北京市丰台区丽泽金融商务区中证广场项目代建管理-招标公告 (招标编号：TC230Q071)
招标项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市丰台区丽泽金融商务区中证广场项目代建管理（招标项目编号：TC230Q071），已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中证丽泽置业(北京)有限责任公司。本项目已具备招标条 件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：总建筑面积约19.26万平米（地上：约12万平米；地下：约7.26万平米） 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
1.在中华人民共和国境内登记注册，具备独立法人资格，企业营业执照处于有效期；
2.遵守国家法律法规，具有良好信誉以及健全的财务会计制度；
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.近5年在采购经营活动中没有重大违法记录；
5.没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或重大税收违法失信主体，或在国家企业信用信 息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信名单的投标人，不得参加本项目投标；
7.1项目负责人：在本单位担任中高层管理岗位，不得同时兼任驻场项目经理以及其他项目负责人；7.2驻场项目经理：具有建筑类高级职称及10年（含）以上建筑行业工作经验，须取得一级注册建造师执业资格证 书或一级注册造价工程师执业资格证书或一级注册建筑师资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书或注册监
6.业绩要求：近5年内（2018年1月至投标截止之日）具有工程投资15亿元（含）以上或建筑面积10万平米（含）以上的公共建筑工程代建管理（或全过程项目管理、全过程咨询）业绩；
7.人员要求：
理工程师执业资格证书，近5年内（2018年1月至投标截止之日）担任过工程投资15亿元（含）以上或建筑面积 10万平米（含）以上的公共建筑工程代建管理（或全过程项目管理、全过程咨询）的项目经理或现场负责人； 7.3团队人员：至少配备10名驻场项目管理人员（含驻场项目经理），人员数量及要求详见招标文件第五章“工作 任务书”《人员配备基本要求表》；
8.本项目不得转包或分包。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年04月07日09时00分00秒---2023年04月11日17时00分00秒
获取方法：本项目采用网上发售、下载电子版招标文件。凡有意购买文件的潜在投标人，请前往“中招联合 招标采购平台”进行投标人注册（网址：http://www.365trade.com.cn/）、购买并下载电子版招标文件。除标 书款外，还需支付平台交易服务费，费用标准以平台提示为准。平台交易服务费由中招联合信息股份有限公司出 具增值税电子普通发票。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 010-86397110获取支持。潜在投标人请 在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、标书购买操作，否则将无法保证获取电子版招标文
件。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年04月28日09时30分00秒
递交方法：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦2层会议室，现场递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2023年04月28日09时30分00秒
开标地点及方式：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦2层会议室，现场开标。
七、其他公告内容
项目建设规模及内容：总建筑面积约19.26万平米（地上：约12万平米；地下：约7.26万平米），具体指标以本 项目的《建设工程规划许可证》为准。内容包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建 筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能工程、室外建筑环境工程、室外安装工 程、大小市政配套工程。
建设地点：北京市丰台区卢沟桥乡三路居村，北侧临丽泽路，西侧临莲花河路，南侧临万泉寺北路，东侧规划为 万泉寺路。
建设工期：工期总日历天数：1580 天（包含设计周期），工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不 一致的，以工期总日历天数为准。
具体开工时间以发包人发布的开工通知或监理工程师下发的开工令为准。
代建管理服务期：自代建合同签订之日起至本项目通过工程竣工验收合格、办理移交手续并在交付甲方使用、完 成结算和审计以及协调相关专业单位履行完项目缺陷责任期满后止。本项目缺陷责任期为两年，自本工程全部竣 工验收合格，工程及资料移交完成，甲方出具“接收证书”之日起计算。
投标报价：本项目不设招标控制价，结合市场价格及本单位的实力，并充分考虑各种风险费用后慎重确定，报价 包含代建服务范围和服务期内所有费用。本项目公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。
招标范围：北京市丰台区丽泽金融商务区中证广场项目前期、设计、施工、验收、移交、缺陷责任期等全过程代 建项目管理。包括但不限于项目建设的前期报批报建，设计管理，实施阶段的质量、安全、进度管理，投资及成 本管理，招标与合同管理，以及后期的验收和移交等建设全过程相关工作。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中证丽泽置业（北京）有限责任公司。
九、联系方式
招标人：中证丽泽置业(北京)有限责任公司
地址：北京市丰台区
联系人：黄珊
电话：010-83669030
电子邮件：/
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系人：钟文琦、颜紫镕、王胜杰、李娜
电话：61954007、15210165807
电子邮件：zhongwenqi@cntcitc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）