达州市第一中学校

达州市公共资源交易服务中心
关于代管国有经营性资产（其中两宗）公开招租（第4次）的公告

达州市第一中学校（出租方）关于代管国有经营性资产（其中两宗）委托达州市公共资源交易服务中心公开招租（第4次），兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网上竞价方式。

特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录达州市公共资源交易服务网（http://www.dzggzy.cn）下载中心栏目查阅网上操作指南并完成网上注册、网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一） 资产状况：

序号	资产位置	建筑面积（㎡）	招租期限	竞租起始价（元/年）	竞租保证金（元）	备注
1	新校区东大门楼梯	120	3年	24480.00	2000.00
2	朝阳东路202号	35.35	3年	29270.00	2000.00

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。

（三）出租用途：出租资产的用途根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于影响周边生活秩序、造成环境污染的经营项目，不得经营危化品、爆炸物品和用于生产加工场地，其他用途均可。

三、意向承租人应具备的条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人（单位提供营业执照等相关证照，个人提供个人身份证明。但纳入诚信负面清单的自然人和法人或其他组织无权参与竞租）。

（二）本次标的物招租不允许联合体承租。

（三）意向承租方参与本次协议招租视为完全认可、接受出租标的物现状，租赁成功后不得以任何理由要求出租方修复、完善标的物。

（四）国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、资格审查

（一）资格审查资料提交截止时间： 2023 年03月31日17时 00分；

资料递交要求：意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中上传资格审查所需资料（原件原色扫描件）。

（二）需提交资格审查资料

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件一）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于影响周边生活秩序、造成环境污染的经营项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

2.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件一）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件原色扫描件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于影响周边生活秩序、造成环境污染的经营项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件一）；

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于影响周边生活秩序、造成环境污染的经营项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

（三）竞租申请一经提交后，即视为竞租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意在遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（四）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）未按要求提交资格审查相关资料的；

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限

3年。

（二）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起三十个工作日内签订《门市租赁合同》，中标方在《门市租赁合同》生效之日起三十日内一次性付清第一年租金，招租人即将资产移交给中标人，中标人按《门市租赁合同》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳租赁保证金，保证金按每间门市3000元收取，在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上一年租期到期日前提前一个月交纳。

六、公告期限

公告期限：2023年03月20日至 2023年03月31日17时 00分止。

七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、资格审查时间、网上竞价方式及网上竞价时间、地点

（一）网上报名时间：2023年03月20日至 2023年03月31日17时 00分止；

（二）竞租保证金缴纳截止时间： 2023年03月31日17时 00 分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。

建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行；

户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；

户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

农业银行开户行：中国农业银行达州通川支行

户 名：达州市公共资源交易服务中心交易专户

账 号：系统自动生成

（三）资格审查时间： 2023 年04月03日11时 00分；

（四）资格审查主体：达州市第一中学校；

（五）资格审查地点：由资格审查主体组建资格审查小组，在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。

（六）网上竞价方式

资格审查结束后，意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单确认审查结果，如果通过资格审查，须按时参加网上竞价。

本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞租，资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为 500 元或者其整倍数，出价最高者竞得。

最终报价高者的意向承租人成为竞得者，由交易系统自动生成成交确认书。

注：凡参加本项目竞租的意向承租人须响应招租起始价。否则，竞租保证金不予退还。

（五）网上竞价时间： 2023 年04月03日11时00分；

（六）网上竞价时间：时间可能因资格审查而延迟；

（七）网上竞价地点：通过资格审查的意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台进行网上竞价。

八、成交通知书

网上竞价结束后由交易系统自动生成成交确认书，竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。

九、其他事项

（一）招租人其他要求

1、具体租赁起止日期在《门市租赁合同》中约定；

2、门市以现状出租；

3、承租方进行装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁；

4、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止门市租赁合同，租赁经营保证金不予退还；

5、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营；

6、租赁期间，所产生的水、电、气费、有线电视费、物业管理费等相关费用由承租方承担；

7、租赁人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性和完整性负责；

8、所有门面不得违法、违规经营；

9、中标单位及自然人要服从学校管理；

10、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）现场察看

1、竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议；

2、竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险；

3、租赁方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责；

4、现场察看联系人：曾老师 电话：0818-2361285

（三）其他披露事项

1、标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁协议签订时间为准）的期间损益由招租方承担或享有；

2、本次标的物租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规解缴；

3、本招租须知未尽注意事项，另见拟签订的《门市租赁合同》。

(四) 交易结果公示后，未成交的竞买保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞买保证金，竞得人与出租方签订合同和缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞买保证金退还申请，达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。

以下情形之一者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

（五）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（六）本次公开招租实行全程电子化交易方式， 通过达州市公共资源交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见网上操作指南。

（七）意向承租人对本公告第一、六、七、八条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（八）联系方式：

出租方：达州市第一中学校

联系人：曾先生

联系电话：0818-2361285

交易机构：达州市公共资源交易服务中心

评审科：文老师

联系电话: 0818-3091347

组织科:李老师

联系电话:0818-3091341

达州市公共资源交易服务平台技术联系方式：0818-2502163

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2023年03月20日