漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告
发布时间：2023-10-31信息来源：原文链接地址
经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 地块 位置 | 出让 面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 起始价（万元） | 竞买保证金 （万元） | 出让年限(年) | 增价 幅度 | ||||
？ | ？ | ？ | ？ | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 计容建筑面积(㎡) | ？ | ？ | ？ | ？ |
2023P07 | 龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北 | 50779.79 | 住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）；商服用地-商务金融用地（商务服务用地、办公场所用地）、零售商业用地（商场、商店） | 1.0<容积率<3.0 | <22 | >30 | 具体要求详见备注 | <152339 | 33900 | 6780 | ？ 住宅七十年，商服四十年 | 100万元或100万元以上的整数倍 |
2023P08 | 龙江南路以西、规划横六路以南 | 124589 | 住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店） | 1.0<容积率<2.8 | <18 | >30 | <80 | <348849 | 93500 | 18700 | 住宅七十年，商服四十年 | 1000万元或1000万元以上的整数倍 |
2023P09 | 漳码路以北、龙祥南路以东 | 184337 | 住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店） | 1.0<容积率<2.6 | <18 | >30 | <80 | 479276 | 141000 | 28200 | 住宅七十年，商服四十年 | 2000万元或2000万元以上的整数倍 |
2023P11 | 创新路与金圆大道交叉口北侧 | 43399 | 住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店） | 1.0<容积率<2.9 | <25 | >30 | 具体要求详见备注 | 125857 | 17000 | 3400 | 住宅七十年，商服四十年 | 200万元或200万元以上的整数倍 |
备注： 1.宗地2023P07竞买报价上限价格为50500万元；住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商务建筑的建筑高度不得大于100m；该宗地计容建筑面积不少于2万㎡的康养中心须整体持有，不可分割办证；该宗地计容建筑面积不少于３万㎡的养老住宅可出租可销售；宗地的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。 2.宗地2023P08竞买报价上限价格为138500万元；商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%；该宗地块内古树名木应就地保留（详见控规图及规划条件）。 3.宗地2023P09竞买报价上限价格为210000万元；商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。 4.宗地2023P11竞买报价上限价格为25300万元；居住建筑高度<80m，商业建筑高度<100m；商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的25%。 5.宗地2023P07、宗地2023P11配建的便利店可销售；宗地2023P08、宗地2023P09配建的生鲜超市可销售。 6.宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11的装配式建筑面积为不低于计容建筑面积的25%（含25%）。 7.宗地2023P07配建的城市餐厅（含产权）及宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11配建的社区食堂（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门。 8.以上宗地均设定保留价。 9.以上宗地的单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。宗地未通过住建部门装配式建筑评价认定的，所应支付的违约金每平方米人民币300元由竞得人与住建部门另行签订监管协议予以约定。 10.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》或《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 11.宗地其他具体要求详见《漳州市区2023年第三次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2023年11月1日至 2023年11月20日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。
四、申请人可于2023年11月1日至 2023年11月20日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）四楼（4075号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月20日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年11月20日17时30分前确认其竞买资格。
五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2023年11月21日10时00分 在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。
六、其他需要公告的事项
（一）宗地2023P07的施教区：初中为龙文区第一中学，小学为漳州市第三实验小学；宗地2023P08的施教区：中学为古县中学，小学为颜厝中心小学（宅前校区）；宗地2023P09的施教区：中学为高新三中，小学为颜厝中心小学（白云校区）；宗地2023P11的施教区：中学为高新二中，小学为天口小学。
（二）本次拍卖出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（三）宗地2023P07成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。
宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。
（四）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（五）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（六）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
七、联系方式与银行账户
联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心？ ？？
联 系 人：陈女士？ 魏女士？ 林女士？ ？
联系电话：0596-2180826、0596-2072791
开户单位：漳州市自然资源局
开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、
？ ？ ？ ？ ？ 中国工商银行漳州分行营业部、
？ ？ ？ ？ ？ 中国银行漳州分行营业部、
？ ？ ？ ？ ？ 中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、
？ ？ ？ ？ ？ 兴业银行股份有限公司漳州高新区支行
银行账号：3505 0166 8107 0999 9999
？ ？ ？ ？ ？ ？1409 0209 2960 0339 673
？ ？ ？ ？ ？ ？4221 7759 8327
？ ？ ？ ？ ？ ？1367 5101 0400 3671 7
？ ？ ？ ？ ？ ？1610 3010 0100 2796 59
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 漳州市自然资源局？ ？
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