磋商邀请

西南联合产权交易所有限责任公司广元分所受广元市众诚物业管理有限公司的委托，拟对团市委杉溪青春创业苑公共租赁住房维修工程采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

（一）项目编号：SWUEECG202300058/XJSGY-2023-012；

（二）项目名称：团市委杉溪青春创业苑公共租赁住房维修工程;

（三）采购人：广元市众诚物业管理有限公司；

（四）采购代理机构：西南联合产权交易所有限责任公司广元分所。

二、资金情况

资金来源：财政资金，预算金额：?376,379.32元（大写：人民币叁拾柒万陆仟叁佰柒拾玖元叁角贰分）。

三、采购项目简介

杉溪青春创业苑位于利州区东坝环城路北侧，为典型“V”字型山地建设，南北高差30余米，项目占地30.5亩，建筑面积33513.08平方米，房屋21幢，住宅364套，其中团市委住宅98套，于2012年5月投入使用。随着时间推移，小区房屋出现不同程度漏水、部分配套设施老化等问题，严重影响房屋的正常使用，物业管理公司对损坏情况进行了分类统计，主要为消防设施故障、室内电器损坏、路灯线路损坏、排污管网塌陷、空调隔栏脱落、房屋漏水等6项内容。

具体内容详见竞争性磋商文件第四章。

四、供应商邀请方式

本项目在四川省公共资源交易信息网（http://ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/transactionInfo.html）、西南联合产权交易所阳光采购平台网站（https://www.swuee.com/#/purchase/index）、广元市市属企业阳光采购服务平台（https://gy.swuee.com/#/purchase/index）、《广元日报》上以公告形式发布。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）采购人根据采购项目提出的特殊条件：

1.供应商须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质；

2.具备有效的安全生产许可证；

3.项目经理：具有注册在本单位的建筑工程专业二级及以上建造师资格、具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）；项目技术负责人具有建筑工程类专业中级或以上职称；

4.企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

被列入失信被执行人名单的供应商不得参加本项目的采购活动。

七、供应商报名及磋商文件获取

项目公告期：2023年1月10日至2023年1月16日。

（一）报名时间：项目公告期内9:00-17:00（北京时间）。

（二）磋商文件获取方式：凡有意报名参与本项目的供应商，请于磋商文件获取时间内在西南联合产权交易所阳光采购平台网站（https://www.swuee.com/#/purchase/index）注册，按照网上操作流程（资料下载-供应商操作手册）获取磋商文件。

本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价?300.00元/份，须通过供应商银行账户转账方式交纳磋商文件获取费用（不接收个人转账，磋商文件售后不退，投标资格不能转让），转账时请核实阳光采购平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（磋商文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取磋商文件）。

八、磋商保证金

（一）磋商保证金金额（人民币）：?7,000.00元（人民币柒仟元整）。

（二）磋商保证金交纳方式

①通过供应商对公银行账户转账至阳光采购平台提示的指定账户，交款账户名称和供应商名称必须一致，以到账时间为准。②以电子保函形式递交的操作流程参照西南联合产权交易所阳光采购平台供应商操作手册。

保证金交纳截止时间：同响应文件递交截止时间（磋商保证金的交纳以银行到账时间或系统保函开具时间为准；超过此时限到达指定账户导致响应无效的，由潜在供应商自行承担责任）。

特别注意：

（1）潜在供应商交纳磋商保证金时，请务必核实阳光采购平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账，转账或开具电子保函后，请及时登录阳光采购平台查询保证金状态。

（2）阳光采购平台所提供的保证金缴纳账户，每次缴纳费用的账号基本不同，请各供应商在缴纳费用时，仔细核对收款账户、账号，避免因账号错误而造成保证金未按要求缴纳。

九、递交响应文件截止时间

响应文件接收时间：2023年1月18日9:30-10:00（北京时间）。

递交响应文件截止时间：2023年1月18日10:00（北京时间）。

十、递交响应文件地点

响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件不予接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

十一、磋商地点

四川省广元市万缘新区胤国路377号国投大厦19楼。

十二、联系方式

采 购 人：广元市众诚物业管理有限公司

通讯地址：广元市利州区雪峰办事处雪峰村五组静山路127号邮    编：628000 

联 系 人：文先生

联系电话：19982508637

 

采购代理机构：西南联合产权交易所有限责任公司广元分所

通讯地址：四川省广元市政务服务和公共资源交易中心A区5楼

邮    编：628000

联 系 人：蒲女士

联系电话：0839-3275292  18160086655

 

注：阳光采购平台注册、报名、缴费请咨询：028-86123300