国江阴红豆村乡村振兴实践基地项目(启动期板块)项目 设计施工总承包招标公告 (邀请招标） 1.招标条件 本招标项目 中国江阴红豆村乡村振兴实践基地项目(启动期板块)项目 已由 江阴市顾山镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称） 备案证号：江阴顾山备〔2024〕105号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 江苏乡思缘生态科技有限公司 ， 建设资金来自 自筹 。招标人为 江苏乡思缘生态科技有限公司 ， 招标代理机构为 中咨工程管理咨询有限公司 。项目已具备招标条件， 现对该项目进行招标公告。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概况： 2.1.1 建设地点： 江苏省江阴市澄江街道花山路东、塘前路北、澄南路西 2.1.2 建设规模： 项目位于江阴市顾山镇东部，红豆村及赤岸村部分村域内，总规划面积4917亩以上，全面打造集现代农 业、运动康养、健康养生、文化旅游一体，一二三产融合的特色产业基地，主要包括:红豆博物馆/红豆 社区中心、医疗健康产业园、乡村康养未来社区、国家农业科技中心、国家高科技农业示范区/数字化 养殖，数字化农场/物流/三产融合中心、库珀有氧运动数字智慧公园、儿童研学基地等。项目总投资58亿元，包含康养板块31.5亿元，文旅板块6.8亿元，农业板块19.7亿元。其中一期板块10.8亿元 2.1.3 合同估算价： 108000 万元 2.1.4 工期： 总工期要求 1000 日历天。 施工开工日期： 2024 年 2 月 25 日（暂定，实际以发包人书面通知时间为准 工程竣工日期：2026年 12 月 31 日 2.1.5 其他：投标人若为联合体投标的须（1）提交联合体各方共同签订的联合体投标协议书，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务；（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；（3）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件； (4)拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工。（5）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任。2、根据【2018】6 号文《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233 号）及《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2 号） 的规定， 投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准），否则按无效标处理。 2.1.6 质量标准：（1）设计要求的质量标准：各阶段设计、勘察、成果符合国家技术规 范、标准及规程要求， 达到设计任务书要求的深度， 报相关部门审批 经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格；（2）施工要求的质量标准：满足国家及地方规范要求， 满足政府相关部门、发包人、监理验收，工程质量一次性验收合格，争创江阴市优质工程奖“暨阳杯 ”；安全文明要求： 江苏省无锡市安全文明标化工地；（3）工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到 100%。 2.2 招标范围： 本工程采用设计、采购、施工一体化模式， 本次工程总承包内容包括但不限于实施工程的地质勘察、设计、设备采购及安装、施工、竣工验收、移交、备案及所有建设资料整理归档移交， 以及项目保修期内的缺陷修复和保修工作等工程总承包项目的全部工作，详见发包人要求。 ①本项目用地范围内地质勘察、方案设计（含方案修改） 、方案审查、初步设计（仅建筑专业） 、监测（包含基坑监测、沉降观测等） 、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、交通评价分析、日照分析、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防标识（含人防预案等）、水、暖、电（含变电所低压出线等）、消防、弱电智能化、新风、幕墙及钢结构、建筑节能、 室外配套、道路（含代建市政道路等） 、停车位、雨污水、路灯、综合管网总体协调等） 、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化、导视标识（含地上地下空间、垃圾点设置等） 、绿建设计、泛光照明、精装修硬、软装等各专业设计、外立面立控图，以及各类二次专业深化设计核对确认，且含不利因素编制、交付水电两书等文件的编制工作以及施工现场设计配合等服务(所有费用包含在投标报价内，含各项评审费)。绿色建筑设计应满足职能部门要求， 地质勘察以及上述所有的设计工作范围还包括负责按相关规定通过主管部门审核等。 ②工程施工及采购包括设计所涵盖的所有内容包括但不限于本项目图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程（包括建筑、结构、土方、桩基、围护、降水、现场非硬化道路以外的钢板 铺设及清洗、水电安装（含临水、临电、变电所低压出线） 、暖通、消防、弱电智能化、新风、太阳能设备、配电箱、电梯、充电桩、幕墙、门窗（包括但不仅限于外墙门窗、采光窗、百叶、入户门、庭院门、防火门、车库门等）、信报箱、地坪漆及标识标牌、外墙保温涂料、栏杆、栏板、钢结构、变电所土建、人防门、人防防化及防护设备、防火卷帘、泳池结构及设备管道、临时展示区搭拆及装修、围挡等） ，所有装饰工程（包括但不仅限于公区硬装及软装、电梯轿厢装修、外立面幕墙、保温涂料线条、石材、铝板、雨棚、泛光照明、开荒保洁等)，室外道路、海绵城市、景观绿化、雨污水及其他配套附属工程（包括但不仅限于广场、停车场、围墙、水池、配电间、喷泉、路灯、雨水回收、化粪池等） 、红线内道路、临时道路、代建市政道路、地下障碍物破除、红线外市政占地拆除及恢复等。建筑施工有关的材料（设备）采购等及后续施工方需要进行的各项检测（包括但不仅限于电磁辐射等） 、验收（包括但不仅限于消防、竣工验收等）。 ③供电、供气、供水、广播电视、三网合一及发包人委托的检测监测类不含在本次招标范围中，且承包人不计取其管理配合费及水电费。除此之外的均为本次招标范围。 ④项目整体联调、联试， 提供相关工作及设备操作流程、手册， 配合提供相关培训服务等。 ⑤根据上级主管部门要求， 完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收（含各类专项验收）备案、归档、移交（含培训工作）等工作。 ⑥直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、质量整改等工程总承包全部工作。 ⑦其他：包含但不限于完成工程总承包交付的项目报批报建及相关配合工作， 材料及设备检验检测费用，EPC 总承包合同、图纸等文件所包含的责任、义务和一切风险费用等。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人应满足以下要求： 资质条件： （1） / （2） 投标人企业须是在中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人，具备在其合法经营 范围内履行民事责任能力的企业，提供有效的营业执照。（3）企业应当同时具备下列 AB 项 资质： （A）设计资质要求： 具备国家建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级资质】或者【建筑行业甲级】或者【市政设计甲级】（含）以上设计资质；（B）施工资质要求： 须同时具备市政工程壹级和【建筑工程(2015 新标准)贰级】（含）以上施工资质。须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件： （1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。 3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求： 1、企业应当具备下列资质条件： (A)设计资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级资质】或者【建筑行业甲级】或者【建筑行业（建筑工程）甲级】（含）以上设计资质； (B)施工资质要求：须同时具备市政工程壹级和【建筑工程(2015 新标准)贰级】（含）以上施工资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 2、财务要求：2020至2022年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） 3、企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩，设计业绩 （A）工程总承包业绩要求： 投标人近三年来承担过合同金额不小于5亿元的设计施工总承包业绩。（注：业绩有效期以合同签订时间为准计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书， 但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明） 、合同；以上两份材料缺一不可， 两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致， 能证明为同一工程， 且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致， 则须提供人员变更证明资料。 （B）设计业绩要求：投标人近三年来承担过工程投资额金额不小于5亿元的工程设计业绩。（注：业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算； 业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明） 、设计合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。 4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一： （A）一级注册建筑师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师； （B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）； 5、项目管理机构：项目管理机构(含总承包项目经理)组成人员应为企业在职员工。投标单位根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017—3项工程总承包管理的组织—第 3.4.1条自行配备齐全。组成联合体投标的，项目管理机构可由联合体各方共同组建。 6、其他要求： 拟选派工程总承包项目经理具备条件：（1）总承包项目经理应具备下列资质条件之一：具备[注册建造师壹级]或[壹级注册建筑师]或勘察设计注册工程师或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）(含)以上， 若为注册建造师应具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）， 并在本公司注册满 3 个月；（2）设计负责人：具备[壹级注册建筑师](含)以上；（3）施工项目负责人：[市政工程注册建造师壹级或房屋建筑工程注册建造师贰级]且必须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并在本公司注册满 3 个月且无在建工程。注： ①拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个， 且需满足其资格要求） ，拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工；② 设计负责人、施工项目负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。③必须满足下列条件：a、工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。c、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。 ☑ 自 2021 年 2 月 9 日以来， 企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； ☑ 自 2022 年 2 月 9 日以来， 企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的； ☑ 自 2022 年 11 月 9 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的； ☐ 自 年 月 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： 3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。 3.5 本次招标☐不接受联合体投标 ☑接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。 4. 招标文件的获取 4.1 获取时间：2024年1月23 日09:00至2024年1月29 日17:00 4.2 获取方式及地点：现场领取，招标文件费800元。 4.3 本项目不办理招标文件的邮寄。 5. 开标的时间及地点 1.开标时间：2024 年 2 月 2 日 10 时 00 分 2.开标地点： 江苏省无锡市梁溪区通江大道118号益智大厦20楼会议室 3. 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台 上发布。 7.联系方式 招标人：江苏乡思缘生态科技有限公司 地址：江阴市顾山镇红豆村红豆树下50号游客中心 联系人： 罗立文 电话 ：13205221777 招标代理机构：中咨工程管理咨询有限公司 地址：北京市海淀区车公庄西路25号中国咨询集团 联系人： 甘青松 电 话：13866755270