招标
2023年党校保洁安防等招标公告
金额
248万元
项目地址
辽宁省
发布时间
2023/09/19
公告摘要
公告正文
附表1 党校物业监管考核标准 | |||||
序号 | 要求 | 扣分标准 | |||
一、综合管理 | |||||
1 | 物业员工仪表整洁、着装统一、并要求挂牌,要有健康证明和合法身份。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
2 | 服务人员行为规范文明礼貌,在工作时间内无聊天、看报纸、吸烟,无打电话、睡觉、上网、喝酒、赌博等不良现象。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
3 | 工作电脑严禁安装游戏、视频、聊天软件。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
4 | 专业管理人员、技术人员有执业资格,持证上岗。 | 不符合规定每次扣2分,并要及时更换人员 | |||
5 | 保证每个岗位在岗工作人员人数,严格执行作息制度。 | 迟到、早退、空岗一次扣1分 | |||
6 | 物业服务档案资料齐全管理完善。包括总平面图,管网图、房屋及设备设施维护、保养、维修记录。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
7 | 各服务项目日常运行记录、交接班记录内容准确、完整、保存完好。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
8 | 注意节水、节电、节能,发现有长流水、长明灯要及时关闭。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
9 | 物业人员对党校相关部门领导的询问应及时准确地反映党校物业情况,不得瞒报、谎报、漏报。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
10 | 工作中出现安全隐患,需及时整改。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
11 | 保障校内各功能安全正常运行,严禁出现食品安全卫生事故、火灾、洪涝等事故。 | 不符合规定一次扣2分,情节严重者扣1分 | |||
12 | 员工、学员及其他宾客有效投诉。 | 一次有效投诉扣1分,情节严重者扣5分 | |||
13 | 工作人员流动需经党校相关部门备案,主管以上人员调整需经党校相关部门同意。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
14 | 分管所有物品完好无损,如发现损坏要及时报修更换。如发现丢失,应及时报告,查明原因和责任人。 | 丢失物品按原价赔偿,并扣1分。故意损害物品按原价赔偿并扣5分 | |||
15 | 账本、出入库记录等完备并填写完整。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
16 | 未经党校许可严禁擅自动用党校资产。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
17 | 积极配合党校各部门工作,不能以任何借口推诿、搪塞。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
18 | 党校有权监管、检查支付给物业公司的经费使用情况,党校物业项目部必须及时、真实、准确、完整地向市委党校有关部门汇报相关工作 | 不符合规定每次扣2分 | |||
19 | 开展非正常工作事项需经党校相关部门批准。 | 不符合规定每次扣2分 | |||
二、卫生保洁 | |||||
20 | 室外公共区域、道路无垃圾,室内大厅、楼梯、走廊地面无明显积尘、无污迹,楼内外及空房间无卫生死角。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
21 | 卫生间无灰尘、无垃圾、无异味,便池内无污垢,水箱干净,整洁明亮。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
22 | 门窗玻璃无污迹、无水珠、无手印,光洁明亮。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
23 | 照明灯具等设备无积尘,指示牌、消防栓、灭火器、配电箱等无积尘。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
24 | 教室和活动室室内整洁,保持教学器材和活动器材等物品整洁无灰尘。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
25 | 保障校区内路面整洁、镜心亭湖面干净、无杂物、水位达到标准。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
26 | 物业公司按党校指定的品牌提供洗涤剂、消毒液、除臭剂、灭蝇剂及各种低值易耗品,保证质量,符合国家标准。 | 不符合规定每次扣2分并要求更换 | |||
27 | 雨雪停后及时清理路面,确保校区道路畅通。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
三、安全保卫 | |||||
28 | 配备的保安人员数量及器材应当符合《合同》的相关规定。 | 器材不充足或不合格的,每次扣1分 | |||
29 | 保安员要树立服务意识,恪尽职守,爱岗敬业。保证校区内公共安全秩序,坚守岗位,做到按时巡逻,发现问题及早处理及时报告。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
30 | 保安员应把好校门、楼门出入关,做到“有登记、有询问、有解答、有检查、有汇报”。 | 发现门岗工作中有失职行为,情节不严重的每人次扣1分,情节严重的每人次扣2分 | |||
四、设备设施管理与维护 | |||||
31 | 对建筑主体各个部分(各楼层、门、窗、玻璃、内外墙面、地面、天花板、应急照明等)有维护保养计划,每日巡检、定期维护、检修,做好工作记录。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
32 | 对给排水系统、强弱电系统、中央空调、消防设施设备及锅炉等系统设备设施要有年度、季度、月度维护检修计划。有每日巡查记录及运行数据记录。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
33 | 各设备间管理要严格规范,设备设施标识清晰,无积尘和油渍,保证各种设施设备功能正常使用,严禁烟火标示醒目。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
34 | 设施设备出现故障发现接到报修后,相关技术人员应立即到达现场抢修处理,及时排除故障。 | 不符合规定每次扣2分 | |||
35 | 严禁无关人员进入地下室,相关人员进入地下室应做好登记,详细记录出入人员单位、姓名、时间、事由。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
五、餐厅管理 | |||||
36 | 严格遵守食药监局各项规定,保证食品卫生,按党校指定品牌购买原材料,严禁购买变质原料、严禁餐厅、超市供应变质食品及原材料。 | 不符合规定每次扣5分 | |||
37 | 个人卫生、餐具消毒达到卫生标准,操作间、餐厅、库房等无垃圾、无异味、无蚊蝇、无老鼠无乱摆乱放。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
38 | 党校学员餐厅保证每餐饭热、菜热、汤热,每餐主食不少于两种,副食不少于四种,保证质量。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
39 | 学员餐和客餐应根据党校相关部门要求,供应及时、足量,不得偷工减料,不得营利,不得出现饭菜供应不足情况,必须达到标准,保证质量。 | 不符合规定每次扣5分 | |||
40 | 保证按时就餐,服务热情周到,餐厅及厨房内外清洁卫生,餐具干净卫生,各种客人自用调料标识清晰,供应充足。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
六、客房服务 | |||||
41 | 保持学员宿舍、走廊等地面墙面卫生,定时更换三巾、床单被罩等,定期清理学员宿舍垃圾,空房后及时清理。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
42 | 给学员提供热情、周到、细致服务,对于学员的询问和要求要积极给与答复。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
43 | 在有学员入住的情况下,未经学员允许不得擅自进入学员房间。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
44 | 无学员期间,除工作需要外,不得进入房间休息、看电视、洗澡、洗衣服、洗涮拖布抹布等。 | 不符合规定每次扣2分 | |||
45 | 发现学员遗留的物品要立即交给前台,并由前台及时通知党校相关部门。 | 不符合规定每次扣1分 | |||
备注: | 1.扣分项月累计,经党校管理部门签字同意后,从物业费中扣除。 | ||||
| 2. 党校根据实际工作需要增减考核项目。 | | |||
| 3.本考核项目和标准最终解释权归党校。 | |
合同履行期限:详见招标文件
需落实的政府采购政策内容:详细信息详见招标文件
本项目(是/否)接受联合体投标:否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目专门面向中小微企业进行采购
3.本项目的特定资格要求:无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。
四、获取招标文件
时间:2023年09月19日 00时00分至2023年10月10日 09时05分(北京时间,法定节假日除外)
地点:线上获取
方式:线上
售价:免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年10月10日 09时05分(北京时间)
地点:盘锦市大洼区东华路77号
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
详细信息详见招标文件
九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称: 盘锦市委党校
地 址: 二界沟街道荣兴水库南
联系方式: 0427-2821815
2.采购代理机构信息:
名 称: 盘锦市公共采购交易中心
地 址: 大洼区东华路77号
联系方式: 0427-8650051
邮箱地址: 无
开户行: 无
账户名称: 无
账号: 无
3.项目联系方式
项目联系人: 张鹤腾
电 话: 0427-8650081
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