? 本招标项目康养度假酒店（含康养体验一条街）（项目名称 ）已由柘荣县发展和改革局以闽发改备〔2019〕J070075号批准建设，项目业主为柘荣福旅旅游投资开发有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为柘荣福旅旅游投资开发有限公司，委托的招标代理机构为福建省招标中心有限责任公司。本项目已完成方案设计，项目估算或投资概算16100万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：宁德市柘荣县东源乡；

2.2.项目建设规模：柘荣鸳鸯草场康养度假酒店（含康养体验一条街）项目主要建设康养度假酒店以及配套商业广场等，总建筑面积22146.19平方米，其中酒店建筑面积16329.9平方米，商业建筑面积5816.29平方米，建筑安装费用12110.7576万元（含暂定金额1100万元，其中暂列金739万元）；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：勘察设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：柘荣鸳鸯草场康养度假酒店（含康养体验一条街）项目的勘察、设计、采购、施工一体化的工程总承包任务，具体包括：①勘察范围：项目建设范围内的地质勘察及周围边坡挡墙的勘察工作；②设计范围：以方案设计为基础，进行初步设计及概算、施工图设计及预算、后续服务、各专项工程的深化设计；③采购范围：施工图所载明工程所需全部材料和设备采购；④施工范围：建设用地范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电、通风、空调、精装修、电梯、消防、夜景照明工程，以及室外广场、泳池、道路、停车场、绿化、景观、水电管网等室外总体工程的施工，具体以发包人要求及施工图纸为准。注：（1）中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。（2）中标人必须负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、排水、排污等的申请等相关事宜。；

2.4.最高投标限价或其计算方法：最高投标限价人民币壹亿贰仟贰佰玖拾肆万肆仟零玖拾伍元（￥122944095.00），其中建安工程费最高投标限价人民币壹亿贰仟壹佰壹拾万柒仟伍佰柒拾陆元（￥121107576.00），工程设计费最高投标限价人民币壹佰捌拾叁万陆仟伍佰壹拾玖元（￥1836519.00），详见投标须知前附表第20项；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为540；其中各关键节点的工期要求为（如果有）合同签订后45天内完成整体施工图审查合格；120天内完成酒店建筑主体结构封顶：180天内商业建筑即康养体验一条街（含景观）竣工验收；480天内酒店建筑竣工验收；540天内达到项目总体验收并交付使用；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：（1）勘察及设计要求的质量标准：满足现行的国家和地方的相关勘察和设计规范、标准和本项目勘察和设计要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查。本项目要求设计单位争创福建省优秀工程勘察设计奖。（2）施工要求的质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。（3）采购设备、产品、材料的质量标准：必须符合国家标准、符合发包人要求、符合设计要求。。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级资质；

（1）施工资质要求：建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质；承担施工任务的投标人还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，投标人拟派出担任本项目的项目负责人应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人，但应符合相应的资格要求。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，投标人拟派出担任本项目的设计项目负责人应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本项目的施工项目负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：1；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的建筑面积14000平方米及以上且合同金额8000万元及以上的公共建筑工程的工程总承包项目。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：/。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：推荐中标候选人3名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年9月11日 09:00:00（北京时间，下同）至2020年9月17日 17:00:00通过宁德市公共资源网电子交易平台（ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（宁德版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2020年10月13日 09:00。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

6.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金或银行保函或年度投标保证金等方式。具体详见招标文件投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年10月13日 09:00:00，投标人应在截止时间前通过宁德市公共资源电子交易（ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn）完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：以现金或银行保函的方式提交

8.3履约担保期限：自发包人与承包人签订的合同生效之日起至施工合同约定的竣工验收合格之日后28日止

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、宁德市公共资源交易网电子交易平台（ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn）上发布。

10. 联系方式

招标人：柘荣福旅旅游投资开发有限公司

地址：福建省宁德市柘荣县双城镇柳城南路24号，邮编：355300

电子邮箱:/

电话：0591-87519161，传真：/

联系人：周谋清

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市洪山园路68号招标大厦C座6层，邮编：350002

电子邮箱:87554218@sina.com

电话：0591-87554218，传真：/

联系人：林腾、林游

公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源交易平台

网址：ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn

联系电话：4009280095

招投标监督机构名称：柘荣县住房和城乡规划建设局

地址：柘荣县柳城东路106号

联系电话：0593-8386886

公共资源交易中心名称：柘荣县公共资源交易中心

地址：柘荣县屿前路3号柘荣县行政服务中心新大楼三层

联系电话：0593-6190655