云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（九期）—空港经济区大板桥集镇B地块、A-3C-4地块物业服务招标(二标段)(53310e60eb80814f4ea84d0573218da2b2)

中标

物业服务

金额

项目地址

云南省

发布时间

2022/02/17

公告摘要

项目编号kmdz2022010004

预算金额-

招标公司云南滇中保障房建设有限公司

招标联系人-

招标代理机构云南鼎鑫招标咨询有限公司

代理联系人-

中标公司云南大都物业服务有限公司

中标联系人杨忠强

公告正文

评标结果公示

备案登记编号：KMDZ2022010004

招标人

云南滇中保障房建设有限公司

联系电话

0871-65839986

招标代理机构

云南鼎鑫招标咨询有限公司

联系电话

0871-65847248转6020、15398548352

工程名称

云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（九期）—空港经济区大板桥集镇B地块、A-3C-4地块物业服务招标

开标时间

2022-02-16 09:30

开标地点

昆明市公共资源交易中心

招标方式

公开招标

评标办法

综合评估法

中标候选人名称

项目负责人

项目负责人相关证书名称和编号

技术负责人

技术负责人相关证书名称和编号

投标报价（元）

其他报价

综合评分得分

失信惩戒情况

工期（交货期）

质量

响应招标文件要求的资格能力条件

其他

投标人资质登记

信誉要求

企业业绩

项目经理业绩

技术负责人业绩

其他响应条件

第一中标候选人

云南大都物业服务有限公司

杨忠强

1、全国物业管理企业经理证2、编号：3334431935

我公司承诺：如中标，保证按照招标文件规定的标准收取本项目物业管理费

83.6分

无

暂定两年或至小区业主委员会成立并与业主大会选聘的物业公司签订新的物业服务合同生效之日为止，两者以先到的为准（未成立业主委员会，原物业公司继续履行合同）。两年后合同届满由区住建局负责接收并另行签订物业合同。具体进场日期（服务期限起始日期）以招标人通知为准。

达到《云南省物业服务导则》等现行法律法规、国家、云南省和地方的相关标准要求，认真、负责的按招标人要求完成相关前期物业服务工作及其他委托的工作，全面履行合同及服务承诺。达到《昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准》（昆发改价格[2011]1129号文）的一级服务标准。配合招标人做好项目竣工验收工作并及时提供竣工验收的咨询支持，将竣工验收资料及时编制完成报送招标人归档。

提供了有效的营业执照；

符合招标文件要求；

（1）舒馨雅苑小区物业服务；（2）龙院家园物业服务；（3）龙院小区物业服务；

1、提供了2018-2021年经审计的财务报表及审计报告；2、项目经理提供了社保交纳证明及相关承诺书；3、投入52人、各岗位分配符合招标文件要求。

第二中标候选人

云南城建物业集团有限公司

张天维

1、全国物业管理企业经理证2、编号：3334188460

我公司承诺：如中标，保证按照招标文件规定的标准收取本项目物业

81.80分

无

达到《云南省物业服务导则》等现行法律法规、国家、云南省和地方的相关标准要求，认真、负责的按招标人要求完成相关前期物业服务工作及其他委托的工作，全面履行合同及服务承诺。达到《昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准》（昆发改价格[2011]1129号文）的一级服务标准。

提供了有效的营业执照；

符合招标文件要求；

（1）“云南映像城市公园广场”小区物业服务；（2）北辰小区物业服务；（3）湖畔圣水物业服务；

1、提供了2018-2021年经审计的财务报表及审计报告；2、项目经理提供了社保交纳证明及相关承诺书；3、投入53人、各岗位分配符合招标文件要求。

第三中标候选人

云南交投物业服务有限公司

李皓帆

1、全国物业项目经理证2、编号：cj201907550

1.住宅物业管理费：1.06元/㎡/月；2.电梯能耗维护费：0.32元/㎡/月；3.二次加压费：5.00元/户/月；4.商业物业管理费：2.05元/㎡/月；5.生活垃圾清运费：10.00元/户/月；6.车位费收取：（1）有产权的车位，按40元/月收取车位管理费；（2）没有产权的公共停车位、摩托车、非机动车可参考周边停车场标准，由中标的物业管理公司按行业相关管理规定上报相关部门备案，备案后执行收取。注：1、空港管委会和保障房公司使用的办公用房，免收物管费。2、商业物业管理费，商铺入驻后进行收取，未入驻商铺不收取商业物业管理费

78分

无

我公司承诺服务周期为暂定两年或至小区业主委员会成立并与业主大会选聘的物业公司签订新的物业服务合同生效之日为止，两者以先到的为准（未成立业主委员会，原物业公司继续履行合同）。两年后合同届满由区住建局负责接收并另行签订物业合同。具体进场日期（服务期限起始日期）以招标人通知为准。

我公司承诺服务质量达到《云南省物业服务导则》等现行法律法规、国家、云南省和地方的相关标准要求，认真、负责的按招标人要求完成相关前期物业服务工作及其他委托的工作，全面履行合同及服务承诺。达到《昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准》（昆发改价格[2011]1129号文）的一级服务标准。

提供了有效的营业执照；

符合招标文件要求；

（1）星河庄园小区物业服务；（2）（安宁）云岭盛世佳园小区物业服务；（3）红河云岭盛世佳园小区物业服务；

1、提供了2018-2021年经审计的财务报表及审计报告；2、项目经理提供了社保交纳证明及相关承诺书；3、投入52人、各岗位分配符合招标文件要求。

备注

本项目对“项目负责人资格证书及其业绩”、“技术负责人资格证书及其业绩”无资格评审要求。

废标情况

被废标投标人名称	废标原因
郴州恒裕物业服务有限公司	不符合招标文件投标报价的规定要求
郴州植善物业服务有限责任公司	不符合招标文件投标报价的规定要求

招标人审核意见

同意发布
审核人：罗斌

此公示期为3日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复不满的，可到同级监管部门、行业主管部门投诉。