国投北疆2024-2026年度物业管理服务外委项目招标公告 （招标编号：000645-24ZB0394 ） 招标条件 本招标项目为:国投北疆2024-2026年度物业管理服务外委项目，项目资金已落实，招标人为:天津国投津能发 电有限公司，招标代理机构为:中投咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采 用资格后审。项目概况与招标范围 2.1 项目概况:天津北疆发电厂厂址位于天津市汉沽区南部沿渤海区域。厂址西北距汉沽城区约9km，西北临双 桥子村，北侧为汉南公路，南临滨海大道，厂址范围内为盐场储水池，自然地面标高在0m～2.0m之间。整体总服务 面积约11万平方米，公司非生产建筑办公楼1幢，共7层，面积约 10463㎡，服务范围包括但不限于 1-7层各办公室、会议/会客室、休息室、卫生间、走廊、楼道、及主体建筑的附属建筑设施（楼前台阶、两侧水池、柱子和办公 楼一楼玻璃幕墙及大厅外连廊上面玻璃顶子、屋面等）等的清理、维修维护、管理。展厅1幢，共2层，面积约 2285㎡，服务范围包括但不限于一楼循环经济展厅、二楼公司展示中心、卫生间、休息间及附属建筑设施（楼梯、台阶、玻璃幕墙等），同时对展厅内展台、展窗等的清理、维修维护、管理。宾馆1幢，共4层，面积约5800㎡，服 务范围包括不限于瑜伽室、书吧、多功能厅、办公室、会议室、休息室、客房（客房共计51间）、二层露天平台、大厅、走廊、楼梯及附属建筑（露台、水池、玻璃幕墙、护栏等）的清理、维修维护、管理。值班楼9幢，均6层，其中单元楼5栋，筒子楼4栋，面积约36000㎡，包括但不限于部分房间清扫、各单元楼道、值班楼楼下车库、值班 楼楼前楼后及建筑的附属设施（楼梯扶手、单元门、公共区域窗户等）等的清理、维修维护、管理；篮羽中心1幢，面积约1326㎡，智慧温室1幢，面积约3600㎡。室外停车车棚6处（含厂外停车场），停车位共计200余个，包括 但不限于卫生清扫、设施处理维护等，室外篮球场1个，非生产区道路（含路灯等）、垃圾桶若干，面积约49580㎡，服务范围包括但不限于清理、设施维修维护、管理；太阳能设施6处，包括但不限于卫生清理、设施维修维护等。文化连廊8处，服务范围包括但不限于卫生清扫、设施防腐、维护等。 2.2 项目建设地点：汉沽汉南路266号 2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段 2.5 标段名称：国投北疆2024-2026年度物业管理服务外委项目 标段编号：000645-24ZB0394/01 2.5.1 招标范围：（1）非生产区域保洁项目；（2）非生产区维修维护项目；（3）会议接待服务项目；（4）宾馆、值班楼、文体中心管理服务项目；（5）库房管理员、装卸工、叉车司机服务项目； 2.5.2 工期/服务期/交货期：730天，工期说明：2024年07月01日-2026年6月30日，服务期为730日历天。投标人资格要求 3.1 国投北疆2024-2026年度物业管理服务外委项目 000645-24ZB0394/01 （1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体； （2）投标人资质要求：无。 （3）投标人业绩要求：投标人2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准）具有至少2个合同金额500 万元及以上的工业企业类或党政机关或军队营区或行政事业单位类物业服务业绩（合同管理服务范围须同时包含 ：1.工程维修；2.环境保洁或清洁；3.会议服务或客户服务）（须提供合同首页、范围页、合同金额页、签字盖章 页和合同付款发票等证明文件）； （4）投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：3.3.1具有物业服务工作6年及以上工作经历（须在人员简 历表中体现并提供证明材料，如被服务单位提供的证明等）； 3.3.2年龄须低于40周岁（须提供身份证）； 3.3.3 须提供社会保险基金管理中心或社保机构出具的最近6个月（2023年10月（可含10月）以后的连续6个月）投标人已 为其办理的缴费证明； （5）投标人其他要求：本次招标不接受联合体投标。 （6）是否接受联合体投标：否 （7）联合体要求： （8）备注：招标文件的获取 4.1.1 凡有意参加投标者，请于2024-04-18 15:00:00时至2024-04-25 15:00:00时（北京时间，下同），在国 投集团电子采购平台（以下简称“ 电子采购平台” ）注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。 4.1.2 招标文件每套售价0元，过时无法获取。投标文件的递交 5.1.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-05-15 09:30:00时；递交地点： 国投集团电 子采购平台 5.2 逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。 备注：建议投标人提前 1 天将投标文件加密上传，以避免由于 CA 过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无 法上传。发布公告的媒介 本次招标公告同时在国投集团电子采购平台（https://www.sdicc.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效 报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。相关说明 7.1 注册 投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企 业信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请 合理安排注册时间。 7.2 标书款支付 需要支付标书款的项目，投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【购买招标文件】进行网上支付，招标方不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买招 标文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。 7.3 文件下载 需要支付标书款的项目，标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【下载招标文件】自行下载招标文件电子版，招标方不 再提供纸质招标文件。不需要支付标书款的项目，可直接下载招标文件。 7.4 办理CA CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。首次办理CA（证书费用260元/ 年）的投标人须按照电子采购平台门户网站（https://www.sdicc.com.cn）【帮助中心】→【操作指南】(供应 商CA办理操作说明)进行线上办理。已办理CA的投标人请注意使用时效，过期的须及时完成续期办理（证书费用180 元/年），请投标人在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后 果由投标人自行承担。 7.5 帮助 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。 7.6 其他 本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确 性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。 联系方式 8. 8.1招标人联系方式 招 标 人：天津国投津能发电有限公司 联 系 人：孙永朋 联系电话：022-67902067 地 址：汉沽汉南路266号 8.2 招标代理机构联系方式 招标代理机构：中投咨询有限公司 联 系 人：高会娟 座 机：010-83325322 手 机：13260262899 邮 箱：gaohuijuan@sdic.com.cn 地 址：北京市西城区西直门南大街6号国二招宾馆南楼三层 备注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件咨询。 8.3 电子采购平台联系方式 平台客服电话 : 400-688-6166 备注：负责解释平台注册、标书及 CA 购买、文件上传、客户端等操作事宜。 招标人或其招标代理机构项目负责人： 项目经理签章位置 高会娟 机构名称：中投咨询有限公司 2024-04-18 招标机构签章位置