南溪江商务中心2023-2024年综合维保养护工程招标公告
（资格后审）
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司受苏州吴中经开资产管理有限公司的委托，就南溪江商务中心2023-2024年综合维保养护工程进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
一、招标项目内容：南溪江商务中心2023-2024年综合维保养护工程  
二、预算: 壹佰柒拾壹万叁仟陆佰捌拾贰元肆角整（￥：1713682.40）
招标控制价：壹佰伍拾肆万贰仟叁佰壹拾肆元壹角陆分（￥：1542314.16）
三、计划开竣工日期：2024年01月31日-2025年01月30日
四、投标人资格要求
（一）投标申请人资格合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）投标申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（4）拟选派注册建造师(项目经理)资质类别等级：建筑工程二级注册建造师及以上
（5）注册建造师(项目经理)取得安全B类证书；
（6）本次招标不接受联合体投标。
（7）投标申请人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》，无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》。
（8）本工程采用2024年开发区政府投资限额以下建设项目承包商名录库内单位-房屋建筑类承包商名录。
（9）企业承担过类似及以上工程:提供企业近3年（2021年01月至今）内承担过单项合同金额123万元及以上的公共建筑维修改造工程业绩，质量为合格，金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收报告验收时间为准。（类似工程业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同、竣工验收等证明材料原件及复印件，未按要求提供原件的，视为资格审查不合格）（注：相关业绩须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供或提供的建设主管部门官网查询路径查询不到的业绩不予认可。）
（10）项目负责人必须满足下列条件之一：
1. 项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（钢结构拆除及各专业工程施工）的，其项目负责人取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的，可视为无在建工程。
2. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。
3. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（11）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。需提供有效的身份证、劳动合同、近3个月（2023年10月至2023年12月）社保证明。
（二）投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 
（9）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 
（10）报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。 
（11）综合考评为C、D类企业。
（三）中标单位有下列情况之一的：
①开标结束7天内未与建设单位签订施工合同；
②签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；
③因中标单位原因，造成工期延误的；
④工程竣工验收不合格。
以上情况出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停招吴中区工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入吴中区工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后吴中区建设工程项目招投标并报吴中区住建局招标办。
五、招标文件的获取：
本工程的招标文件、清单等请在网上自行下载。招标文件工本费人民币现金300元，开标时缴纳，不予退还。
六、投标文件的递交、开标：
1、递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2024年02月04日14:30递交至吴中开发区政务服务中心明溪路18号二楼212开标室（东侧电梯上2楼）进行开标，未签到及投标文件不齐全的投标单位资格审查不予通过。
2、开标时间：2024年02月04日14:30；地点同上
3、要求提供的资料按招标文件要求。
七、备注
1.资格审查提交材料如下:
（1）有效的企业营业执照、有效的企业资质证书、有效的企业安全生产许可证书（复印件加盖公章）；
（2）市外建筑业企业提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》或《苏州建筑业企业信用管理手册》、大市范围内的建筑业企业提供《苏州建筑业企业信用管理手册》（复印件加盖公章）；
（3）本工程要求注册建造师无在建工程，投标单位需提供注册建造师无在建工程承诺书原件（格式见招标文件）；
（4）公司法人代表签字或加盖法人印鉴及公司公章的允许参加此项目投标的授权委托书原件（如有授权），并提供委托代理人有效身份证复印件（正反面）、有效的劳动合同复印件和在投标单位缴纳的近三个月（2023年10月至2023年12月）社保证明等有效证明材料复印件；
（6）拟选派注册建造师（项目经理）证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）复印件、身份证复印件（正反面）及有效劳动合同和在投标单位缴纳的近三个月（2023年10月至2023年12月）社保证明复印件；
（7）企业承担过类似及以上工程:提供企业近3年（2021年01月至今）内承担过单项合同金额123万元及以上的公共建筑维修改造工程业绩，质量为合格，金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收报告验收时间为准。（类似工程业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同、竣工验收等证明材料原件及复印件，未按要求提供原件的，视为资格审查不合格）（注：相关业绩须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供或提供的建设主管部门官网查询路径查询不到的业绩不予认可。）
2.本项目评标办法采用资格后审合理低价法。
3. 根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。
4.中标方与发包方签定合同日起，项目经理需在一个月内到相关政府部门完成备案手续，如未完成发包方有权废标，重新开启招标程序。
八、本次招标联系事项：
1、招标代理：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
地址：苏州市吴中区苏蠡路蠡和大厦1211
联系人：顾文霞         联系电话：13013773346  
2、建设单位：苏州吴中经开资产管理有限公司 
联系人：张叶凡      联系电话：65200345
九、公告期：2024/01/25 至 2024/01/30
十、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:
1.法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
2.投标人之间存在控股关系、隶属关系的；
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