一、招标条件
本招标项目为济南国际标准地招商产业园绿建一期（以下简称“园区”）标准厂房物业服务采购，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为济南先投园区运营管理有限公司国际标准地招商产业园分公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。
二、项目情况
1、标段划分：本项目共划分两个标段，兼投不兼中。
2、项目概况：本项目位于太平街道京沪高速以东，济太路以南，谢胡路以西。物业服务总面积约15万平方米。
3、服务期：12个月。
三、招标范围
一标段：主要服务内容包括但不限于国际标准地招商产业园绿建一期标准厂房的会务服务、前台接待、公寓入住管理、展厅讲解、绿化养护、12#自用部分及配套设施保洁（包括开荒保洁）、园区公共区保洁、垃圾清外运、办公及接待耗材、清洁耗材、化粪池清理、高压配电室管理、日常维修、设备保养维护、消防维保及年检、国际标准地大园区内供水管网日常维护保养、园区装修管理、绿植租摆、电梯维保及年检等其他临时性服务工作。
二标段：主要服务内容包括但不限于国际标准地招商产业园绿建一期标准厂房的治安防护、消防设施维护及安防监控、园区巡逻、门岗值班、停车场服务及其他相关服务。
四、投标人资格要求
一标段：
1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册；
2、业绩要求：近三年（2020年1月1日至今）承担过管理面积7万平方米及以上的非住宅物业管理经验（提供合同扫描件，时间以签订时间为准），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3、财务要求：投标人近3年度（2019年度至2021年度）财务状况良好；
4、信誉要求：投标人自2020年1月1日至今社会信誉自查承诺（盖公司公章），投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人；
5、本次招标不接受联合体投标。
二标段：
1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册；具备有效的保安服务许可证；
2、业绩要求：近三年（2020年1月1日至今）承担过类似服务项目（内容须体现安保服务，提供合同扫描件，时间以签订时间为准），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3、财务要求：投标人近3年度（2019年度至2021年度）财务状况良好；
4、信誉要求：投标人自2020年1月1日至今社会信誉自查承诺（盖公司公章），投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人；
5、本次招标不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年3月15日至2023年3月19日，每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时30分，将以下资料的原件彩色扫描件(要求图片清晰可辨)制作为PDF文档，发送至代理机构邮箱sdjzding@163.com，并电话通知代理确认（联系人：丁经理，电话：0531-87087173、18553142797），邮件主题简要注明项目名称，邮件内容明确标段名称、单位名称、联系人、联系方式、邮箱地址。
提交的资料为：
（1）企业营业执照副本；
（2）资质证书（仅二标段提供）；
（3）业绩合同；
（4）近3年（2019年-2021年）财务状况表(可提供加盖单位公章的复印件，提供关键页即可)或银行出具的有效的资信证明；
（5）社会信誉自查承诺及信誉网站截图；
（6）法定代表人身份证明或授权委托书；
（7）文件费缴纳汇款凭证。
注：获取文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。
招标文件售价：300元/份，售后不退。
缴纳方式：银行转账，请采用公对公方式转账至以下账户。
开 户 名：山东省建设工程招标中心有限公司  
开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行
账    号：1174414000000005910
汇款备注：U202302020（标书费）
六、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间：详见招标文件；
投标文件递交地点：详见招标文件；
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、山东省建设工程招标中心有限公司网站发布。
八、联系方式
招标人：济南先投园区运营管理有限公司国际标准地招商产业园分公司
地  址：山东省济南市起步区太平街道谢胡路9号国际标准地招商产业园12 号楼204室
联系人：陈经理    
电  话：18615585661  
招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司
地址：济南市卧龙路128号山东省建设节能示范大厦
联系人：丁经理
电话：18553142797、0531-87087173
电子邮件：sdjzding@163.com