我司现就位于厦门市湖里区高崎国际机场T3、T4航站楼商业项目面向社会公开竞争招租，我们竭诚欢迎境内企业法人前来竞租。招租程序和时间安排如下：

一、招租人信息

1、公司基本情况

名称：元翔（厦门）国际航空港股份有限公司候机楼管理分公司

地址: 中国福建省厦门市高崎国际机场

负责人: 朱昭

2、公司业务

本公司主要经营范围：其他航空运输辅助活动（为国内外航空运输企业及旅客提供地面保障服务）；物业管理（出租和管理候机楼内航空营业场所、商业场所和办公场所）；商务信息咨询；停车场管理。

二、招租文件购买

1、购买招租文件是竞租人获取竞租资格的必备条件之一，招租文件每份售价为人民币500元整，招租文件售卖日期为2023年11月8日至2023年11月28日（节假日除外）上午8:00至12:00，下午14:00至17:30，请竞租人将购买招租文件费用汇入我司以下账户：

单位名称	开户行	账号
元翔（厦门）国际航空港股份有限公司候机楼管理分公司	中国建设银行厦门自贸试验区航空港支行	35101570201052503948
	中国工商银行厦门自贸试验区机场支行	4100020319200010856

2、缴款后请将银行回单及营业执照无缩放扫描件发送至以下邮箱：zjingyi1@iport.com.cn（邮件及文件需备注公司名称、联系人、电话），方可领取电子版招租文件资料（招租人不提供纸质版招租文件）。

三、招租项目简况

序号	项目	位置区域	计租单位	业态	经营	竞租保证金	免租期	是否需要预审核
			㎡/数量		业种/品类	万元	天
1	T3-C-1	T3国内12号门旁	446	餐饮	中式正餐、西式简餐、正餐（日料、韩餐、东南亚餐饮等）、中式简餐、咖啡厅、甜品店、融合菜、主题体验餐厅	20	50	需预审核
2	T3-C-13	T3国际出发6号门 对面	44	零售	药品保健品、时尚配饰、茶叶店、工艺品、非食品、非便利店、非烟草（优选通过非遗认证的品牌）	10	25	需预审核
3	T3-C-15	T3国际出发大厅	9	体验/零售	娱乐服务/品牌展示/便利店/烟草店/酒类店/食品店/水果店/甜品店	10	15	需预审核
4	T3-E-9	T3国际出发隔离区 （10号登机口）	48	零售	茶叶店、品牌展示（限国际区域未有品牌）	10	35	需预审核
5	T3-E-12	T3国际出发隔离区 （11号登机口）	84	餐饮	咖啡厅/水吧/轻餐（优选咖啡、水吧品牌，若轻餐业种限30%餐饮比例）	15	50	需预审核
6	T3-E-13	T3国际出发隔离区 （11号登机口）	96	餐饮	西式简餐、正餐（日料、韩餐、东南亚餐饮等）、主题体验餐厅	15	50	需预审核
7	T3-E-14	T3国际出发隔离区 （11号登机口）	40	零售/体验	茶叶店、品牌展示（限国际区域未有品牌）、工艺品、时尚配饰	10	35	需预审核
8	T3-E-19	T3国际出发隔离区 （15号登机口）	40	零售	数码电子、品牌展示（限国际区域未有品牌）	10	35	需预审核
9	T3-E-24-1	T3国际出发隔离区 （12号登机口）	25	零售/体验	品牌展示、休闲体验、服饰配饰、时尚配饰、鞋履箱包、文创及家居生活 （文具品牌）	10	25	需预审核
	T3-E-24-2		30	零售	品牌展示、时尚配饰、鞋履箱包、 工艺品（优选通过非遗认证的品牌）	10	25	需预审核
10	T3-E-28/23	T3国际出发隔离区 （12/16号登机口）	49	零售/体验	药品保健品、时尚配饰、工艺品、非食品、非便利店、非烟草（优选通过非遗认证的品牌）	10	35	需预审核
11	T3-D-2	T3到达 11号门旁	12	零售/综合服务	品牌展示(非食品非便利店非茶叶店) 不得经营商旅出行类业种	10	15	需预审核
12	T3-D-9	T3国际到达1号门旁	1项 330㎡	餐饮/体验	西式简餐、中式简餐、咖啡厅、甜品店、融合菜、主题体验餐厅及科技体验、体感游戏、电玩	10	60	需预审 核
13	T3-W-18	T3国内出发隔离区	70	餐饮/零售	中式简餐/咖啡厅/主题体验餐厅/便利店	10	45	需预审 核
14	T4-2-27	T4出发层隔离区商业街	52	零售	品牌展示、娱乐服务、休闲体验 （可经营按摩椅展示体验、不可经营文创类品牌）	5	35	需预审 核
15	T4-3-35	T4指廊72号登机口	50	零售	品牌展示、娱乐服务、休闲体验 （不可经营按摩椅展示体验）	5	35	需预审 核
16	T4-2-45	T4出发安检内商业街中段	100	零售	儿童亲子、品牌展示（限楼内未有品牌，不可经营文创类品牌）/非便利店、非烟草店、非食品店、非茶叶店	10	40	需预审 核
	T4-3-38	T4出发指廊69号口旁	30	零售	儿童娱乐区及50%儿童亲子商业			需预审 核

以上招租项目一览表中若为原商户经营原品牌，则免租期减半。

四、竞租人的资格条件

1、竞租人应为注册资本或实收资本在300万元人民币以上（含）、符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人，其中经营国内/省内/厦门市首进品牌、非物质文化遗产品牌、获得省级以上驰名商标品牌的竞租人可不受此注册资本或实收资本额度限制。

竞租人购买竞租文件后，经招租人判定符合上述标准的，方可发送招租文件资料。

2、厦门机场、福州机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招租的，只有在本次竞租开始之日前将2023年7月（含）之前的租金、特许经营权费、综合管理费、保证金、水电费等（因新冠肺炎疫情，根据双方协议可进行租金减免及缓交的部分除外）所有应缴费用全部缴清后，方具有竞租资格，否则其竞租将被拒绝；竞租人与招租人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的，其竞租将被拒绝。

3、竞租人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，被最高人民法院在“信用中国”网站、中国执行信息公开网或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，其竞租将被拒绝。

五、招租流程安排

1、答疑及现场踏勘时间、地点

现场踏勘仅针对已购买招租文件的竞租人。答疑及现场踏勘的时间为2023年11月15日09：00 。竞租人可派出不超过2人的代表（需持身份证及授权委托书）到中国福建省厦门市湖里区高崎南三路9号T4航站楼一层东侧办公区会议室参加统一答疑，并进行现场踏勘。

注：对于隔离区内商业门店踏勘，竞租人需提前至少5个工作日提供办理隔离区通行证的相关材料：①参加踏勘人员名单②踏勘人员的身份证正反面复印件③刻有一寸白底免冠彩照（踏勘人员）的光盘。

不论竞租人是否进行现场踏勘和咨询，一经递交竞租文件，则视为对本次招租项目的相关情况已有充分了解，竞租人不得以未充分了解招租项目相关情况等作为其不履行承诺的理由。放弃参与现场踏勘的意向竞租人，将视为对于招租文件及招租项目实际情况无疑义。

2、预审核

参与需预审核商业项目的竞租人须在2023年11月21日16:00前提交预审核资料，以纸质或电子扫描件形式报审（不论是纸质还是电子扫描件形式，预审材料页面皆需加盖公章），纸质预审核资料接收地点：中国福建省厦门市湖里区高崎南三路9号T4航站楼一层东侧办公区候机楼管理分公司商务运营部，电子扫描件形式预审核资料发送至：zjingyi1@iport.com.cn（如以电子扫描件形式提交预审核资料的，应于正式竞租时补充资料原件，否则其竞租将被拒绝）。招租人将在2023年11月24日前以邮件答复方式告知各竞租人预审核结果。招租人有权拒绝不符合条件的竞租人。未通过招租人预审核的竞租项目或品牌，参与竞租无效。

3、竞租文件递交时间及递交地点

（1）竞租文件递交时间：2023年11月29日9：00至2023年11月29日9:30止。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件至中国福建省厦门市湖里区高崎南三路9 号 T4 航站楼一层东侧办公区会议室（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，招租人不接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行承担。

（2）竞租开始时间：2023年11月29日9：31。

（3）竞租地点：中国福建省厦门市湖里区高崎南三路9 号 T4 航站楼一层东侧办公区会议室。

（4）开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。

4、招租人名称、地址及联系信息

招租人名称：元翔（厦门）国际航空港股份有限公司候机楼管理分公司。

招租人地址:中国福建省厦门市湖里区高崎南三路9号T4航站楼一层东侧办公区。

联系人：林女士、刘先生、邓先生、曾女士

电话：0592-5792286、0592-5706022

企业微信：








元翔（厦门）国际航空港股份有限公司

候机楼管理分公司

2023年11月8日