江西国政招标咨询有限公司受南昌工程学院委托，就瑶湖校区经营服务中心经营权项目[比选编号：NGZ2023-022]进行公开比选，欢迎符合资格条件的应答人应答。
一、比选采购清单：

项目名称	年度租金（人民币）	经营期	简要要求
瑶湖校区经营服务中心经营权项目	不低于211.6799万元/年（不含税）	5年（经营合同期采用3+2模式）	（1）拟招标一家直营商业综合体实体运营商，总体打包经营。 （2）经营项目规定 ①必须引进的经营项目：日用百货、预包装食品、生鲜果蔬零售、理发、打印复印、照相、配镜、三大移动通讯类项目（须具备属地授权）。 ②不得引进的经营项目：包含但不限于高度酒、向未成年人出售香烟、明火油烟类食品加工、KTV、游戏厅、棋牌娱乐、网吧，及与相关法律法规和学校管理规定相违背的项目。 ③其他经营项目可向管理部门申报，得到批准后方可经营。 ④须引进一家知名大型蛋糕烘焙类连锁品牌、一家药品连锁品牌（同一市（区）连锁店10家及以上的）。 ⑤除日用百货、预包装食品、生鲜果蔬零售外的其他服务项目由中选人规划设置在经营区域的店面（柜台）内，具体家数由中选人自定，增减项目需报管理部门批准，中选人与店面（柜台）项目合同原件需报管理部门备案。 （3）日用百货、预包装食品、生鲜果蔬零售等项目只允许一家独立经营，不允许分租、转租，只能办理一张营业执照。 （4）经营项目均须安装校园一卡通收费设备统一收款、统一结算（在学校校银合作的银行开户）。

二、合格的应答人要求：
1、具有独立承担民事责任和相应的履约能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、参加本次比选活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
5、提供履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函；
6、本项目不接受联合体应答。
三、报名及比选文件获取时间：
1、报名：采用线上报名方式，有意参加的应答人可在信息披露期内报名。提供营业执照（三证合一）原件扫描件或复印件加盖公章，并附联系人及联系方式。
2、江西省产权交易所有限公司受理报名时间：2023年07月19日至2023年07月25日每天（节假日除外）9:00～17:00。（报名联系人：万先生、胡女士，联系电话：0791-88526621，0791-88521087）。
3、比选文件获取：有意向的应答人可从江西省产权交易所有限公司官网（https://jxcq.jxggzyjy.cn/）本项目信息披露公告期内自行下载比选文件。
四、本项目信息披露公告期：2023年07月20日至2023年07月26日每天09:00～17:00 (北京时间)。
五、递交比选应答文件的地点、时间：
1、递交首次比选应答文件的地点：江西省公共资源交易中心（南昌市东湖区省府西二路省发改委综合楼）1号竞谈(磋)室(6楼601号)。
2、递交比选应答文件的时间：2023年07月31日09:00～09:30（北京时间）
六、递交比选应答文件的截止时间：2023年07月31日09:30（北京时间）。
七、比选地点：江西省公共资源交易中心（南昌市东湖区省府西二路省发改委综合楼）1号竞谈(磋)室(6楼601号)。
八、比选保证金的交纳：比选保证金为人民币壹拾捌万元整（￥180000.00元）；比选保证金必须于07月28日17:00（北京时间）之前到账，并注明项目编号（例如：比选编号：NGZ2023-022）、应答人名称，以到账时间记录为准，比选保证金未在规定时间内到账的，为无效应答。（保证金账号请登录江西省产权交易系统后进入该项目报名信息中查询，或在收到的系统短信中查询，以到账时间为准）。如有疑问，请咨0791-88526621，0791-88521087。
九、现场勘查：将于2023年07月27日10:00时（北京时间）统一组织进行项目现场集中勘查，届时请已报名的应答人派代表（1-2名）参加，参加项目现场集中勘查的人员填写现场勘察人员信息表（详见附件1）于2023年07月27日10:00时发送至522900266@qq.com邮箱，勘察当天持单位介绍信进校。
现场勘查集中地址：江西省南昌市高新技术开发区天祥大道289号（南昌工程学院瑶湖校区内），联系人：赵老师，电话：13979166909，因未参加统一现场集中勘查而产生的一切后果由应答人自行承担。
比选人名称：南昌工程学院
比选人地址：江西省南昌市高新技术开发区天祥大道289号
比选联系人：赵老师
比选人电话：13979166909
比选咨询服务机构：江西国政招标咨询有限公司
比选咨询服务机构地址：江西省南昌市庐山南大道348号南昌市农业科学院大楼十楼
联 系 人：刘雨雯、朱珍珍、管晓波
电　　话：0791-88194897
邮　　编：330038