周口市市本级国有建设用地使用权出让网上拍卖公告
周口市网拍（ 2023 ） 15 号
经周口市人民政府批准，周口市自然资源和规划局决定以网上 拍卖 方式出让以下 9 （幅）地块的国有建设用地使用权，并委托 周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

序号

地块编号

地块名称

土地位置

地块面积

土地用途

容积率

建筑密度 （建筑系数）

建筑高度（米）

绿地率

出让年限

有无底价

起始价

保证金 （万元）

增价幅度

1

ZKCR2023-C13

ZKCR2023-C13

庆丰西路南侧、轻工三路东侧、滨河北路北侧、轻工五路西侧

37235.8 平方米（ 55.8537 亩）

商住用地

1.0 ＜容积率≤ 2.5

建筑密度≤ 22%

建筑高度≤ 54 米

绿地率≥ 35%

40 、 70

无底价

21783

10892

56

2

ZKCR2023-C02

ZKCR2023-C02

庆丰西路南侧、滨河北路北侧、大庆路西侧

37390.1 平方米（ 56.0852 亩）

居住用地

1.0 ＜容积率≤ 2.5

建筑密度≤ 22%

建筑高度≤ 54 米

绿地率≥ 35%

70

无底价

21874

10937

57

3

ZKCR2023-L02

ZKCR2023-L02

中原路东侧、交通路南侧、创业路西侧

37681.2 平方米（ 56.5218 亩）

商住用地

1.0 ＜容积率≤ 2.5

建筑密度≤ 22%

建筑高度≤ 54 米

绿地率≥ 35%

40 、 70

无底价

16392

16392

57

4

ZKCR2023-L04

ZKCR2023-L04

开元大道北侧、淮河路南侧、周口大道东侧、通达路西侧

78758.8 平方米（ 118.1382 亩）

工业用地

容积率≥ 1.0

建筑密度≥ 40%

建筑高度≤ 50 米

绿地率≤ 20%

弹性出让年期 20 年

无底价

1891

1891

119

5

ZKCR2023-S01

ZKCR2023-S01

武盛大道东侧、纬十七路南侧、峨眉山路西侧、纬十八路北侧

27527.5 平方米（ 41.2913 亩）

居住用地

1.0 ＜容积率≤ 2.0

建筑密度≤ 30%

建筑高度≤ 36 米

绿地率≥ 30%

70

无底价

4130

2065

42

6

ZKCR2023-S03

ZKCR2023-S03

武盛大道东侧、纬十六路南侧、峨眉山路西侧、纬十七路北侧

34868.5 平方米（ 52.3028 亩）

居住用地

1.0 ＜容积率≤ 2.5

建筑密度≤ 22%

建筑高度≤ 54 米

绿地率≥ 35%

70

无底价

5231

2616

53

7

ZKCR2023-S02

ZKCR2023-S02

武盛大道东侧、纬十八路南侧、峨眉山路西侧、环湖北路北侧

13290.1 平方米（ 19.9352 亩）

科研用地

容积率≤ 3.0

建筑密度≤ 40%

建筑高度≤ 40 米

绿地率≥ 20%

50

无底价

599

599

20

8

ZKCR2023-S14

ZKCR2023-S14

平安路北侧、天山路西侧

7698.9 平方米（ 11.5484 亩）

商业用地

容积率≤ 2.5

建筑密度≤ 35%

建筑高度≤ 40 米

绿地率≥ 20%

40

无底价

1710

855

12

9

ZKCR2023-C09

ZKCR2023-C09

玉皇庙街南侧、新民路西侧

24583.4 平方米（ 36.8751 亩）

居住用地

1.0 ＜容积率≤ 1.5

建筑密度≤ 30%

建筑高度≤ 20 米

绿地率≥ 30%

70

无底价

10326

5163

37

备注：
1. ZKCR2023-C13 号：起始单价 390 万元 / 亩。居住用地（可兼容不超过总建筑面积 10% 的商业）。出让合同签订之日起 30 日内缴纳不低于出让总价款的 50% ，出让合同签订之日起 60 日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起 60 日内；建设项目开工时间为土地交付之日起 1 年内，开工之日起 3 年内竣工。配建幼儿园、社区养老服务设施、防空地下室建设标准和防护级别、装配式建筑等按照相关规定及设计条件执行。
2. ZKCR2023-C02 ：起始单价 390 万元 / 亩。出让合同签订之日起 30 日内缴纳不低于出让总价款的 50% ，出让合同签订之日起 60 日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起 60 日内；建设项目开工时间为土地交付之日起 1 年内，开工之日起 3 年内竣工。配建幼儿园、社区养老服务设施、防空地下室建设标准和防护级别、装配式建筑等按照相关规定及设计条件执行。按照《周口市人民政府办公会议纪要》（〔 2021 〕 27 号）精神，取得该地块须承担原大庆路西侧、七一路北侧 72 户拆迁群众的安置工作，具体由川汇区政府负责监督监管。
3. ZKCR2023-L02 号：起始单价 290 万元 / 亩。居住用地（可兼容不超过总建筑面积 10% 的商业）。出让合同签订之日起 30 日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起 60 日内；建设项目开工时间为土地交付之日起 1 年内，开工之日起 3 年内竣工。配建幼儿园、社区养老服务设施、防空地下室建设标准和防护级别、装配式建筑等按照相关规定及设计条件执行。
4. ZKCR2023-L04 号：起始单价 16 万元 / 亩。出让合同签订之日起 30 日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起 60 日内；建设项目开工时间为土地交付之日起 1 年内，开工之日起 3 年内竣工。该宗地开发建设及经营需满足投资强度不低于 260 万元 / 亩，年亩均税收不低于 16.8 万元，具体由周口临港开发区管委会负责监督监管。土地竞得者需与辖区政府（管委会）签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》，在市自然资源和规划局备案。该宗地不得建设《限制用地项目目录》（ 2012 年本）和《禁止用地项目目录》（ 2012 年本）中限制和禁止的项目。
5. ZKCR2023-S01 号：起始单价 100 万元 / 亩。出让合同签订之日起 30 日内缴纳不低于出让总价款的 50% ，出让合同签订之日起 60 日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起 60 日内；建设项目开工时间为土地交付之日起 1 年内，开工之日起 3 年内竣工。该宗地用于建设人才公寓，具体由示范区管委会负责监督监管。配建幼儿园、社区养老服务设施、防空地下室建设标准和防护级别、装配式建筑等按照相关规定及设计条件执行。
6. ZKCR2023-S03 号：起始单价 100 万元 / 亩。出让合同签订之日起 30 日内缴纳不低于出让总价款的 50% ，出让合同签订之日起 60 日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起 60 日内；建设项目开工时间为土地交付之日起 1 年内，开工之日起 3 年内竣工。该宗地用于建设人才公寓，具体由示范区管委会负责监督监管。配建幼儿园、社区养老服务设施、防空地下室建设标准和防护级别、装配式建筑等按照相关规定及设计条件执行。
7. ZKCR2023-S02 号：起始单价 30 万元 / 亩。出让合同签订之日起 30 日内缴纳不低于出让总价款的 50% ，出让合同签订之日起 60 日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起 60 日内；建设项目开工时间为土地交付之日起 1 年内，开工之日起 3 年内竣工。
8. ZKCR2023-S14 号：起始单价 148 万元 / 亩。商业用地（可兼容机关团体用地、文化用地、医疗卫生用地、社会福利用地）。出让合同签订之日起 30 日内缴纳不低于出让总价款的 50% ，出让合同签订之日起 60 日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起 60 日内；建设项目开工时间为土地交付之日起 1 年内，开工之日起 3 年内竣工。该宗地用于建设便民服务中心，具体由示范区管委会负责监督监管。
9. ZKCR2023-C09 号：起始单价 280 万元 / 亩。出让合同签订之日起 30 日内缴纳不低于出让总价款的 50% ，出让合同签订之日起 60 日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起 60 日内；建设项目开工时间为土地交付之日起 1 年内，开工之日起 3 年内竣工。配建幼儿园、社区养老服务设施、防空地下室建设标准和防护级别、装配式建筑等按照相关规定及设计条件执行。
具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上 拍卖 活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（ 1 ）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（ 2 ）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在 2023 年 8 月 8 日 至 2023 年 8 月 28 日 登录 周口市公共资源交易系统（网址： ） （以下简称交易系统） ，提交申请。竞买保证金到账截止时间为 2023 年 8 月 28 日 16 ： 00 。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的 1 至 2 天之前交纳竞买保证金。
五、 拍卖 时间及网址
拍卖报价时间为：
ZKCR2023-C13 号地块： 2023 年8 月30 日 9 时 00 分 00 秒。
ZKCR2023-C02 号地块： 2023 年8 月30 日 9 时 10 分 00 秒。
ZKCR2023-L02 号地块： 2023 年8 月30 日 9 时 20 分 00 秒。
ZKCR2023-L04 号地块： 2023 年8 月30 日 9 时 30 分 00 秒。
ZKCR2023-S01 号地块： 2023 年8 月30 日 9 时 40 分 00 秒。
ZKCR2023-S03 号地块： 2023 年8 月30 日 9 时 50 分 00 秒。
ZKCR2023-S02 号地块： 2023 年8 月30 日 10 时 00 分 00 秒。
ZKCR2023-S14 号地块： 2023 年8 月30 日 10 时 10 分 00 秒。
ZKCR2023-C09 号地块： 2023 年8 月30 日 10 时 20 分 00 秒。
拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址： ）。
六、出让资料获取方式
本次 拍卖 出让的详细资料和具体要求，见 拍卖 出让须知及其他出让文件。 拍卖 出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，可以在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用 Win10 、 Win7 ；浏览器请使用 IE10 、 IE11 ， 其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。 数字证书驱动请到交易系统网站下载中心下载 ，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。
周口国土资源交易竞买人系统操作手册试行点此下载并认真查看
特此公告
联系电话： 0394-6071161
周口市自然资源和规划局
2023 年 8 月 8 日
本公告地址：https://www.120bid.com/view/348/nizh0okBLds-kyXziutJ.html