第一章  采购公告
 
海南物业公司文昌淇水湾片区安保服务项目
 
竞争性谈判采购公告
 
采购编号：LNWY-20230925-LF2316-BAFW
 
1.采购条件
项目建设单位为海南鲁能物业服务有限公司，建设资金为企业自有资金，采购人为海南鲁能物业服务有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的服务和履约能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
 a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
 b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或中国绿发集团有限公司有关禁止分包规定的行为。
 c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件二
3.3 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2023年9月26日至2023年9月28日，每日上午8时至下午18时（北京时间，下同），登录中国绿发电子商务平台（https://ecp.cgdg.com，下同）注册（新用户）、报名（报名表格可参照本公告附表4），并在递交标书费和采购人确认后下载采购文件。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页供应商管理“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由投标人自行承担相关责任。
4.2采购文件（电子文件）免费获取。
4.3 报名方式：下载本公告附件，按要求填写、盖章、上传报名资料，联系采购人进行审核。报名资料的格式必须使用本公告规定的格式，如存在格式不符、信息不全、未按要求签字盖章等情况，采购人将予以退回，因此导致报名失败的责任由应答人自行承担。
4.4未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：2023年10月12日（周四）上午9:00。首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。
首次应答文件递交地点：电子应答文件提交采购人电子商务平台；平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为“安保服务包X-应答人全称-XX文件”
纸质应答文件（包括应答保证金、报价文件、商务文件、技术文件）暂不要求，定标后根据采购人要求提供。
5.2首次应答截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标，采购人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式提交应答文件及应答文件的修改文件。
5.3 投标人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。
5.4 投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次投标文件以不可编辑PDF电子版投标文件为准。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（https://ecp.cgdg.com）上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
8.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、文件上传等网站操作问题联系电话：010-85727045
采购人：海南鲁能物业服务有限公司
地址：海南省海口市秀英区长滨三路6号鲁能中心A座8楼
联系人：蓝女士
电话：18608941516
电子邮件：2757835087@qq.com
2023年9月
附件1
项目概况与采购范围

包号	采购人	项目名称	项目地点 及概况	采购范围	计划工期要求	备注
1	海南鲁能物业服务有限公司	文昌淇水湾片区安保服务	本标包包含营销中心、云梯壹号（二期）、淇水湾伍号、淇水湾陆号、蝶恋海5个项目，具体情况如下： 营销中心项目位于海南省文昌市龙楼镇钻石大道，占地面积65105.89㎡，建筑面积12329.79㎡,共有4个展示区，17间样板间，6间空置房，出入口2个； 云梯壹号（二期）项目位于海南省文昌市龙楼镇钻石大道彩虹路，占地面积为18905.46㎡，容积率为1.34，总户数为176户，停车位210个，出入口1个； 淇水湾伍号项目位于文昌市龙楼镇钻石大道，业态为高层住宅，项目占地面积195763.08㎡，总建筑面积310547.48㎡； 淇水湾陆号项目位于文昌市龙楼镇钻石大道，业态为别墅，项目占地84912.76㎡，总建筑面积45310.37㎡； 蝶恋海项目位于海南省文昌市文城镇高隆湾大道，总占地面积49484㎡，总建筑面积61256.12㎡，住宅户数820户，商铺6户。	安保服务需负责项目秩序维护、外来人员的管控、车辆出入的管控、园区地面车辆的疏导、指引及公共区域巡视、消防及应急事件处置等。 共需安保岗14个，其中门岗6个、巡逻岗2.5个、中控岗3个、泳池岗1.5个，形象岗1个。	营销中心、云梯一号二期项目合同期：1年 淇水湾伍号、淇水湾陆号、蝶恋海项目合同期：2年

附件2
资质业绩要求
采购编号：LNWY-20230925-LF2316-BAFW

包号	项目名称	资质业绩条件
1	文昌淇水湾片区安保服务	1.资质要求：具有保安服务许可证，注册资金不少于1000万元； 2.业绩要求：2020年1月1日至应答截止日海南区域住宅类、案场类安保服务业绩不少于5项，其中100万元以上合同业绩不少于2项。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件3：
法定代表人授权委托书
 
致：（采购人）
_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。
_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理____________（项目名称） （采购编号）（包号）（服务名称）项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
 
 
被授权人签字：_________       授权人签字：_________
职务： _________        职务： ________
 
 
公章：（盖章）
XX 年 XX 月XX 日
注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；
（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；
（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件
附件4
报名提供的信息
采购编号：XX

序号	应答人名称	企业性质（民营或非民营）	报名标包	联系人	联系电话	邮箱
1			包XX

项目名称：XX
 
                            公章：
                                            日期：XX年XX月XX日