邵阳市北塔区2023年城镇老旧小区改造项目第四、五片区监理服务合同公告
公告日期:2023年08月18日
 协议书
 
委托人（全称）：邵阳市北塔区住房和城乡建设局   
监理人（全称）： 湖南国金项目管理咨询有限公司   
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1. 工程名称： 邵阳市北塔区2023年城镇老旧小区改造项目第四、第五片区监理服务；
2. 工程地点：邵阳市北塔区；
3. 工程规模：包括社区老旧建筑修复建筑防水屋面；弱电线路捆扎成一块，强电线需重新整理，并在每户表前套简处理，老化线路或有安全隐患电线进行更换；对外墙面雨水管与污水管原为铸铁、陶瓷或已破坏的PVC 管统一进行更换；对建筑周边明沟进行清淤处理，对于破损的地方进行修复，雨污分流、安防监控设施、停车位充电设施等。即：①防止乱搭乱建排除安全隐患；②完善小区基础设施建设；③雨污分流，排水沟盖板更换及清淤；④小区道路白改黑；⑤完善强弱电及原有强弱电整理等；
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1. 协议书；
2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
    4. 专用条件；
5. 通用条件；
6. 附录，即：
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名：谢志杰，
身份证号码：430523199104177218，
注册号：00636336。
五、签约酬金
签约酬金（大写）：壹佰壹拾玖万陆仟圆（小写  ￥1196000元）。
酬金计算依据：以中标通知书通知金额为准。
六、期限
自 2023 年 7 月 4 日始，至 竣工验收止年  月  日止。
七、双方承诺
1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1. 订立时间：  2023  年 7 月  4 日。
2. 订立地点：     邵阳市北塔区        。
3. 本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

委托人： （签章）	邵阳市北塔区住房和城乡建设局	项目管理人： （签章）	湖南国金项目管理咨询有限公司
住所：		住所：	邵阳市大祥区财富路安置小区A区14栋5楼
法定代表人或授权代表人：（签章）		法定代表人或授权代表人：（签章）
甲方代表:		开户银行：	中国建设银行股份有限公司邵阳敏州路支行
		账号：	43050165385000000264
邮编：		邮编：	422000
电话：		电话：	18873986666

第三部分  专用条件
 
1. 定义与解释
  1.2  解释
1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用    /     。
1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：按通用条件1.2.2款执行 。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1 监理范围包括：   施工及保修阶段全过程监理 。
2.1.2 监理工作内容还包括：质量达到国家验评标准 。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据包括： 《中华人民共和国民法典》、《建设工程监理规范》、以及国家、湖南省、邵阳市颁布的有关建设工程政策，法律法规、规范及标准    。
2.2.2 相关服务依据包括：  建设单位与施工单位签订的施工合同，施工设计图纸、监理委托合同及相关来往文件  。
 2.3项目监理机构和人员
2.3.1 根据投标文件配备监理人员，即:总监理工程师谢志杰,身份证号:430523199104177218;证书编号:00636336,专业监理工程师刘玉梅,身份证号:43050219910208602X,证书          编号:XS22-E0187;专业监理工程师戴军胜,身份证号:430524198112235272,证书编号:XS23-E0024;专业监理工程师江婷婷,身份证号:430522199006146403,证书编号:XS21-E0043;监理员张映葵,身份证号:43052520010421331X,证书编号;XY22-E0064。并在施工过程中根据专业要求，相应增加不同专业监理人员。
2.3.2更换监理人员的其他情形：          /            。
2.4 履行职责
2.4.1 对监理人的授权范围：施工及保修阶段的全过程监理或建设单位书面授权书（通知）   。
在涉及工程延期   /   天内和（或）金额    /   万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
2.4.2 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：                                    /     。  
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 监理规划、监理实施细则于进场后设计图纸等齐备后两个星期内提供，监理月报于每月25日提交贰份 。
 2.6 使用委托人的财产
     附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：              委托人  。
监理人应在本合同终止后   /   天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：        /       。
3. 委托人义务  
  3.1 委托人代表
委托人代表为：        电话              。
3.2答复
委托人同意在    7   天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
5. 支付
  5.1 支付货币
币种为： 人民币  ，比例为： 100%  ，汇率为：  /  。 
5.2 支付酬金
正常工作酬金的支付：2023年9月1日前支付合同金额的30%，工程完工后支付总金额的40%，剩余款待工程验收合格后一个月内付清。
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件：  签字盖章之日起生效   。
6.2 变更
因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7. 争议解决
7.1 调解
本合同争议进行调解时，可提交  邵阳市北塔区裁机构  进行调解。
7.2 仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第  （1）  种方式：
（1）提请   北塔区   仲裁委员会进行仲裁。
（2）向          人民法院提起诉讼。
8. 其他
  8.1 检测费用
    委托人应在检测工作完成后   /  天内支付检测费用。
  8.2 咨询费用
    委托人应在咨询工作完成后   /  天内支付咨询费用。
8.3奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为   /    %。
8.4 保密
委托人申明的保密事项和期限：             /            。
监理人申明的保密事项和期限：           /              。
第三方申明的保密事项和期限：             /            。
8.5著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：
                           /                     。
9. 补充条款
                         /                       。