新乡市红旗区上海公馆小区物业管理项目竞争性磋商公告（招标编号：DCZBCS-2023-013 号）
项目所在地区：河南省,新乡市,红旗区
一、招标条件
本新乡市红旗区上海公馆小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为国有资金 507.429240 万元，招标人为新乡市红旗区上海公馆业主委员会。本项目 已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：小区总建筑面积 107342.67m²，其中包括住宅面积 100203.38m²，住宅总户数 654 户；非住宅面积 7139.29m²，其中商铺 6680.14m²，社区、物业管理用房 459.15m²；非住宅 户数：商铺 17 户，社区、物业管理用房 3 户。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新乡市红旗区上海公馆小区物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 新乡市红旗区上海公馆小区物业管理项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中 华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小微企业、监狱企业及残疾 人福利性单位发展等政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求
本项目投标截止日期前被“信用中国”网站列入失信被执行人（失信被执行人在中国执行信 息公开网查询的同具效益）和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入政 府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。【信 用信息查询渠道：“中国执行信息公开网”“信用中国”网站和“中国政府采购网”】4、本项目资格审查方式：资格后审。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 06 日 08 时 30 分到 2023 年 09 月 12 日 18 时 00 分
获取方式：邮箱报名。①供应商法定代表人身份证明或企业法人授权委托书及被委托人 身份证；②营业执照副本；上述证件需要加盖单位公章并扫描，授权委托书上须注明：项目 名称、项目编号、授权委托人姓名、电话、邮箱；发送至邮箱 hndcgczx@163.com,并电话告 知本项目负责人；如有资料不全的或不符合要求的，将被拒绝报名，报名资料仅作为供应商 购买竞争性磋商文件的依据，供应商资格审查最终以磋商小组审查为准；采购代理机构审核 过报名资料后，向潜在供应商发送购买竞争性磋商文件二维码；潜在供应商按照规定缴纳购 买标书费后，采购代理机构将向潜在供应商发送竞争性磋商文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 18 日 15 时 00 分
递交方式：新乡市牧野区宏力大道（东）与新二街交叉口东 100 米邮寄方式递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 18 日 15 时 00 分
开标地点：新乡市牧野区宏力大道（东）与新二街交叉口东 100 米
七、其他
新乡市红旗区上海公馆小区物业管理项目竞争性磋商公告
项目概况
新乡市红旗区上海公馆小区物业管理项目的潜在投标人应在河南鼎创工程咨询有限公司获 取招标文件，并于 2023 年 09 月 18 日 15 时 00 分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：DCZBCS-2023-013 号
2、项目名称：新乡市红旗区上海公馆小区物业管理项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：住宅：1.26 元/月/ ㎡ 非住宅：2.2/月/ ㎡
最高限价：住宅：1.26 元/月/ ㎡ 非住宅：2.2/月/ ㎡
序号 包号 包名称 包预算 包最高限价
1
1 新乡市红旗区上海公馆小区物业管理项目 住宅：1.26 元/月/ ㎡ 非住宅：2.2/月/ ㎡住宅：1.26 元/月/ ㎡
非住宅：2.2/月/ ㎡
5、采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
（1）采购内容：实施全面物业管理，包含公共秩序维护服务、安保服务、清洁保洁服务、
设施设备维护服务、停车场的日常管理与保洁、绿化维护服务、采购人需配合的突发性工作 等；
（2）合同履行期限（服务期限）：3 年
（3）服务质量：符合国家现行规范和标准
（4）包划分：本次采购划分为 1 个包
6、本项目是否接受联合体投标：否
7、是否接受进口产品：否
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小微企业、监狱企业及残疾 人福利性单位发展等政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求
本项目投标截止日期前被“信用中国”网站列入失信被执行人（失信被执行人在中国执行信 息公开网查询的同具效益）和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入政【信 府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
用信息查询渠道：“中国执行信息公开网”“信用中国”网站和“中国政府采购网”】4、本项目资格审查方式：资格后审。
三、获取采购文件
1、时间：2023 年 09 月 06 日 08:30 至 2023 年 09 月 12 日 18:00（北京时间，法定节假日除 外。）
2、地点：新乡市牧野区宏力大道（东）与新二街交叉口东 100 米
3、方式：邮箱报名。
①供应商法定代表人身份证明或企业法人授权委托书及被委托人身份证；
②营业执照副本；
上述证件需要加盖单位公章并扫描，授权委托书上须注明：项目名称、项目编号、授权委托 人姓名、电话、邮箱；发送至邮箱 hndcgczx@163.com,并电话告知本项目负责人；如有资料 不全的或不符合要求的，将被拒绝报名，报名资料仅作为供应商购买竞争性磋商文件的依据，供应商资格审查最终以磋商小组审查为准；采购代理机构审核过报名资料后，向潜在供应商 发送购买竞争性磋商文件二维码；潜在供应商按照规定缴纳购买标书费后，采购代理机构将
向潜在供应商发送竞争性磋商文件
4.售价：500 元（售后不退）
四、响应文件提交
1、时间：2023 年 09 月 18 日 09 时 00 分（北京时间）
2、地点：新乡市牧野区宏力大道（东）与新二街交叉口东 100 米
五、响应文件开启
1、时间：2023 年 09 月 18 日 09 时 00 分（北京时间）
2、地点：新乡市牧野区宏力大道（东）与新二街交叉口东 100 米
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发 布。 招标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1. 采购人信息
名称：新乡市红旗区上海公馆业主委员会
地址：新乡市红旗区上海公馆
联系人：唐成全
联系方式：18003735555
2.采购代理机构信息
名称：河南鼎创工程咨询有限公司
地址：新乡市牧野区宏力大道（东）与新二街交叉口东 100 米 联系人：张艳军
联系方式：15537302272
3.项目联系方式
联系人：张艳军
联系方式：15537302272
河南鼎创工程咨询有限公司
2023 年 09 月 05 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为新乡市红旗区上海公馆业主委员会。
九、联系方式
招 标 人：新乡市红旗区上海公馆业主委员会 地 址：新乡市红旗区上海公馆
联 系 人：唐成全
电 话：18003735555
电子邮件：/
招标代理机构：河南鼎创工程咨询有限公司
地 址： 新乡市牧野区宏力大道（东）与新二街交叉口东 100 米 联 系 人： 张艳军
电 话： 15537302272
电子邮件： hndcgczx@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）