为进一步提升服务区经营服务品质，从多元化、差异化、品牌化等方面优化现有业态格局，现特发布乌江服务区经营项目招商公告，请各位详细审阅，如有经营意向及意向品牌资源，按照方案内容与我司沟通接洽。
一、基础信息

服务区	所属路段	断面流量参考 (辆/日)	其他需说明事项
乌江服务区	兰海高速	35000	无

表1 服务区基础信息情况
1.本次计划招商服务区范围：乌江服务区
2.服务区整体考虑因素：①上述服务区断面流量仅为预估数，实际流量与预估数可能存在差异，请合理预估项目收益，并作出合理的市场报价；②本项目执行商业集团标准合同模板（见附件），意向单位需予以认同。
二、招商资源
     1.拟招商项目：本次计划招商项目如下：

服务区	项目(定向)规划品类	年限低基准营业额（万）	提成比例	合同期限	备注
乌江服务区	非吃类（展示类）	6	/	3年	固定租金，逐年递增5%
乌江服务区	地方特色品牌小吃	60	23%	3年	提成比例23，超保底23%

注：此项目限低价为项目竞价谈判模式限底价，如采用其他商务谈判模式，限低价另行设置。
表2 服务区项目限低价条件
项目点位及具体信息请联系项目招商负责人，具体项目位置及经营区域现状条件请现场核对确认，如项目所需用电量、排烟系统等门店所需必要物业条件，如物业条件无法满足项目需求，后续所产生的一切费用由中标单位自行承担。
2.现场对接：为方便各意向单位考察意向服务区资源，增设相关服务区联系人信息渠道：

服务区	所属路段	联系人	联系方式	备注
乌江服务区	兰海高速	李永利	13605831461

表3 服务区项目联系人信息表
三、招商条件
1.招商基础条件：根据公司《招商管理办法》等相关管理规定，本次参与招商（品牌）项目需至少符合如下条件之一，经审核通过后方可入围。

具体类别	范围
品牌主力店项目	国际国内知名品牌、行业标杆品牌、省市地域知名品牌（具体需经商业集团招商委员会审核认定）
地方特色项目	具有地域标志性特色项目
普通经营项目	除品牌主力店项目和地方特色项目外，经营主体原则上应是企业法人。一般项目对品牌及规模无刚性要求，但店铺装修方案应符合招商方案要求。

 
表4 品牌分级管理表
2.特别说明：本次招商公告仅对意向单位信息资料进行收集及项目适宜性评估，并根据意向单位资源情况、品牌资质情况及服务区规划综合考虑后续具体接洽形式。
3.品牌授权：如品牌方授权多家单位参与同一标的项目招商工作，该品牌项目及其意向报名单位将不纳入本次招商中。
四、意向单位关注事项
1.装修设计：考虑到服务区形象的整体性，各经营（中标）项目装修风格、店招设计应与服务区整体装修风格保持协调一致，相关设计方案在通知中标之日起七个日历日内上报服务区审核，经内部审核通过后根据服务区具体时间安排再行进场装修，并在规定时间内完成装修、调试及开业。若中标单无法在预定时间内完成设计或装修（或有其他情况导致服务区无法按时开业的），甲方有权取消其中标资格，由第二中标候选人承接相关项目。
2.招商监督：此次招商根据相关管理规定进行，监督电话：0571-87026987。
3.其它：如对政策及项目有疑问及咨询事项，可联系周纷纷，13659606799。
请意向单位对服务区相关情况自行根据市场情况客观测算，对意向服务区（点位）意向品牌项目及时进行意向登记（详见附件1）后，发送至邮箱：13659606799@163.com，本次意向登记时间截止至2023年8月7日（周一）10：30（具体以邮件收到时间为准），经后期审核通过后，另行通知相关单位进入第六轮招商环节，对未在规定时间内提交本轮意向登记表的意向单位，视同放弃参与此次上述服务区第五轮招商工作。
附件1：XX品牌项目经营意向登记表.doc
附件2：2023版-服务区项目经营管理合同（基准%2B超额）.docx
附件3：2023版-服务区项目经营管理合同（固定租金）.docx
附件4：服务区基础业态平面图.docx