招商单位

广西宁铁国际物流有限公司

项目名称

湛江站南货场标准粮食仓库项目

面积

2座散装粮食仓库，总面积约12442.51㎡（实际建设面积根据市政报规报建为准）。

基本概况

1.湛江粮库拟建于广东省湛江市霞山区湛江火车站南货场货3场地内，距离湛江港霞山港区散货码头作业区直线距离仅1公里左右。项目场地形状呈三角形，西侧为既有铁路线，北侧为既有居民区及货场生产生活附属房屋，东侧为既有货物线、硬化堆场及龙门吊。项目地块目前为混凝土地面，地面平整，用于堆存货物。南货场入口位于货场南侧，西北侧还配备有生产办公、间休、工具及材料等附属用房。整个场地水电条件较好。南货场占地面积约9.5万平方米（约合141.6亩），本项目用地面积2万平方米（30亩）。

2.湛江粮库项目拟新建2座散装粮食仓库，分别为1#粮食仓库和2#粮食仓库。1#粮食仓库建筑面积约3794.34平方米，2#粮食仓库建筑面积约8648.17平方米。2座仓库均为一层，建筑高度12米，结构形式为门式刚架结构。新建门卫室，建筑面积63平方米，地上一层，层高3.3米，砖混结构。项目还包含迁改既有水沟及迁改既有灯塔1座，新建入口地面硬化。

3.所从事经营活动必须符合国家、地方政府和中国铁路南宁局集团有限公司安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务，同时应与湛江港霞山港区仓储物流业务相契合。

招商方式

公开招商，线上竞价

竞商底价

2734万元

租赁期限

15年

报规报建

委托中商人代为办理报规报建手续

建设方式

国际物流公司自建（固定资产产权归国际物流公司所有）

招商具体事项和条件

1.竞商人是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照，具有拟开展经营业态的经营范围，能够独立承担民事责任的法人企业。诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商人注册资金不少于3000万，且具有良好的资金实力、盈利能力，能出具竞商人或相关控股公司2022年度经会计师事务所审计的公司审计报告，所附报表需加盖会计师事务所或税务师事务所公章、审验章或专用章。财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。

3.竞商人中商后，须与国际物流公司签订物流总包协议，在湛江粮库项目租赁期内，通过铁路发运粮食类货物，均以国际物流名义发运，国际物流公司收取2元/吨的物流辅助服务费，物流总包业务设置30万吨/年的保底量，每年不足30万吨的，物流辅助服务费按照30万吨计算。

4.竞商人中商后，因开展经营业务需要进行的相关投资，由中商人出资并承担相关责任。

5.竞商人（包括竞商人法定代表人、股东、控股公司等）没有被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有被铁路部门纳入限制的企业。

6.竞商人或其相关控股公司近3年内应具有铁路货场运输、装卸等相关业务外包经营管理成果或实际经验。竞商人或其控股公司应提供包含但不限于经营管理成果简介、相关合同协议等材料。

7.竞商人须完全响应招商文件的全部要求并签署相关承诺。所从事经营活动必须符合国家、地方政府和中国铁路南宁局集团有限公司安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务，同时应与湛江港霞山港区仓储物流业务相契合。

8.本次招商不接受个人及联合体竞商。

9.竞商人需提供包括但不限于上述有关资质证明文件及竞商文件，国际物流公司对意向竞商人进行资格审查；通过资格审查的竞商人应于3日内到国际物流公司领取招商文件，并到银行缴纳竞商保证金人民币陆佰捌拾万元（¥6800000.00）。如未中商竞商保证金将于项目中商公告对外公示之日起10个工作日内无息退还。

10.项目招商通过预审竞商人资格，符合招商要求的竞商人按公告的线上竞价时间参与线上竞价，采用公开网上竞价方式，竞商人在国铁95306招商平台参与报价竞价（竞价网址为http://zs.95306.cn），竞价过程实行以规定时间内竞商人出价的方式进行，在规定时间内出价最高者中标。

11.招商结果公示期满，且无第三方提出异议的，国际物流公司将与中商人签订《意向合作协议》，项目进入报建期，报建期为期180天（陆个月），中商人之前缴纳的竞商保证金自动转为意向合作保证金。国际物流公司将委托中商人就该项目向地方政府相关部门征询开发建设意见及办理消防手续，在报建期内，以“取得该项目相关合法有效证照”视为备案实质性进展，若该项目在报建期内无实质进展的，国际物流公司有权终止合作，项目将重新进行公开招商，项目意向合作保证金在合作终止之日起20日内无息退还75%，剩余25%不予退还。

12．报名截止时间：2023年10月25日10时00分。

备注

1.竞商人应仔细阅读本招商文件，在交纳竞商保证金后则视为竞商人完全同意该招商文件的所有内容。

2.竞商人需按要求提供资料，可包含但不限于能证明具有参与本项目的资格和具备履行合同所需的财力、技术实力等相关证明文件作为竞商文件的一部分，并保证所提供材料的真实性。

3.竞商人必须保持其审慎态度及责任对待,如对本文件有不明或疑问之处,须在提交竞商文件前向国际物流公司查询或自行安排实地考察,在竞商文件交付后国际物流公司不再回复本文件有关内容。

4.国际物流公司保留最终的决定权,亦无须对任何竞商人做出任何解释。本文件如有错漏之处,请来电咨询或者要求书面答疑。