人保投控不动产投资（北京）有限公司小型装修、改造等工程造价单位磋商项目供应商征集公告

本项目人保投控不动产投资（北京）有限公司小型装修、改造等工程造价单位磋商项目已由人保投控不动产投资（北京）有限公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，现委托中信国际招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）对本项目以磋商的方式进行采购，特邀请贵单位参加本次磋商。

一、项目概况与采购范围

1.1项目编号：0733-24181061。

1.2项目名称：人保投控不动产投资（北京）有限公司小型装修、改造等工程造价单位磋商项目。

1.3采购范围：为本项目拟成交3家造价服务供应商单位，为采购人其系统内项目公司及其受托管理项目提供与工程建设相关全过程造价咨询服务，合同服务期2年，服务期内造价咨询费用累计不高于300万元。具体造价咨询服务内容以委托任务单为准，与合同规定不一致之处以委托任务单为准），包括但不限于

（1）项目决策及设计阶段，估算编制或审核，设计概算审核；（2）招标采购阶段，工程量清单和采购控制价编制、采购文件及合同中与造价相关条款的制定与审核、配合招标答疑及澄清、投标报价分析、协助甲方进行商务谈判签订合同；（3）实施阶段，付款审核及造价审核计量、各项变更、签证、索赔等费用的预算编制及审核、材料及设备的市场调研及询价；（4）竣工阶段，竣工结算审核；（5）编制资金计划，做好合同管理；（6）在咨询服务过程中，根据委托人要求，对项目建设提供造价及合约管理技术咨询，提供合理化建议等。

服务期2年，具体技术要求详见磋商文件第五章《采购需求》。根据采购人具体项目需要，中选供应商需与采购人下属管理的人保北方信息中心管理有限公司、中保不动产（广州）有限公司、中保不动产（武汉）有限公司、人保投控华中不动产投资管理有限公司、人保投控（珠海）不动产投资管理有限公司、廊坊市人保投控工程项目管理有限公司签订服务合同，合同模板详见磋商文件第三章《合同格式》。

1.4实施地点：北京或采购人要求的项目实施地点。

二、合格供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人，合法运作并独立于采购人和招标代理机构，必须提供合法有效的营业执照。

2.2单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件响应或未划分包件的同一项目响应。

2.3具有良好的商业信誉和健全的财务计制度，需提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或磋商响应文件递交截止日前3个月内开具的银行资信证明复印件。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近三个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2021年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自供应商征集公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图并加盖公章。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

2.6供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。近三年（2021年1月1日至今）应具有1个投资额400万元（含）或建筑面积2000平方米（含）以上同类项目全过程造价咨询业绩实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页工程规模（建筑面积或单项工程投资规模）、签署日期页及盖章页等。

2.7根据《中国人民保险集团供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.8本项目不接受联合体磋商。

2.9供应商拟派项目负责人需具有国家一级注册造价工程师执业资格。

三、磋商文件的领取

3.1凡有意参加本项目的供应商，请于2024年4月12日至2024年4月17日，每日上午09时00分至11时00分，下午13时00分至16时00分（北京时间，下同）进行报名。

3.2凡有意参加本项目的供应商, 请将①营业执照副本、②法人委托书（原件并加盖公章）含被委托人身份证明（复印件并加盖公章）③标书费付款底单（标书费收款账号详见第六条）发送至genghy@biddingcitic.com采购文件售价400元，售后不退。（邮件标题格式：项目名称-单位名称-报名资料）

四、磋商响应文件的递交

4.1递交截止时间：2024年4月19日9时30分，递交地点：北京市朝阳区东三环中路59号楼富力双子座A座1608会议室。逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件将不予接收。

4.2磋商响应文件的递交截止时间即为磋商时间，递交地点即为磋商地点，届时请供应商委派1名代表参加磋商会议。

五、发布公告的媒介

本项目采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、元博网采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改公告信息的组织或个人，采购人/代理机构保留追究其法律责任的权利。