有所调整；
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变更后
16栋变更对比：平面图无调整，屋顶调整屋顶构架，建筑外立面做调整；
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17栋变更对比：新增高层商业楼；
18栋变更对比：新增高层商务建筑；
地下室区域发变化：取消中间段的地下室，新增东南侧高层商务下方地下室。
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如需了解详情，请咨询公示中注明电话或到文清大道19号文昌市人民政府政务服务中心三楼文昌市行政审批服务局308。
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