星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程全过程项目咨询管理服务招标
公告
(招标编号:GJZB-2023399)
项目所在地区:河北省,石家庄市,市辖区
一、招标条件
本星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程全过程项目咨询管理服务已由项目
审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金企业自筹100%,招标人为石家庄市财
茂投资开发有限责任公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:招标范围:1)项目工程管理:包括但不限于本项目的工程筹备阶段、建设阶段、
竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的项目管理服务,包括项目报审报批、设计管理、合同管理、
投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理及协调、参建单位管理、验收管理、运营保
修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险等管理与协调;2)造价咨询:全过程造
价咨询;3)项目商业管理;服务期限:项目工程管理:从合同签订之日起至项目缺陷责任
期满无质量问题之日止;造价咨询:从合同签订之日起至项目缺陷责任期满无质量问题之日
止;项目商业管理:自本合同签订日期起至本项目正式营业为止。质量标准:项目工程管理:
确保工程建设质量达到合格标准,符合现行国家验收规范及行业标准要求。造价咨询满足
业主单位的要求。项目商业管理:协助业主单位实现商业招商、商业运营的计划目标。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程全过程项目咨询管理服务;
三、投标人资格要求
(001星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程全过程项目咨询管理服务)的投标
人资格能力要求:1、资质要求:
1)投标人是依法注册登记的法人或者其他组织,且在人员、资金、设备等方面具备承担本项
目的能力;
2)投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单(开标
当天招标代理机构现场查询结果为准);
2、投标人拟派项目负责人须具备:负责人(投标联合体的牵头单位)为拟派驻的项目责任人,
应具备“工程类”高级及以上技术职称,同时须具备至少一项国家注册类执业资格证书(国
家类注册资格证书是指注册监理工程师、注册咨询工程师(投资)、一级注册造价工程师、一
级注册建造师);
项目管理负责人须具备至少一项国家注册类执业资格证书(国家类注册资格证书是指注册监
理工程师、注册咨询工程师(投资)、一级注册造价工程师、一级注册建造师);
造价咨询负责人须具备一级注册造价师执业资格证书;
项目商业管理负责人须具有大型项目管理经验;
项目负责人最多兼任一项分项负责人。
3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:
1) 联合体各方须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务;联合体牵头人
和联合体各成员共同就中标项目向招标人承担连带责任;
2) 联合体各方均具备为在中国注册独立法人资格并依法取得营业执照或其他组织;
3) 联合体各方不得再以自己的名义单独投标,也不得同时参加两个或两个以上的联合体投
标,联合体出现上述情况者,其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝;
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本招标项目投
标,否则均按无效投标处理。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月08日09时00分到2023年09月14日17时00分
获取方式:1.凡有意参加投标的单位,请在2023年9月8日至2023年9月14日,每
天上午9:00-12:00,下午14:00-17:00(北京时间,节假日除外)持以下资料到河北国经招
标有限公司1102室(石家庄市中华南大街 380 号盛景大厦1 1楼),获取招标文件。(1)有
效的营业执照复印件加盖公章(2)法定代表人(或单位负责人)身份证明和法定代表人(或
单位负责人)身份证原件或法定代表人(或单位负责人)的授权委托书原件和委托代理人身
份证原件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年09月28日09时00分
递交方式河北国经招标有限公司开标室(石家庄市中华南大街380 号盛景大厦11楼)
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年09月28日09 时00分
开标地点:河北国经招标有限公司开标室(石家庄市中华南大街 380 号盛景大厦11楼)
七、其他
1.招标条件
本招标项目“星辰商业广场升级改造项目”已由石家庄市高新区行政审批局以备案编号:
石高行审投资备字<2023>131号文件批准建设,项目业主为石家庄市财茂投资开发有限责
任公司,建设资金来自企业自筹,项目出资比例为100%,招标人为石家庄市财茂投资开
发有限责任公司。项目已具备招标条件,现对该项目全过程项目咨询管理服务进行公开
招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况:
本项目现状为地上4层,地下2层,建筑高度 23.55 米;“不动产权证”的宗地面积为
89157.17
平方米,总建筑面积为 249116.16平方米;框架式混凝土结构;本项目南部(第
IV段)为竣工并投入运营的政务、商务性酒店“柏润东方酒店”。
现在根据《企业投资项目备案变更》和《可行性研究报告》的要求,本项目的主要功能定性
为:政务商务型酒店(已经竣工完成)、生态休闲、文化旅游、国际名品、运动健身的“现
代商业综合体”。
本工程内容包括建筑内部空间,建筑外立面、室外景观广场的改造更新计划改造完成后,
总建筑面积不少于27万平方米包括第I~III段(地上四层,地下两层)和第IV段局部区域
(已经竣工并投入运营的酒店区域除外)。
2.2建设地点:本项目位于石家庄市高新区,北至长江大道,南至湘江道,西至华山街,东
至秦岭大街。
2.3招标范围:
1)项目工程管理:包括但不限于本项目的工程筹备阶段、建设阶段、竣工验收阶段、缺陷
责任期阶段的项目管理服务,包括项目报审报批、设计管理、合同管理、投资管理、进度管
理、招标采购管理、现场管理及协调、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、
计划、安全、信息、沟通、风险等管理与协调;
2)造价咨询:全过程造价咨询;
3)项目商业管理;
2.4服务期限:
项目工程管理:从合同签订之日起至项目缺陷责任期满无质量问题之日止;
造价咨询:从合同签订之日起至项目缺陷责任期满无质量问题之日止;
项目商业管理:自本合同签订日期起至本项目正式营业为止。
2.5质量标准:
项目工程管理:确保工程建设质量达到合格标准,符合现行国家验收规范及行业标准要求。
造价咨询:满足业主单位的要求;
项目商业管理:协助业主单位实现商业招商、商业运营的计划目标。
3.投标人要求
3.1资质要求:
1)投标人是依法注册登记的法人或者其他组织,且在人员、资金、设备等方面具备承担本项
目的能力;
2)投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单(开标
当天招标代理机构现场查询结果为准);
3.2 投标人拟派项目负责人须具备:负责人(投标联合体的牵头单位)为拟派驻的项目责任人,
应具备“工程类”高级及以上技术职称,同时须具备至少一项国家注册类执业资格证书(国
家类注册资格证书是指注册监理工程师、注册咨询工程师(投资)、一级注册造价工程师、一
级注册建造师);
项目管理负责人须具备至少一项国家注册类执业资格证书(国家类注册资格证书是指注册监
理工程师、注册咨询工程师(投资)、一级注册造价工程师、一级注册建造师);
造价咨询负责人须具备一级注册造价师执业资格证书;
项目商业管理负责人须具有大型项目管理经验;
项目负责人最多兼任一项分项负责人。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:
3.3.1 联合体各方须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务联合体牵头
人和联合体各成员共同就中标项目向招标人承担连带责任;
3.3.2 联合体各方均具备为在中国注册独立法人资格并依法取得营业执照或其他组织;
3.3.3 联合体各方不得再以自己的名义单独投标,也不得同时参加两个或两个以上的联合体
投标,联合体出现上述情况者,其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝;
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本招标项目投
标,否则均按无效投标处理。
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4、招标文件的获取
1.凡有意参加投标的单位,请在2023年9月8日至2023年9月14日,每天上午 9:00-12:00,
下午14:00-17:00(北京时间,节假日除外特以下资料到河北国经招标有限公司1102室石家
庄市中华南大街380号盛景大厦11楼),获取招标文件。
(1)有效的营业执照复印件加盖公章;
(2)法定代表人(或单位负责人)身份证明和法定代表人(或单位负责人)身份证原件或
法定代表人(或单位负责人)的授权委托书原件和委托代理人身份证原件。
2.招标文件售价 500 元,现金发售,售后不退。
5、响应文件提交的截止时间、开启时间和地点:
响应文件提交的截止时间:2023年9月28日上午9:00(北京时间)
开启时间:2023年9月28日上午9:00(北京时间)
开启地点:河北国经招标有限公司开标室(石家庄市中华南大街380号盛景大厦11楼)。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为石家庄市财茂投资开发有限责任公司相关监督部门。
九、联系方式
招标人:石家庄市财茂投资开发有限责任公司
地 址:石家庄市平安北大街12号
联系人:祁任
电 话:0311-66189296
电子邮件:/
招标代理机构:河北国经招标有限公司
地 址:河北省石家庄市中华南大街380号盛景大厦11楼
联系人: 张雯
电 话: 0311-80952375
电子邮件: hbgjzb01@163.com
1
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构:
7(盖章)