1．招标条件

本招标项目黟县“五黑”产业园基础设施建设工程（二期）新建厂房及附属建筑物改造项目（设计施工招商运营一体化EPCO）已由黟县发展和改革委员会以发改投[2020]85号文批准建设，项目业主为黟县国有资产运营有限公司，招标人为黟县国有资产运营有限公司，建设资金来自债券融资和自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：黟县“五黑”产业园基础设施建设工程（二期）新建厂房及附属建筑物改造项目（设计施工招商运营一体化EPCO）。

2.2项目编号：HJYGC2022G011。

2.3建设地点：黟县经济开发区五东殿园区。

2.4建设规模：包括黟县“五黑”产业园基础设施建设工程（二期）新建厂房及附属建筑改造项目，1）拟建一栋厂房建筑面积约21000?O土建及安装工程；园区道路、停车位、充电桩、雨污水管网（不含已建部分）；原地下消防泵房拆除及重建；原控制中心装饰装修以及相关配套工程等；总投资约7500万元；2）拟建2栋标准化厂房建筑面积约13000?O，2栋已建建筑物改造；总投资约3000万元。最终以批准的规划设计方案及设计施工图为准，最终以批准的初步设计概算为准。

2.5计划工期：200日历天。

2.6招标范围：包括项目规划设计、工程施工、采购、招商运营以及合作设立产业基金等全部内容，服务范围包含但不限于以下内容：（1）项目设计：承担包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、图纸审查以及施工期间的现场设计服务等。（2）施工总承包：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工；本项目相关全部设备及材料的采购安装；直至完成竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。（3）项目范围内的招商运营服务。（4）与招标人或招标人指定主体共同设立产业引导基金。

2.7标段划分：一个标段。

2.8质量标准：设计质量标准：合格。满足国家的相关标准、规范和要求的设计深度；满足工程建设标准强制性条文；（2）施工质量标准：合格。达到国家现行《工程施工质量验收规范标准》；（3）设备材料：合格。满足招标人要求、设计要求以及相关规范要求；（4）招商运营：满足招标人的招商运营要求。

2.9合同估算价：1、设计费按费率报价，费率最高限价1.8%；结算时以结算审计的工程建安费用作为计算基数。2、施工建安费结算系数最高限价：98%。3、招商运营服务费最高限价：70元/?O。

2.10项目性质：设计施工招商运营一体化EPCO。

2.11其他：产业引导基金。由招标人或招标人指定主体和中标人双方共同设立产业引导基金，专项用于本项目的招商引资。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：

3.1.1设计资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

3.1.2施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.3运营单位要求：1、运营单位必须承诺：在中标并签订EPCO项目合同后60日内完成不少于 1 家企业投资落地工作，并签订正式投资协议，单个企业投资面积不低于 5000?O，投资企业需与招标人签订正式投资协议；2、运营单位必须承诺：与招标人或招标人指定主体共同设立产业引导基金，基金规模不少于人民币壹仟万元整（1000.00万元），其中中标单位出资80%，招标人或招标人指定主体出资20% ，首期基金规模不少于150万元，自中标候选人公示之日起3日内，首批产业基金出资资金支付至招标人指定账户，若未到账，则招标人有权取消拟中标候选人中标资格，剩余基金出资根据招标人要求分批分期到位。产业基金成立后，基金投资标的选择、决策、退出方式等具体事项由基金管理人负责，投标人不得干预。基金管理人确定由招标人推荐。

3.2投标人类似业绩要求：/。

3.3项目负责人资格要求：

拟任本工程项目负责人须具备：

（1）本项目拟派项目负责人可以为设计负责人或施工的项目经理专业人员担任。

（2）拟派设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格。

（3）拟派施工负责人（兼工程总承包项目经理）须具备建筑工程专业贰级（含以上级）级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

（4）其他：/。

3.4项目负责人类似业绩要求：/ 。

3.5信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照本文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）；

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。

3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员不超过3家，具体应满足下列要求：

（1）联合体成员各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；

（2）联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务（即明确设计、施工、招商运营三项各自承担的责任和义务），除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；

（3）招标公告 3.5信用要求联合体各方均不得违背。

3.7 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中/个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.8 其他要求：/。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

4.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）上办理用户登记，自行下载招标文件等资料，并随时关注网站答疑。

4.3 特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，联合体投标的须由牵头方下载，如有疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。

5．投标保证金

5.1投标保证金（人民币）：伍拾万元。

5.2投标保证金缴纳截止时间：同投标截止时间

5.3投标保证金缴纳方式：

①采取转账或电汇方式的投标人应将投标保证金从投标人基本账户（不含结算卡）汇入（以到帐时间为准）指定帐户，否则按无效标处理。

账户名：黄山市公共资源交易中心黟县分中心；

开户银行：安徽黟县农村商业银行股份有限公司；

账号：20000374110210300004765；

②采取支票、本票、汇票方式交纳投标保证金的，须在投标保证金交纳截止时间前向招标人或代理机构出具盖章齐全的有效票据原件，收款人为黄山市公共资源交易中心黟县分中心。

③采取投标保证金电子投标保函（含银行保函、担保保函 、保险保函）方式。采取投标保证金电子投标保函形式的，须通过黄山市公共资源交易平台电子投标保函服务系统开具和提交投标保证金电子投标保函（操作方法详见黄山市公共资源交易中心门户网站――服务指南――投标人专区――黄山市公共资源交易电子保函使用手册

http://ggzy.huangshan.gov.cn/002/002004/20200318/15b15a54-d8e8-4063-aa22-d2ba4c00bd91.html）

6．农民工保证金

? 不要求递交

□ 要求递交

农民工工资保证金的缴纳形式：/金额：/

7．投标截止时间

本项目是否采用不见面开标。

7.1√是。

7.1.1投标文件递交的截止时间为2022年4月24日9：30时。投标人应在投标截止时间之前，登陆黄山市公共资源交易服务网上传投标文件。

7.1.2投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

7.2□否。

7.2.1投标文件递交的截止时间为/年/月/日/时/分，地点为本项目交易平台所在地第/开标室。

7.2.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8．开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2开标地点：

8.2.1 开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站――不见面开标大厅

本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：黄山市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市公共资源交易中心门户网站――服务指南――不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）、黄山市公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上发布。

10．联系方式

招标人：黟县国有资产运营有限公司

地址：黟县沿河东路76号

联系人：孙先生

电话：0559-5222286

电子邮件：/

招标代理机构：黄山市建筑设计研究院

地址：黄山市屯溪区齐云大道35-1号

联系人：江工

电话：0559-2560970

电子邮件：hssjyzb@163.com

11. 监督

监督部门：黟县公共资源交易监督管理局 ? 监督电话：0559-5527193

2022年4月2日