东楚学府施工全过程造价咨询服务项目 竞争性磋商公告

                    东楚学府施工全过程造价咨询服务项目
竞争性磋商公告
 
湖北博源招标代理有限公司受黄石市众邦基业开发建设有限公司的委托，就东楚学府施工全过程造价咨询服务项目参照招标采购相关法规组织进行磋商采购，现将有关事项公告如下：
一、项目概况：
1、项目编号：HBBY-N-2023026
2、项目名称：东楚学府施工全过程造价咨询服务项目
3、项目概况：该项目规划净用地面积28673㎡，总建筑面积暂定113937.46㎡。地上建筑面积暂定91753.60㎡，其中住宅建筑面积暂定86371.82㎡，商业建筑面积暂定2191.20㎡，配套服务用房建筑面积暂定3190.58㎡，架空层建筑面积暂定631.81㎡，地下室建筑面积暂定21552.05平方米，建安投资约3.5亿元。
4、服务内容：承担东楚学府5栋住宅楼、幼儿园、小区道路（含道路管网）、围墙等施工全过程造价咨询业务，包括但不限于工程量清单及控制价编制（审核）、施工阶段全过程工程造价控制（跟踪审计）、结算初步审核。具体如下：
（1）项目前期阶段：
1）负责工程概算审核，提供书面审核意见和设计方案优化建议；
2）参与建设项目相关各单位的合同谈判，协助起草合同文本，检查合同条款是否合规、公允，与采购文件和投标承诺是否一致；
3）编制并与承包人核对施工图预算，确定工程预算造价；
4）对工程施工图设计提供合理化建议；
5）制定造价控制的实施细则，确定控制目标，报委托人批准后实施。
（2）项目施工阶段：
1）检查与建设项目有关单位签订合同的履行情况；
2）确定工程造价控制目标，检查项目预算执行情况。按施工合同验工计价，建立工程量进度台账（含资金进度），编制资金使用计划；
3）参与工程材料、设备的认质认价和询价，核实现场实际使用的材料、设备是否按施工图预算规定进行购置，相应的市场采购价和施工图预算价是否一致，如不一致的则予以扣减。
4）有专人常驻现场，参与工程管理的有关会议（工程例会、施工图纸会审等），对会议纪要、业务联系单等进行审核，见证现场施工情况、签证情况等；
5）负责对施工单位、服务单位上报的工程进度款支付申请进行审核，并提供付款建议书，经业主认可后作为支付进度款的依据；
6）对土石分类、土石方工程、路基工程、其他隐蔽工程等派专业人员进行现场跟踪记录；
7）根据有关规定和委托人要求，参与工程变更、签证的确认，并审核变更或签证的合理性、时效性，检查确定变更、签证资料是否齐全，对工程确需的变更、签证应及时进行现场勘查，如实做好记录，签署跟踪审计意见，进行造价审核并确定造价，进行成本分析与造价控制目标的动态调整，提供人工、材料设备、机械等方面的价格信息咨询，并向委托人提供造价控制的动态分析报告；
8）承发包各方提出索赔时，无条件为委托人提供咨询意见。
（3）项目结算阶段：
1）审核已完工程的结算书，出具结算审核报告；
2）配合审计部门（或二审单位）完成复审、复查工作等；
3）单个项目完成后，出具相应的咨询成果文件；
4）对项目涉及的造价类文件及时进行整理、分类并归档，在工程竣工后委托人规定的时间内移交所有资料。     
（4）项目服务实施方案
本项目咨询服务的实施方案书应包括但并不限于以下内容：
（1）供应商公司管理制度；
（2）供应商制定的工程项目跟踪审计方案；
（3）供应商拟派驻的服务团队基本情况和技术专长；
（4）供应商应根据本项目的具体情况，做出服务的工作计划；
（5）供应商应根据本项目的具体情况对各工作内容做出的服务承诺（如常驻现场人员情况、各工作内容的完成质量、完成时间等内容）。     
  5、造价咨询服务费最高限价（控制价）：89.3万元（包括但不限于工程量清单及控制价编制（审核）、施工阶段全过程工程造价控制（跟踪审计）、结算初步审核等工作所产生的所有费用）。
  6、服务期：成交通知书发出之日起至配合完成结算审计之日止。
二、供应商资格要求：
1、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照。
2、拟派的项目负责人具有土木建筑工程专业一级造价工程师注册执业证书，且在本单位注册；项目团队需包括土木建筑工程、安装工程专业造价人员，且除项目负责人外不少于4人。
3、近五年（2018年4月1日至投标截止日止）至少完成一个工程建安投资在3.5 亿元及以上或总建筑面积在 11 万平方米及以上规模的建筑工程全过程造价咨询服务业绩。
4、没有在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；没有在“信用中国”网站被列入失信被执行人名单。
      5、供应商财务状况良好、银行资信信誉良好且经营状况盈利提供近3年经审计的财务报告（2020、2021、2022年），并且有依法缴纳税收和社会保障资金的证明。
6、本项目不接受联合体供应商参与磋商报价。
  注：在《造价工程师职业资格制度规定》施行前取得的造价工程师注册执业证书等同于一级造价工程师注册执业证书。
三、磋商采购文件获取时间、方式：
1、现场获取：（1）供应商可于2023 年 4  月 19  日至 2023 年 4  月 25  日（法定节假日、休息日除外），上午 8 点 30 分- 11 点 30 分、下午 2 点 30 分- 5 点 30 分到湖北博源招标代理公司（黄石市青龙山路21号）获取采购文件。（2）获取采购文件时需要提供的相关资料：1）办理人的二代身份证原件及复印件；2）供应商营业执照复印件。 3）采购文件资料费每份400元，现场缴纳，售后不退。
2、网络获取：（1）供应商填写报名登记表（见磋商采购公告附件）；（2）将资料费400元汇到代理公司账户；（3）将报名表、资料费400元汇款单据、办理人的身份证扫描件、供应商营业执照扫描件于 2023 年 4 月 25  日下午 5 点前发至指定邮箱2033809158@qq.com，逾期到达指定邮箱的报名表无效。（4）代理公司将采购文件电子版发送至供应商邮箱。
3、代理公司帐户信息：
     单位名称：湖北博源招标代理有限公司
     开户行：交通银行股份有限公司黄石分行
     账 号：422060116018010007518
四、响应文件提交方式及提交截止时间：
  1、本次磋商采购活动采用在湖北博源招标代理有限公司采用不见面方式在线召开磋商采购会议、评审专家现场评审响应文件的方式进行。
  2、请各供应商单独扫描一份加密的PDF格式磋商报价表，随同加密的PDF格式电子版响应文件相关资料于2023年5月5 日9时前递交到邮箱2033809158@qq.com，逾期送达邮箱的，其响应文件无效。各供应商一定要在“邮件主题”上标注参与项目的名称、供应商全称、联系人及联系电话。
特别提醒：各供应商不要使用163、162邮箱（该类型邮箱下载限速，影响磋商会议进程）。响应文件不允许使用压缩包形式上传，需要提交的响应文件应逐一上传。如供应商未按要求上传响应文件，由此造成的不利后果由供应商自行承担。
   3、磋商会议开始时间为2023 年 5 月 5 日 9 时。本次不见面磋商会议依托“腾讯会议”软件进行，请各供应商于开标前在电脑或手机端下载“腾讯会议”软件，并完成该系统熟悉和调试，确保在磋商会议时网络、视频等各项功能正常使用。
五、公告发布媒体及公告期：
   公告发布媒体：黄石市东楚投资集团有限公司网站、湖北博源招标代理有限公司网站。
   公告期限：自本公告发布之日起3个日历天。
六、联系方式：
      采 购 人：黄石市众邦基业开发建设有限公司
联 系 人：宋工                                
联系电话：0714-6553165
代理机构：湖北博源招标代理有限公司    
地    址：黄石市青龙山路21号
联 系 人：詹涛                        
联系电话：13872106025   
 
湖北博源招标代理有限公司
                                                                                2023 年 4 月 19 日