1.项目名称：山东济铁旅行服务有限公司车站街烟草专卖店与“多彩国际”融合经营自营门店项目

2.项目编号： JTZB2024ZS-043-01

3.招商方式：公开招商

4.资质审查方式：资质后审

5.招商项目概况：

5.1包件号：1

5.2包件明细：

序号	场地编号	商铺面积（㎡）	经营业态	运营           模式	最低保底分成	甲方最低非烟草销售收入分成率	乙方最高烟草销售收入分成率	其他约定
1	车站街烟草专卖店 (车站街169-2号）	约150	卷烟形象店与“多彩国际”融合店（商家可自行规划仓库）	保底分成和销售收入分成两者取高	15万/年	20%	10%	门店经营除卷烟商品外，以经营进口类商品为主。餐饮类收入可采取代收代付模式，分成比例不低于20%。

（商铺面积以实际测量为准）

5.3合同期限：三年，免租期10天。保底分成年递增率不低于5%。

5.4中商人需承诺后续经营期间使用的营业执照主体、资金结算主体、合同签订主体与竞商单位一致，不得使用个体工商户经营。

6.招商人信息：

6.1招商人：山东济铁旅行服务有限公司

6.2招商人地址：山东省济南市天桥区纬北路街道纬北路街道车站街161号综合办公楼八楼808室

6.3邮编：250001

6.4联系人：刘女士（业务咨询）

6.5联系电话：0531-82468005；13789803012

6.6招商人账户信息：

单位名称：山东济铁旅行服务有限公司

开户行：中国建设银行济南车站支行

账号：37001615502050151119

7.竞商人资格要求：

（1）具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格，处于正常经营状态。

（2）具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。

（3）申请竞商人注册资本金（实缴）不得低于1000万元。（实缴资本以会计事务所出具的2023年审计报告，或由会计事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构出具的验资报告为准）。

（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的公司不得同时报名参与本次招商。

（5）竞商人具有机场、铁路车站、高速公路服务区等交通枢纽实体商业营经验或城市商业实体经营经验，社会信誉、财务状况良好。

（6）竞商商家须在竞商文件中承诺“同城同质同价”、须提供具体对标门店的名称及位置，未按要求提报资料的商家，公开招商单位有权做无效投标处理。

（7）本次招商不接受联合体竞商。

（8）通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。

（9）通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询不属于失信被执行人。

（10）通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询近一年内参与企业及参与企业的法定代表人无被司法机关认定的行贿犯罪行为。

（11）通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消投标资格。

（12）通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询参与单位在以往的经营活动中无不正当竞争手段取得经营权的记录。

（13）通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。

（14）通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

（15）此次公开招商期间不在国铁集团黑名单中。

（16）公开招商参与人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司在册的铁路正式职工，未聘任济南局集团公司在册的铁路正式职工担任高级职务、业务代表。

（17）此次公开招商报名截止前，公开招商单位有权禁止与公开招商单位有未了债权、诉讼纠纷的商家参与此次公开招商。

（18）不得被中国海关认定为失信企业，对于失信企业，招商人有权做无效投标处理。

8.竞商报名及招商文件的获取方式：

8.1报名时间：2024年12月25日至2025年1月3日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。

8.2竞商报名方式：互联网报名，线下确认：

8.2.1互联网报名。

由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。

8.2.2线下确认。

将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）发送至电子邮箱fuwubu789@163.com，并电话确认收到。

8.3招商文件发售时间：2024年12月25日～2025年1月3日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。

8.4购买文件联系人：王女士、尹先生

电话：0531-82424301、82424302

8.5招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。

8.6缴纳竞商保证金：竞商人须缴纳竞商保证金伍万元整（￥5万元），于2025年1月6日17时00分前存入招标代理机构指定银行帐户。如中商，竞商保证金于签订合同后10个工作日内，无息返还；未中商，在招商项目结束后10个工作日内，无息退还。

竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：

（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；

（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；

（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；

（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。

8.7招标代理机构收款信息：

开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司

开户行：建行济南车站支行

银行账号：37001615502050148195

须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2024ZS-043-01），不接受现金存款方式。

8.8招商文件费用发票的获取

招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱z29806@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。

（请务必发送word格式文件）

增值税电子普通发票开票信息
竞商人名称
税号
电子发票接收邮箱

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：孙女士  电话：0531-82429806。

备注

1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。

2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。

3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

附表2                   竞商报名表

招商项目	山东济铁旅行服务有限公司车站街烟草专卖店与“多彩国际”融合经营自营门店项目
招商编号	JTZB2024ZS-043-01
竞商人名称
所报招商包件号	1
竞商联系人
竞商人地址
邮政编码
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人传真
竞商人电子邮箱

 

竞商人名称（加盖单位公章）

 

日期：

 

9. 竞商文件的递交时间及地点：

9.1递交时间：2025年1月15日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

9.2递交地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。

9.3竞商开始时间：2025年1月15日上午9﹕30。

9.4竞商开始地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。

10.发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）；

11.招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。

11.1地  址：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦

11.2.邮  编：250001

11.3联系人：奚先生

11.4联系电话：（0531-82428016）

12.本招商公告由山东济铁旅行服务有限公司负责解释。