生技大厦自用办公室装修工程招标公告
招标编号: SHFWQI12400094
1．招标条件
本招标项目 生技大厦自用办公室装修工程 （项目名称）已由 东莞市发展和改革局（项目
审批、核准或备案机关名称）批准建设，项目业主为 东莞市生物技术产业发展有限公司 ，建设资
金来自 企业自筹 ，招标人为 东莞市生物技术产业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该
项目的施工进行 公开 招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 本次招标项目的项目名称： 生技大厦自用办公室装修工程 。
2.2 本次招标项目的建设地点：业大厦 1 号科研楼 16-19 层。
东莞市松山湖台湾高科技园台中路西南侧东莞市生物技术产
2.3 本次招标项目的规模：生技大厦自用办公室装修工程，总建筑面积 5187.02 平方米，其 中：16 层 1297.34 平方米；17 层 1296.88 平方米；18 层 1296.52 平方米；19 层 1296.28 平方米；包括生技大厦 1 号科研楼 16-19 层全部范围，各层办公区和电梯厅、前室、卫生间、阳台、设备间 等 。
2.4 本次招标项目的投资金额： 9207706.18 元。
2.5 本次招标项目的招标控制价 9207706.18 元（其中包含的定额工日工资总额为人民币 1853783.23 元，含绿色施工安全防护措施单列费人民币 396882.05 元）。
2.6 本次招标项目的招标控制价编制单位： 江西银信工程造价咨询有限公司 ，招标控制价审 核单位：广东丰帆工程咨询有限公司。
2.7 本次招标项目的监督部门： 东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局 。
2.8 本次招标项目的施工图设计单位: 深圳市于强环境艺术设计有限公司 ，审查单位： 东莞 市大业施工图审查有限公司 ，勘察单位： / 。
2.9 本次招标项目的招标范围： 生技大厦自用办公室装修工程（按招标图纸及工程量清单所含内 容）包括但不限于：
（1）装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、弱电工程等，具体为：装修拆改 工程（装修设计与建筑原设计不一致需对原设计进行拆改的）、天花吊顶装饰工程、地面墙面装饰工 程、入户门及智能门锁、卫生洁具、卫浴五金、卫生间隔断、精装水电、灯具、通风空调工程、消 防、监控设备、智能化管线预埋以及配合设备的安装、电梯门套、电梯厅、消防通道、消防箱门、标识工程、电动卷帘和手动卷帘、固定家具等装饰装修内容。以上招标范围未尽事宜，请详见招标 文件、设计图纸、工程量清单及本合同专用条款约定，并满足设计文件的要求。
（2）其他服务：按照发包人批准的施工图进行施工总承包，包办理开工手续、包工、包料、包施
工设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包结算、包项目协调管理、包验收移交、包竣工 资料收集整理、包编制竣工图、包验收备案、包保修，包括但不限于以下内容：
①楼地面装饰、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰、橱柜、卫浴、洁具、门窗工程，及装修工程配套 的电气工程、给排水工程、暖通空调、消防工程、白蚁防治工程、标识工程、智能化工程（监控系 统、门禁系统、计算机网络、信息发布系统、会议系统、综合布线、IT 机房）等的加工制作、装卸、检验检测、运输（含二次运输及垂直运输）、水电（含生活水电）、现场协调、现场安全、包验收、包资料收集、保管等，包其他为完成本项工作所需要的一切内容。
②办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质 量监督登记、建设工程安全监督登记、办理工人工资保证金手续（若有）、施工合同备案手续（若有）、施工许可手续。
③按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行施工总 承包管理及工程涉及的其它协调工作。
④配合发包人组织竣工验收及办理备案手续，各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》等，直至完成 建设工程竣工验收备案。
⑤负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作。
⑥负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作。
⑦负责或配合发包人办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理消防二次报建和检 测及验收、白蚁防治及验收、室内环境检测及验收、分项分部工程验收和各专业验收。组织本项目 的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。
⑧负责与周边居民联络协调，维护周边业主及企事业单位关系，避免施工扰民及侵害周边业主利 益等情况发生，防止发生周边居民投诉或群访事件，负责处理所有因工程建设引起的投诉或其他群 体性事件等。
（3）以下内容不在本次招标范围：电器设备及办公设备、活动家私、智能化设备（含会议系统设 备、影音设备等） 。
2.10 本次招标项目的计划工期：计划工期为 105 日，计划竣工日期为 2024 年 07 月 03 日。
日历天，计划开工日期为 2024 年 03 月 20
2.11 本次招标项目的质量要求： 达到国家或行业质量检验评定的合格标准 。
2.12 本次招标项目的安全目标： 严格执行有关安全生产的法律法规和规章制度，确保不发生 一般及以上安全事故。
3．投标人资格要求
3.1 资质要求：根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159 号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154 号）、《建 筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20 号）及《住房城乡建设部关于简化 建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226 号），本次招标要求投标人具备建筑装修
装饰工程专业承包二级（或以上）资质。
3.2 项目负责人资格：
3.2.1 需登记在东莞市公共资源交易企业库中；且登记的注册建造师等级符合本款第 3.2.4 项 的要求；
3.2.2 未在其他任何在建工程中任职项目负责人。
3.2.3 具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安 B”类证）。
3.2.4 二级或以上等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为 建筑工程 。
3.3 其他要求：
3.3.1 企业应在东莞市公共资源交易企业库建档，且在东莞市公共资源交易企业库（相应企业 档案“企业资质栏”的“资质名称”项）中登记的资质不低于上述第 3.1 款规定的投标人资质条件 要求。企业建档应当按照《关于企业库建档有关事项的通知》(东公资交〔2016〕67 号)的要求填报 相关信息。本次招标项目要求以下企业建档信息必须填报且符合招标文件要求：
■企业营业执照注册地及有效期正确填报；
■ 安全生产许可证有效期正确填报；
■ 注册建造师的安考证类型及有效期正确填报。
3.3.2 如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人应尽早 核实信用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）是否填写一致，相应企业类型信 用档案状态不能为“限制投标及承接工程”或“限制投标”状态。
3.3.3 在招标文件规定的东莞市公共资源交易 E 网通管理平台建设工程交易系统（以下简称交 易系统）信息数据采集时间前，投标人已在东莞市公共资源交易企业库建档，且法人、法定代表人 名称或企业、人员资质证书等与本次招标项目密切相关的信息发生变更时已办结该变更的登记手续，投标人应登录交易系统核实企业填报数据真实有效。
3.3.4 企业具备安全生产许可证。
3.3.5 本次招标不接受具有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标：
■如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人在本 工程所对应的企业类型信用总分小于（不含）90 分的；
■自招标公告发布之日起前六个月内，在本市有无正当理由拒不签订合同，在签订合同 时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的；■中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中 标，导致重新招标，再次参与同一项目投标的；
■自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；■自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违规行为受到行政、刑事处罚的；
■自招标公告发布之日起前一年内在本市因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列 入拖欠工资“黑名单”的；
■根据《东莞市住房和城乡建设局关于建设工程施工安全的若干管理措施》（东建质安〔2020〕26号）规定，违反建设工程安全生产管理规定而被给予红色警示且在警示期内的企业和从 业人员；
■根据《东莞市住房和城乡建设局关于建立东莞市建设行业企业安全生产风险等级管理 机制的通知》（东建质安〔2023〕6号）的规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业；
■其他：开标会现场经“信用中国”网站查询确认为失信被执行人。
3.3.6 本次招标项目 不接受 联合体投标。【接受联合体投标时采用】联合体投标的，应满足下 列要求： / 。
3.3.7 本次招标所要求具备的各项证件、证书及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政 部门扣留或吊销等情形。投标人及拟投入的项目负责人不存在被依法取消或者暂停承揽业务的情形。
3.3.8 拟投入本工程的项目班子人员应提供在投标人处缴纳的社保缴纳证明文件。本工程要求 审查社保缴纳证明文件的人员及社保缴纳时间详见招标文件第二章附件二：项目班子人员组成表。
3.3.9本工程要求投标人须提交同类工程资格审查业绩证明材料。资格审查业绩证明材料提交 要求详见招标文件第二章附件三。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，可于 招标项目的招标文件等资料。
5．投标文件的递交
2024 年 02 月 03 日至投标截止时间前登录交易系统下载本次
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024 年 03 月 06 日 09 时 30 分。投标会时间：2024 年 03 月 06 日 09 时 30 分，地点： 通过东莞市公共资源交易 E 网通管理平 台建设工程交易系统网上提交 。
5.2 逾期通过网络上传的电子投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告(投标邀请书)在全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）及广东省招标投标监 发布。管网发布。本次招标公告同时在 /
7．投标保证金
7.1 本次招标不收取投标保证金。
7.2 ■本次招标投标人须提交投标保证金金额： 180000.00 元。
7.2.1 投标保证金形式：单项投标保证金；银行电子保函；保险电子保单；其它： /。
7.2.2 投标保证金形式注意事项：
（1）投标保证金到账时间应为投标保证金的关联时间。
（2）投标保证金数据超过投标截止时间后到达交易系统的，无法关联。
（3）投标人应提前办理投标保证金手续，自行承担数据延误风险。
8．其他说明
8.1 本次招标实行招标人负责制，潜在投标人、投标人或其它利害关系人对本招标公告、招标 文件、开标以及评（定）标结果有异议的，应当依法在规定的时间向招标人提出，逾期视为放弃提 出异议的权利。
招标人异议受理部门： 东莞市生物技术产业发展有限公司 ；
电话：0769-22892821 ；
地址： 东莞松山湖高新区新城大道 9 号中大 365 园区 3 号楼 6 楼 ；电子邮件： /。
投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者 应当知道之日起 10 日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就对 本招标公告、招标文件、开标以及评标结果等事项进行投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答 复期间不计算在前款规定的期限内。
本次招标项目的监督部门： 东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局 ；电话： 0769-22897012 ；
地址： 东莞松山湖控股大厦住建科办公室 ；
电子邮件： / 。
8.2 其他： /

9.联系方式
招标人:
技术产
东莞市生物技术产业发展有限公司 招标代理机构:东莞市大业建筑技术咨询有限公司
地 址:广东省东莞市松山湖园区新城路 地 址:东莞市莞龙路下桥路段市住建局右侧
9号8栋608室
邮 编:523000 邮 编:523000
联系人: 孟工、唐工 联 系 人:周尊豪
电 话:0769-22890012 电 话: 0769-38894588-143
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2024年冫月)日