编号：XJ询价文件施工监理及楼道供热改造工程敦化新区南区热力站二次网“三供一业”移交之

第三章采购人要求13第二章询价须知5第一章询价公告3目录2022年8月25日采购人：山西北方机械控股有限公司

本项目资金已落实。1.询价条件：第一章询价公告第六章响应性文件格式44第五章合同条款及格式19第四章评审方法17

2.5服务范围：施工期内的全过程监理服务。2.4质量标准：合格。2.3项目建设地点：山西北方机械控股有限公司敦化新区南区，胜利东街与敦化北路交叉口东北角。2.2计划投资额约500万元。2.1项目建设规模：主要包括庭院二次网及楼道采暖系统改造（进入楼栋处至住户分户装置，含分户装置）。改造范围包括敦化新区南区1-8#住宅楼，44个单元，以及门卫、物业办公室、东车棚、西车棚等7.52万平方米。2.项目概况：

3.2供应商2019年至今承担过类似工程，业绩证明材料以竣工验收证明为准。供应商拟派总监理工程师要求具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且在本单位注册，同时派驻监理人员（含总监）不得少于2人。3.1供应商须具备独立法人资格，须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质，具备有效的营业执照，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的工程监理能力；3.供应商资格要求：之日止，保修阶段按国家规定执行。2.6服务期限：自本合同签订之日始，至项目完成竣工验收和施工审计结算

4.3属于下述情况之一的响应文件，予以拒收，视为放弃参与。联系人：史俊杰，联系电话18534655181。4.2供应商在平台报价后，请将纸质材料密封后快递寄送至：山西北方机械控股有限公司战略发展部，太原市杏花岭区胜利街101号4.1响应文件递交截止时间2022年8月31日15：00(北京时间)。4.响应性文件的递交：3.3本次询价不接受联合体报名。

询价须知前附表第二章询价须知山西北方机械控股有限公司组织专家对相关项目进行现场评审。4.3.3逾期送达或未送达指定地点的响应文件。4.3.2询价文件要求密封的，未按询价文件要求密封的；4.3.1未在中国兵器采购电子商务平台上报价的；

2.采购人：指委托代理机构对所需服务进行询价活动的法人。文件中也称买方、需方。1.供应商：指符合询价条件,参与本项目询价的供应商。文件中也称卖方、供方。一、相关名称解释询价须知正文本表是询价文件的具体资料，是对本文件中询价须知的补充和修改，如两者有矛盾，以本表为准。

3.是否允许联合体参加：详见第一章。2.业绩要求：详见第一章。1.企业需具备：详见第一章。二、供应商资格要求：4.法定代表授权人：指代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，本文件中是指经法定代表人或负责人授权的代表法定代表人行使与询价活动有关权利和履行义务的人，由法定代表人或负责人出具法定代表人授权书。3.法定代表人：指与营业执照上法定代表人姓名一致的法定代表人。

第二章询价须知第一章询价公告1.询价文件包括下列内容：四、询价文件供应商在询价过程中所涉及的一切费用，均由供应商自行承担。三、费用

五、询价文件的澄清2.供应商购买询价文件后，应仔细阅读检查询价文件的所有内容，如询价文件有内容残缺，应在领到询价文件后1日内向采购人提出，否则，由此引起的损失自负。供应商同时应认真审阅询价文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果响应性文件没有按照询价文件要求提交全部资料或者响应性文件没有对询价文件做出实质性响应，其响应性文件将被否决。第六章响应性文件格式第五章合同条款及格式第四章评审标准和方法第三章采购人要求

七、响应性文件的编制3.询价文件、询价文件澄清(答疑)纪要、询价文件修改(补充)函件内容均以书面明确的内容为准。当询价文件、澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。2.询价文件的修改将以书面形式通知所有供应商，询价文件的修改作为询价文件的组成部分，具有约束力。供应商收到采购人的书面通知时，应立即以书面形式向采购人确认。1.询价文件发出后，在询价截止时间前，如需要变更询价文件内容的，采购人主动或在线解答供应商提出的澄清问题时对询价文件进行修改。六、询价文件的修改供应商若对询价文件有疑问，需要采购人予以澄清，应以书面形式向采购人提出。采购人以书面形式予以答复，同时将书面答复发给所有供应商。供应商收到采购人书面答复时，应办理签收手续。询价文件的澄清作为询价文件的组成部分，具有约束力。

4.2响应性文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。4.1响应性文件包括本须知中规定的内容，供应商提交的响应性文件必须毫无例外地包含这些内容并按询价文件所要求格式提供。4.响应性文件的格式要求3.响应性文件的组成：详见第六章响应性文件格式。2.供应商应保证响应性文件中所列项目的委托代理人为合法代表人，并代表供应商全权处理本次项目的响应性文件递交、谈判、签约等具体工作。不因授权人或授权的改变而失效。1.除技术标准及技术要求另有规定外，文件使用的度量单位，均采用法定计量单位。

1.响应性文件的递交方式八、响应性文件的递交5.2全套响应性文件应无涂改或增删，供应商对错误处必须修改的，修改处应加盖供应商的公章或由委托代理人签字或盖章。5.1响应性文件封面、报价函等询价文件中要求加盖公章的部分，供应商须加盖公章，要求法定代表人或授权委托人签字或盖章的，响应性文件应由法定代表人或授权委托人签字或盖章；由委托代理人签字或盖章的，在响应性文件中须同时提交《授权委托书》。5.响应性文件的签署4.3供应商必须使用询价文件提供的格式，填写内容超过规定格式时，表格可按同样格式扩展，如询价文件中提供的格式无法满足实际需要，供应商可根据实际调整表格，但应保证报价内容的完整性。

九、询价截止日期3.响应文件递交时间及地点：见第一章。2.2在密封袋上签字盖章。2.1响应性文件应密封包装在密封袋中。2.响应性文件的密封和标记供应商不得以电报、电传、传真以及电子邮件方式提交响应性文件及文件的修改文件。

1.采购人委托采购代理机构组织评审委员会对已递交的响应性文件进行综合评审。十一、询价程序在提交响应性文件截止时间后，供应商不得补充、修改、替代或者撤回其响应性文件。供应商补充、修改、替代响应性文件的，采购人不予接受。十、响应性文件的补充修改与撤回2.采购人按本须知规定以澄清（答疑）纪要或修改补充通知的方式，酌情延长递交响应性文件的截止日期的，采购人和供应商原定询价截止日的全部权利、责任和义务，在延长后的询价截止日期保持不变。1.供应商应按询价文件所规定的日期、地点将密封好的文件递交采购人。

2.评审采用保密方式进行。1.评审由采购代理机构组建的评审委员会负责。十二、评审4.成交供应商确定后，采购人委托采购代理机构向确认的成交供应商发布成交通知书，并通知其他未成交供应商。3.由采购人根据项目实际情况，并结合评审委员会询价评审报告确定成交供应商。2.由评审委员会向采购人提交询价评审报告，并推荐1-3名候选成交供应商。

1.响应性文件有下列情形之一的，采购人不予受理，按响应性文件无效处理：十四、响应性文件无效和否决响应性文件的有关条款3.评审委员会要求供应商进行澄清，但供应商在规定时间内未及时做出澄清的，评审委员会将根据询价文件规定做出不利于供应商的判定。2.供应商的澄清文件是响应性文件的组成部分，并替代文件中被澄清的内容。1.评审委员会可以书面方式要求供应商对响应性文件含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正，澄清、说明或者补正应以书面方式进行，并不得超出响应性文件的范围或者改变响应性文件的实质性内容。十三、响应性文件的澄清

十六、过程保密事项评审委员会经过对响应性文件进行评审后，向采购人提出书面评审报告，并按照评分情况向采购人推荐1-3名候选成交供应商。十五、供应商的推荐2.响应性文件有下列情形之一的，评审委员会可能按否决处理：（见前附表初评后否决报价的情况）1.2未按询价文件要求密封的。1.1逾期送达的或者未送达指定地点的；

1.1采购人根据评审委员会提出的书面评审报告和推荐的供应商排序，确定供应商的成交资格，并向供应商发出评审结果确认函。1.成交供应商的确定十七、询价结果3.供应商确定后，采购人不对评审过程以及其它原因做出任何解释。供应商不得向评审委员会组成人员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。2.在响应性文件的评审和比较、候选成交供应商推荐以及授予合同的过程中，供应商不得有向采购人和评审委员会施加影响的任何行为。1.凡属于对响应性文件的审查、澄清、评价和比较等有关的资料以及拟选定供应商的推荐情况，与评审有关的其他任何情况均严格保密。

十八、合同的授予2.2向其他供应商发出《询价结果通知书》，不退还文件。2.1在询价有效期内，采购代理机构将向采购人确认后的供应商发出《成交通知书》。2.成交通知书、询价结果通知书1.3评审结束后，采购人将对供应商的履约能力和产品质量进行核实，如与文件不符，则取消该供应商的成交资格。1.2采购人不承诺将合同授予报价最低的供应商。

2.2成交通知书发出后，获得成交资格的供应商放弃项目的，无正当理由不与采购人签订合同的，在签订合同时向采购人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，采购人可取消其成交资格，并没收其保证金；给采购人的损失超过保证金数额的，供应商应当对超过部分予以赔偿。2.1采购人和获得成交资格的供应商应在《成交通知书》发出后，在报价有效期内，依据询价文件和响应性文件及评审过程中形成的书面文件签订合同。2.合同的签订1.2采购人在授予合同时有权对询价货物数量及服务予以增加或减少。1.1采购人将合同授予其响应性文件响应询价文件要求，并有履行合同能力的综合评价最优的供应商。1.合同授予标准

2.计划投资额约500万元。1.项目建设规模：主要包括庭院二次网及楼道采暖系统改造（进入楼栋处至住户分户装置，含分户装置）。改造范围包括敦化新区南区1-8#住宅楼，44个单元，以及门卫、物业办公室、东车棚、西车棚等7.52万平方米。一、工程描述第三章采购人要求2.4询价文件和成交供应商的响应性文件均是该合同的附件。2.3成交供应商应当按照合同约定履行义务，完成项目，不得向他人转让项目，也不得将项目肢解后分别向他人转让。

本项目工程监理执行《建设工程监理规范》GB/T50319—2013，国家相关的现行的施工技术规范、试验规程及质量评定标准以及其他有关规范。二、监理规范6.服务期限：自本合同签订之日始，至项目完成竣工验收和施工审计结算之日止，保修阶段按国家规定执行。5.服务范围：施工期内的全过程监理服务。4.质量标准：达到国家工程验收规范合格标准。3.项目建设地点：山西北方机械控股有限公司敦化新区南区家属区，胜利东街与敦化北路交叉口东北角。

1.1熟悉工程资料与施工合同文件。1.技术及图纸四、监理工作内容要求：2.监理人除了依据建设工程监理规范、现行标准规范以及施工图纸等开展日常监理工作外，必须做好工程质量监理、工程进度监理、投资控制监理、合同管理、信息管理、协调各方关系等工作。1.根据建设单位与施工单位签订的《施工合同》的约定，全面履行《监理合同》的承诺，为实现各项《施工合同》的预定目标提供优质服务。三、监理服务的基本要求

1.7会同设计单位对有关工程图纸的变更做出解释和说明，发出图纸变更令，在现场协助设计方代表解决施工期间出现的设计、技术问题。1.6审查并批准承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、技术计划、临建工程设计等。1.5对于工程实施过程中发生的设计变更，应从对工程质量、进度、投资等三方面进行评估，提出意见并报备委托人决策。1.4参加由委托方主持的重大技术问题讨论。1.3审阅并签发设计图纸和设计文件，解释承包人对图纸提出的疑问。1.2组织有关单位（包括设计单位、承包人等）进行技术交底。对交底中澄清的问题做好记录，并将整理的纪要报案委托人备案。

2.5主持监理合同授权范围内的有关协调工作，写出工程进度协调会议纪要，提出监理对工程进度的意见。2.4审查和批准承包人提出的施工方案和施工进度计划，当发生实际进度与计划进度有实质性偏差时，及时向承包人发出书面指示，向委托人提出“进度分析报告”。2.3若发生由于承包人的原因使工期延误，应督促承包人提出补救措施。如属于委托的原因引起工期延误，应向委托人提出报告，并提出补救措施的意见供委托人决策。2.2依据合同中确定的工程控制进度计划，审查并批准承包人提交的施工总进度计划、资源配置，检查其实施情况，督促承包人实现合同工期目标。2.1督促委托人按合同规定落实必须提供的施工条件，组织向承包人移交施工场地；检查承包人的开工准备情况；按照合同规定及授权，发布工程开工令。2.进度控制

3.4审查承包人的质量控制体系和措施，检查质量文件落实情况。依据施工合同规定，对施工前的准备工作进行检查，对施工工序、资源投入进行监督。督促承包人严格执行合同中的技术规范，施工要求和图纸上的规定，确保质量满足合同要求。3.3审批承包人采用的技术规范及施工规程等质量标准条件。3.2核查承包人关键技术工种、岗位进场人员的资质，包括技术水平、工作能力、工作态度等，核查承包人按进度需求进场的施工机械设备的数量、质量、种类、能力及状况，对不符合合同规定要求的人员和设备，有权令其更换或添置。3.1审查并批准承包人提交的施工组织设计，并将审查意见报委托人备案。3.质量控制2.6在收到承包人月进度报告后，7天内提出审查意见，并将审查意见及承包人的进度报告报委托人备案。

3.5.5审查用于永久工程的各种工程材料、构件的合格证，材质化验单，严禁使用不合格产品，并监督其退场；3.5.4对未签订或验收不合格的工程，通知承包人限期返工，重新验收合格，方可进入下一道工序或交付使用，并及时报告委托人；3.5.3承包人未按设计图纸、技术规范、操作规程进行施工时，依据合同应责令其停工、返工，并报告委托人；3.5.2对承包人实验室的各种试验仪器及试验程序、成果进行全面检查；3.5.1审批承包人在施工过程中各工序的质量自检报告，按施工合同的要求进行质量控制和评定；3.5审查、批准由承包人提交的质量检查要求，依据合同与规范制定各类施工质量检查的补充规定。及时检查、抽查工程质量，特别是覆盖的基础工程和隐蔽工程。对工程质量进行签证和评定，严格控制工程质量。主要包括：

4.1审查、批准承包人提交的资金流向和用款交付，报委托人备案。4.投资控制3.5.9根据国家有关验收规程和合同规定，进行单位工程验收和组织隐蔽工程验收，审查承包人提交的阶段验收和竣工验收资料，参加阶段验收和竣工验收。依据合同签发竣工证书，颁发保修合格证书。参与工程移交，同时做好各种资料的收集、整理归档工作。3.5.8对已完成的施工工序，提出明确的评审意见。重大质量问题的处理方案报委托人认定后执行。3.5.7监督检查承包人的施工测量工作。3.5.6在施工现场对工程质量、安全、施工活动等进行跟班检查，关键工序实行旁站监理，并做好现场监理日记；

5.1全面管理工程承包合同的执行，审查承包人选择的分包单位资质，分包项目及分包金额，并报委托人批准；全面掌握承包人的分包单位、项目负责人、技术负责人的基本情况，对不能满意履行合同的任何成员提出警告直至逐出工地。5.合同管理4.5定期向委托人提交监理项目的投资控制分析报告。4.4按照合同规定及委托人授权，确定工程变更项目，分析并与各方协商确定变更的工期与费用，发布变更指令。4.3工程结束时，核实最终工程量，审查承包人的最终结算申请，报委托人批准。4.2审查承包人提交的计量申请，签发工程计量认证书。审查承包人提交的支付申请，按施工合同规定，签发支付证书。

6.3及时向委托人抄送监理人和承包人之间的来往文函。6.2按时提交周报、月报，包括进度分析、质量控制、投资分析等报告，以及各类专题报告，总结和最终监理报告。6.1核实并掌握工地的各种情况，详细记录工地与工程有关的所有信息，定期向委托人报告工地情况，重大或重要事项随时向委托人报告。6.信息管理5.3参与工程合同争议、仲裁等有关问题的处理，提出必要的证据资料，意见和分析报告。5.2分析、研究评价承包人可能提出的索赔要求，参与研究并协助做出对索赔的处理意见和决定。

1.监理服务期限范围：自本合同签订之日始，至项目完成竣工验收和施工审计结算之日止，保修阶段按国家规定执行；五、监理工期：7.2总监理工程师组织召开现场各类会议，视工程建设需要及时发出会议通知。7.1监理人应建立健全现场会议制度，根据各类会议（如现场周例会、月度会议、专题会议、阶段性总结会议等）的性质、特点，明确会议周期、各方必须出席的会议人员、相应的会议准备工作、会议的具体组织流程、会议纪律等。7.现场会议6.4做好有关工程资料和文件的汇总管理工作，随时接受委托人及政府有关质检部门的督促检查。

第五章合同条款及格式本次评审采用综合评审法，评审委员会对满足文件实质性要求的响应性文件，按照本章规定的评分标准进行评分，并按得分由高到低顺序推荐成交候选人，但报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以报价低的优先。第四章评审方法3.因不可抗力的因素影响，工期顺延。2.监理人员全部离场后，若工程终验收、竣工资料等工作未通过需完善，甲方通知监理公司时，监理公司应及时到场，协助甲方完善后续工作；

1.工程名称：；一、工程概况根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。监理人（全称）：委托人（全称）：第一部分合同协议书

三、组成本合同的文件协议书中相关词语的含义与通用合同条款中的定义与解释相同。二、词语限定4.工程概算投资额或建筑安装工程费：。3.工程规模：；2.工程地点：；

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。5.通用合同条款；4.专用合同条款；3.响应性文件；2.成交通知书；1.协议书；

1.监理期限：自本合同签订之日始，至项目完成竣工验收和施工审计结算之日止，保修阶段按国家规定执行。六、期限签约酬金（大写）：（¥）。五、签约酬金总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。四、总监理工程师

1.订立时间：年月日。八、合同订立3.施工周期延长两个月以上，委托人适当给予经济补偿，具体金额双方友好协商。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。七、双方承诺

法定代表人或其授权法定代表人或其授权邮政编码：邮政编码：住所：住所：委托人：（盖章）监理人：（盖章）3.本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。2.订立地点：。

电子邮箱：电子邮箱：传真：传真：电话：电话：账号：账号：开户银行：开户银行：的代理人：（签字）的代理人：（签字）

1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1定义1.定义与解释第二部分通用合同条款

1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用合同条款和专用合同条款和中约定的监理人的工作。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。

1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用合同条款约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2解释1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

（5）响应性文件。（4）通用合同条款；（3）专用合同条款及附录A、附录B；（2）成交通知书；（1）协议书；1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用合同条款另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；2.1.2除专用合同条款另有约定外，监理工作内容包括：2.1.1监理范围在专用合同条款中约定。2.1监理的范围和工作内容2.监理人的义务双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（9）审核施工分包人资质条件；（8）检查施工承包人的试验室；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

2.2.1监理依据包括：2.2监理与相关服务依据2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

2.2.2相关服务依据在专用合同条款中约定。双方根据工程的行业和地域特点，在专用合同条款中具体约定监理依据。（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。（3）工程设计及有关文件；（2）与工程有关的标准；（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（1）严重过失行为的；2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3项目监理机构和人员

2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。（6）专用合同条款约定的其他情形。（5）严重违反职业道德的；（4）不能胜任岗位职责的；（3）涉嫌犯罪的；（2）有违法行为不能履行职责的；

在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.3监理人应在专用合同条款约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4履行职责

2.7使用委托人的财产在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.6文件资料监理人应按专用合同条款约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.5提交报告2.4.4除专用合同条款另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.2提供资料委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.1告知3．委托人的义务监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用合同条款另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用合同条款约定的时间和方式移交。

委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.4委托人代表3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3提供工作条件

委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。3.7支付委托人应在专用合同条款约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.6答复在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.5委托人意见或要求

4.2委托人的违约责任4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用合同条款中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1监理人的违约责任4.违约责任

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。4.3除外责任4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用合同条款约定支付逾期付款利息。4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.2支付申请除专用合同条款另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用合同条款中约定。5.1支付货币5.支付因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

6.1生效6.合同生效、变更、暂停、解除与终止委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。5.4有争议部分的付款支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.3支付酬金

6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用合同条款中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用合同条款中约定。6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2变更除法律另有规定或者专用合同条款另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。6.3暂停与解除6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用合同条款中约定。6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用合同条款中约定。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。6.3.4监理人在专用合同条款5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。

7.争议解决（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。（1）监理人完成本合同约定的全部工作；以下条件全部满足时，本合同即告终止：6.4终止6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。

双方均有权不经调解直接向专用合同条款约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3仲裁或诉讼如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用合同条款约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.2调解双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。7.1协商

8.3咨询费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用合同条款中约定。8.2检测费用经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。8.1外出考察费用8.其他

8.6保密监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.5守法诚信监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用合同条款中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.4奖励经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用合同条款中约定。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用合同条款另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。监理人对其编制的文件拥有著作权。8.8著作权本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.7通知双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用合同条款中约定。

(1)协议书;1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用。1.2解释1.定义与解释第三部分专用合同条款

(7)在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的治商、变更等书面协议或补充、修正文件、补充资料表;(6)监理人报价文件;(5)中选通知书;(4)用合同条款;(3)附录C;(2)专用条款;

2.1.2监理工作内容还包括：2.1.1监理范围包括：建设工程监理与相关服务工作。包括施工阶段:提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理，安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理。工程变更、索赔及合同争议处理，工程文件资料管理，安全文明施工与环境保护管理:竣工验收阶段:竣工策划、竣工验收、竣工资料管理、竣工结算、竣工移交、竣工决算、质量缺陷期管理等资询服务:保修阶段:检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。2.1监理的范围和内容2.监理人义务双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同-类内容的文件,应以最新签署的为准。(8)附录A、B、D;

(2)有关工程技术标准、施工验收规范、建设工程监理规范;(1)国家及地方颁布的有关工程建设和工程建设监理的法律、法规及规定;2.2.1监理依据包括：2.2监理与相关服务依据(2)国家、省、市、区政府职能部门规定的需监理完成的相关工作。(1)本项目施工合同约定的由监理进行的合理监督及审查工作:

(2)有关工程技术标准、施工验收规范、建设工程监理规范;(1)国家及地方颁布的有关工程建设和工程建设监理的法律、法规及规定;2.2.2相关服务依据包括:(5)委托人发布的比质比价文件和监理人的参选文件。(4)工程建设合同文件及监理合同文件;(3)勘察报告、设计文件、图纸及说明;

2.4履行职责2.3.4更换监理人员的其他情形：/。2.3项目监理机构和人员(5)委托人发布的比质比价文件和监理人的参选文件。(4)工程建设合同文件及监理合同文件;(3)勘察报告、设计文件、图纸及说明;

附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。2.7使用委托人的财产监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划应在召开第一次工地会议前提交，各项分部分项工程实施前提交监理实施细则，每月5号前提交上月监理月报。2.5提交报告2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：需向委托人提供书面证明材料，并获得委托人的书面同意。2.4.3涉及工期延期和金额变化的变更，监理人需请示委托人同意后,向承包人发布变更通

委托人同意在3天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。3.6答复委托人代表为：。3.4委托人代表3.委托人义务监理人应在本合同终止后15天内移交委托人无偿提供的房屋、设备。

4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法确定：4.2委托人的违约责任赔偿金＝直接经济损失×10%，赔偿金总额不超过约定的监理服务费。4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：4.1监理人的违约责任4.违约责任

签订合同后30日内预付30%，在本项目竣工验收合格并施工审计结算开票发票后一次性付清剩余款项。5.3支付酬金币种为:人民币，比例为:/，汇率为:/。5.1支付货币5.支付逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

7.争议解决6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：双方协商另行签订补充协议。6.2变更本合同生效条件：本合同经正式签署完整后生效,生效之日为本合同上注明的签订日期。6.1生效6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

(2)向委托人注册地人民法院提起诉讼。(1)提请/仲裁委员会进行仲裁。合同争议协商不成，最终解决方式为下列第(2)种方式:7.3仲裁或诉讼本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。7.2调解

委托人申明的保密事项和期限:详见附录C。8.6保密奖励金额的比率为/%。奖励金额=工程投资节省额X奖励金额的比率;合理化建议的奖励金额按下列方法确定为:8.其他

(1)监理人应在本合同签订之日起7天内，向委托人提交监理项目机构以及人员安排的正式函件，其内容应包括项目机构设置、主要监理人员和作业人员的名单及资格条件。监理人委派的人员应与监理人签订主要监理人员应相对稳定，更换主要监理人员的，需取得委托人的同意，并向委托人提交继任人员的资格、管理经验等资料；9.补充条款监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：需经委托人单位保密审查，并书面同意。8.8著作权第三方申明的保密事项和期限:/。监理人申明的保密事项和期限:/。

7)监理人负责定期向委托人报送监理周报和月报，作为监理费支付的控制条件；(6)在施工过程中，监理人应定期召开工程例会及各种协调会议。遇关键情况，可随时组织会议2会议纪要由监理单位负责起草并监督施工单位执行,会议纪要应与会各方代表会签；5)监理人严格执行《建设工程监理规范》并每月审核承包人工程量及工程进度报表，经过总监理工程师签发报委托人；(4)总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报工程质量监督机构备案；(3)监理责任为监理单位项目负责人终身责任制。总监理工程师应当按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任；(2)监理人应运用一切合理的专业技术、知识技能和项目经验，按照职业道德准则和行业公认标准尽其全部职责，勤勉、谨慎、公正地履行其在本合同项下的责任和义务；

(13)监理人应认真审核施工单位报送的竣工图及竣工资料，若因监理人原因造成工程结算时因竣工图原因导致结算核减额过大时，委托人按本合同款的10%处以监理人罚金；(12)监理人应督促监督工程质量、安全、进度等。当月工期且标应按时完成。若因监理人原因发生质量、安全问题等情况，未造成严重后果的，委托人有权处以2000元/月的罚金，并通报批评。造成严重后果的，按国家和地方法律法规处理。若因监理人指令失误造成工期延误的，委托人有权按照以下方法确定处罚金额:处罚金额=(延期工期/施工许可证上的工期)*本合同款；(11)现场发生特殊情况应及时向委托人汇报，并提供解决建议；(10)监理人应在委托人授权范围内行使签证权。现场签证应严格控制，实事求是，不得越权与承包人串通签证。对串通签证行为，一经发现查实，委托人对监理人处以罚款处罚。当签证涉及金额时，罚款额为签证涉及金额3倍，当签证不涉及金额时，罚款额为500~1000元；(9)监理人应实事求是，根据施工的真实情况进行隐蔽工程验收，并对隐蔽验收工程签字负责。若委托人发现并查实有不符合事实的，委托人将根据情况对监理人处以每次500~1000元的罚款。情节严重的，委托人可以终止委托合同；(8)在施工过程中出现设计变更、基数核定等情况时，监理人员应对其作出方案优化，并向委托人报告是查需变更或方案可行性情况；

(19)工程保修阶段，委托人需监理人提供监理服务时，监理人不再收取任何费用。(18)监理人应为本项目配备足够完成监理业务的人员,并自备完成监理业务所需的工具、设备及其他必要措施。同时，监理人应按有关法律规定和合同约定，为其配备的人员按时发放工资，并办理相关保险，确保其派驻配备的人员正常开展项目监理工作；(17)监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或由监理人授权的项目机构章，并由监理人的总监理工程师签字确认。采用项目机构章的函件，需附带项目机构章授权文件；(16)国家规定应当持证上岗的工作人员均应持有相应的资格证明，委托人有权随时检查。委托人认为有必要时，可以进行现场考核；(15)监理人应保证总监理工程师、专业监理工程师、监理员等主要监理人员，在合同期限内的任何时候，都能按时参加委托人组织的工作会议:项目开工后监理人需全程在现场监理，同时派驻监理人员（含总监）不得少于2人，若因事确需离开工地的，其必须书面向发包人请假，以上请假必须在得到相应批准后，监理人员方可离开工地。监理人未经发包人批准，并取得发包人的书面同意而不在施工现场；或请假得到批准后未按时返回工地，发包人将对监理人总监理工程师处以人民币1000元/次人.次的罚款；其余监理人员处以人民币500元/次人.次的罚款；(14)若承包人需更换总监理工程师、专业工程师则应书面电请报告委托人，待委托人批准后可予以更换；

（供应商全称）法定代表人（法定代表人姓名）授权（姓名）为本公司的合法代理人，参加贵公司组织的编号为的询价活动，并全权处理本次询价活动中的一切事宜。致：（采购人）：法定代表人授权书附件一：第六章响应性文件格式.

法定代表授权人姓名：法定代表人姓名：附：法定代表人及法定代表授权人有效身份证（正反面）日期：供应商全称（公章）：法定代表人签字或盖章：

致：采购人：报价函附件二：传真：详细通讯地址：联系方式：

4、保证忠实地执行买卖双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任和义务。3、保证遵守询价文件中的有关规定。监理服务期限：2、监理的报价为人民币元（大写）。1、提供文件须知规定的全部文件：文件正本1份，副本2份；（供应商全称）法定代表人(法定代表人姓名)授权（授权委托人姓名）（职务、职称）为本公司的合法代理人，参加贵方组织的（项目名称）的有关活动，为此：

地址：与本项目有关的一切往来文件请寄：8、本询价自询价文件递交之日起90天有效。7、如果我方成交，我方将在贵方规定的时间内完成同贵方签订监理合同，如果违约，贵方有权中止我方成交并选择其它成交单位。6、一旦我方成交，保证在收到贵方书面通知后按时进入现场行监理，并按合同规定的期限内保质量完成监理工作。5、愿意如实向贵方提供任何与该项询价有关的数据、情况和技术资料。

报价一览表附件三：日期：年月日法定代表人或法定代表授权人（签字）：供应商（盖章）：邮编：电话：传真：

附件四：法定代表人或法定代表授权人（签字）：供应商（盖章）：编号：项目名称：

附件六：拟委任的主要人员汇总表附件五：企业基本情况简介

供应商业绩清单业绩证明材料附件七：主要人员简历表

监理大纲（技术）附件八：（需附竣工验收证明材料）二、总监理工程师业绩清单（需附竣工验收证明材料）

3.供应商认为有必要附的其他资料2.供应商拟派总监理工程师资质证明文件。1.供应商资质证明文件。其他资料附件九：应对询价文件中相关项目实施情况进行详细描述。