青岛市崂山区姜哥庄小学商品成交公告
采购编号 Y370212019032202300003 采购名称 姜哥庄小学游泳馆物业服务成交编号 D202303240536 成交日期 2023-03-24
      
经采购人    青岛市崂山区姜哥庄小学    确认，
    青岛正能物业管理有限公司    成为    姜哥庄小学游泳馆物业服务    项目的成交供应商，成交结果如下（金额 ：人民币元）：

序号	服务名称	需求描述			采购方式	数量	预算单价	预算金额	成交单价	成交金额
1	物业管理服务	1.项目说明 1.1本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。 1.2本项目共分为1个包进行采购。 2.服务要求 2.1服务内容 本项目服务内容主要为崂山区姜哥庄小学游泳馆物业服务，具体如下： （1）制定运行管理制度，确保设备的正常运行，水质达到标准要求。 （2）环境卫生保洁达到宾馆星级标准，并符合相关规定要求。 2.2服务要求 2.2.1主要设备介绍 （1）循环水过滤系统； （2）臭氧消毒系统； （3）换热系统； （4）长效消毒、水质检测系统 （5）电控系统 2.2.2人员配置 投标人针对本项目配备的人员要求如下： 设备运行工程人员4人（具有电工证），保洁人员2人。 2.2.3设备运行管理： （1）严格遵守游泳池各项规章制度，负责游泳池水处理设备运行、维修、保养； （2）负责游泳池水处理设备维修保养、检修； （3）认真做好巡视、检修记录，保证泳池水质达标。对各项记录整理归档； （4）每天对泳池水质进行消毒处理，严格执行各项操作规程； （5）定期对游泳池水处理设备进行清洁保养，做到机房、设备、场地三干净。保证机房卫生干净； （6）严格操作规程，杜绝修理不及时或质量不过关影响游泳馆等场所的正常营业； （7）保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好，帐物相符； （8）每班对游泳池水处理设备进行擦拭，保证清洁卫生。 2.2.4设备日常维护内容： （1）机房环境条件： 　①每日至少清扫一次，地面无乱堆乱放物品、无垃圾、无污迹、无积水、无鼠、虫害发生； 　②墙面、窗、门无蜘蛛网、无明显灰尘； 　③相对湿度：不大于90%，不结露。 （2）电控柜:柜子要保持清洁、干燥、不潮湿，经常检查各电气原件的功能是否正常，非工作人员严禁接触，以免发生误操作和人员伤亡。 （3）管路：循环水管路为UPVC管，要避免硬物撞击，尖锐物括划，不准攀爬、踩踏、保持管壁清洁。 （4）阀门：不用时，不要随意搬动，尽量减少其动作次数，延长其使用寿命。 （5）过滤袋：要避免硬物撞击，要定期清洗；长时间不用，应将过滤袋取出清洗干净晒干，放在阴凉通风的环境保存。 （6）冬季应将水位排于吸水口位以下，防止冻坏池体和过滤循环系统。 （7）冬季泳池停止使用放水后，应擦洗干净过滤系统内壁和各设备元件，风干后在水泵箱内放置干燥剂，盖好箱盖；每月定时检查水泵箱内是否干燥、洁净。 2.2.5清洁卫生 （1）泳池开发前，彻底保洁游泳池，刷洗泳池内外、更衣室、淋浴室。 （2）每天开发前，彻底清扫泳区一遍，将池边的等、椅、台、扶拦擦拭一遍。 （3）每天用专用吸尘器吸尘一次，直到整个池底吸干净为止。 （4）每天至少两次清洁更衣室、淋浴室、卫生间、保持干净。 （5）池壁有污迹时，及时用去污粉擦洗干净。 （6）每天冲洗泳池边排水沟，每4小时更换一次浸脚池水。 （7）做到水面无漂浮物，池内物沉淀、杂物、水质清澈见底。 2.3物业管理质量指标要求 中标人必须参照国家及省、市对物业管理示范项目的有关规定、具体标准，结合中标人自身的管理服务水平制定相应的质量指标，中标人要具体承诺物业管理各项目要达到的指标，物业使用人对物业管理的满意率等。2.4物业日常用品由招标人配备。 2.5特别说明 （1）中标人在管理服务期内由于中标人责任造成群众、招标人人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。 （2）中标人工作人员在校区范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标人负责赔偿。 （3）中标方工作人员须遵守招标方有关规章制度和管理规定，如有违反或损害招标方利益的，招标方有拒绝中标方违规工作人员在此工作的权利。 （4）设备设施维修、更换、改造元器件，若单次单项发生费用在商定限额人民币贰佰元整（￥200.00元）内的由中标人负责，超出范围的单项工程费用及元器件材料费用全部由招标人负责承担。 （5）考核在服务期内，招标人将对中标人定期进行考核，具体考核办法（细则）在签订合同时另行具体约定，原则上中标服务单位应无条件服从采购单位的考核办法。 （6）本项目服务期为三年，合同一年一签，供应商报价只报一年的费用。 3.商务条件 3.1服务期限：三年，合同每年签订一次。一年合同期满后，招标人认为中标人服务达到了招标要求，全部履行了合同义务，通过了招标人对中标人的年度考核，可续签下一年合同，否则，合同一年到期后招标人有权解除合同。 3.2服务地点 采购人指定地点。 3.3付款方式 根据采购人考核情况按月支付。			二次竞价	1.0	360,000.00	360,000.00	359,880.00	359,880.00
	合计金额									359,880.00

采购人	青岛市崂山区姜哥庄小学
单位地址	青岛市崂山区姜哥庄小学
邮政编码	266101
联系人	王东阳
联系电话	13026517616