公告信息

项目名称	珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁（20230828期）（共3个标的）
标的名称	珠海市香洲区湾仔花地路11号办公楼105铺租赁
项目编号	2300388C	转让方类别	法人
标的编号	2300388C002	转让方角色	出让人
公告性质	正常公告	价款形式代码	单价
公告类型	挂牌披露	挂牌价格	暂无数据
广东省公共资源交易目录项目类型	C02	价格单位	元
资产类别（实物）	其他资产	其它形式挂牌报价	4490元/月
标的所在行政区域	暂无数据	挂牌期间	13
交易发生行政区域	暂无数据	挂牌日期	2023-08-31 00:00:00
交易机构名称	珠海市公共资源交易中心	是否自动延期	否
交易机构代码	12440400075086929G	交易方式	网络竞价
转让方名称	珠海正方资产运营管理有限公司	发布媒介	珠海市公共资源交易中心门户网站
转让方代码	91440400570112805G
转让说明事项	154.83㎡
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接	https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

公告内容

项目名称	珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁（20230828期）（共3个标的）	项目编号	2300388C
委托方	珠海正方资产运营管理有限公司	委托方联系方式	13226039286
公告开始日期	2023年08月31日	公告截止日期	2023年09月13日
批准机构	珠海正方资产运营管理有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	详情请见租赁物业明细表	报价幅度	详情请见租赁物业明细表
经营期限	详情请见租赁物业明细表
项目概况	详情请见租赁物业明细表
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	详情请见租赁物业明细表
其他需要披露的事项
1.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物物的交接由出租方和中标方自行办理。 3.竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标方违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，中标方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4.标的物物业处于原有租户，按标的物现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的物现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的物数量、质量、规格等提出异议。 5.竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系出租方办理领取由珠海市公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在30天内与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞标保证金不予退还。标的物物交付时间以出租方实际交付为准。 6.竞买人不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7.竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金，参与项目的每一个标的物都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的物的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞价人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 8.此次网络公开竞价底价、报价增幅、竞投保证金等详情请见附件租赁物业明细表。 9.在同等条件下原承租方享有优先承租权。 10.标的物出租期限为：详见附件《租赁物业明细表》。 11.月租金采用分段递增方式，租金自第二年起分别在上一年的基础上递增5%。 12.承租履约保证金（押金）为合同期内最后租赁年度的月租金的2个月租赁金额，具体以成交租金金额为准。 13.无装修免租期。中标后若需装修，中标方须提交装修方案给出租方备案，装修不得破坏租赁标的物的主体结构。在装修期间，有关责任风险和装修费用均由中标方承担，且中标方应当满足防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 14.中标方不得擅自转租、分租、转借场地、擅自改变房屋经营用途。 15.本次公告竞拍金额不包含物业管理费、水电费等因使用而产生的各项费用。 16.项目物业在本次招商因网络竞价流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后的，租赁期限自标的物移交之日起计，相应顺延。 17.现场勘探时间为2023年9月1日至2023年9月4日，每日勘探时间为上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点请见附件租赁物业明细表联系电话：0756-3368604/13226039286；联系人：曾先生。所有意向竞买人均可联系出租方指定人员对标的物进行现场查勘，未对标的物进行查勘者均视为接受标的物现状。 18.其它未尽事宜详见附件《商铺租赁合同》，竞买人参与竞价即为同意附件《商铺租赁合同》的全部条款，中标后须按该合同签订，竞买人不得在中标后提出作调整。 19.项目咨询联系人：曾先生，联系电话：13226039286。 20.本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
网络竞价。
交易信息
报名截止时间	2023年09月13日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2023年08月31日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2023年09月13日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2023年09月13日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2023年08月31日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由竞价期：2023年08月31日9时至2023年09月14日10时30分；限时竞价期：2023年09月14日10时30分开始，限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2602651、2538098
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

合同模板.pdf
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竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
租赁物业明细表.pdf

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