按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，祥宝投资（成都）有限公司决定对“成都环球贸易广场B地块B1地下室及B-01#楼、B-02#楼、B-03#楼、B-05#～B-06#楼”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积99560.65平方米；总建筑面积531311.79平方米；地上计入容积率建筑面积为392425.86平方米，其中住宅用房建筑面积为93684.17平方米，商业用房建筑面积为105545.90方米（含地下商业建筑面积为22129.90平方米），办公用房建筑面积为214156.96平方米，物业管理用房建筑面积为1800.00平方米（B地块共用，含业主委员会议事活动用房30.00平方米）；地上不计入容积率建筑面积为55772.32平方米，架空层建筑面积为4446.91平方米；地下建筑面积为83113.61平方米,其中地下机动车库建筑面积为45434.45平方米，垃圾用房建筑面积为321.19平方米，地下设备用房建筑面积为12649.43 平方米；全民健身场所建筑面积为450.00平方米。

本建筑区划的B-01#楼容积率为26.23，B-02#楼容积率为31.50，B-03#楼容积率为0.866，B-05#～B-06#楼容积率为17.16；B-01#楼建筑密度为35.08%,B-02#楼建筑密度为42.43%,B-03#楼建筑密度为28.38%,B-05#～B-06#楼建筑密度为39.66%；B-05#～B-06#楼绿地率为5.4%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位3260个，按照规划设计建设非机动车停车位1338个。

四至范围： 北至通源街，南至东大路，西至汇源北路 ，东至古雅坡路 。

2、物业类型：住宅、商业、办公

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市锦江区东大路577号、599号

二、招标人

本项目招标人：祥宝投资（成都）有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2019 年 3 月 14 日、 2019年 3 月 15 日工作时间内在成都一环路西二段17号（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且2018年度信用积分累计不低于100分（含100分）；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2019 年 3 月 11 日至 2019 年 3 月 13 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西二段17号（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人：祥宝投资（成都）有限公司

2019 年 3 月 11 日