宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有 限公司 2025 年度～2027 年度物业管理项目招标公告 招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司 合同编号：合同商谈时确定 招标项目编号：DNYZC-2024-08-01-549 招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司 项目业主：宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有 限公司 招标代理机构：黄河水电物资有限公司 黄河水电物资有限公司受国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司的 委托，对宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限 公司 2025 年度～2027 年度物业管理项目及进行公开招标。现将有关事宜公告如 下： 1．项目概况与招标范围 1.1 项目概况 宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司：宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司位于 宁夏青铜峡市青铜峡镇，生产、办公区平均海拔 1146 米，年最低气温-20 度，最 高气温+40 度。距离青铜峡火车站 12 公里，距离 109 国道 7 公里，距离京藏高 速入口 15 公里。保洁总面积 112047㎡，其中生产区域保洁、维护面积 68330㎡，办公域楼宇内外及道路保洁、维护面积 43717㎡，绿化总面积 38106㎡。 宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司: 宁夏黄河水电中宁太阳能发电有 限公司为太阳能光伏发电站，位于宁夏中卫市中宁县喊叫水乡，生产、办公区平 均海拔 1300 米，年最低气温-20 度，最高气温+40 度。距离喊叫水镇 5 公里，距 离 109 国道 1.6 公里，距离京藏高速就近入口 15 公里，距离青铜峡水电站 150 公里。保洁总面积 4003㎡，其中生产区域保洁 3643㎡，办公、生产区域楼宇内 外及道路保洁、维护面积 360㎡，绿化面积 9150㎡。 1.2 招标范围及主要工作内容 1.2.1 招标范围 宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司 生产、办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁、维护，水、电、电暖及房屋设施维 护、绿化养护、垃圾清运、窗户玻璃清洁、空调清洗维护、公寓服务接待等相关 物业管理服务。 1.2.2 主要工作内容 （1）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有 限公司生产、办公区域楼宇内外公共部分及道路保洁、维护； （2）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有 限公司水、电、电暖、门禁系统设施维护及房屋设施维护； （3）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有 限公司绿化养护、配套设施的维护及花卉租赁； （4）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司职工食堂化油池冲洗、左岸污水处 理系统回用水池清抽及拉运、职工食堂隔油池冲洗，9 号机两处卫生间污水拉运；宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有限公司垃圾 清运及处理、化粪池及集水井清理； （5）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电有 限公司生产、办公区窗户玻璃及调度楼玻璃幕墙清洁； （6）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司调度楼中央空调及生产办公室区域 空调的清洗维护； （7）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司生产、办公区域饮用水配送；（8）宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司职工公寓服务。 （9）按照公司承包商安全管理八个等同化管理要求开展工作。 1.2.3 项目实施地点及服务期限 （2）实施地点：宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太 阳能发电有限公司所辖生产、办公区域。 （1）项目服务期限：本项目约定服务期限为三年，即 2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日。 受托人须在每年度结束前 2 个月，接受项目业主的年度履约评价和考核，评 价和考核合格后方可与委托人按照已签订的合同继续执行下一年度的物业服务 工作；当评价和考核不合格时，项目业主单位有权单方面终止合同，已约定的服 务期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔 诉求。 1.3 资金来源 本项目由宁夏黄河水电青铜峡发电有限公司、宁夏黄河水电中宁太阳能发电 有限公司利用自有资金予以解决，资金已落实。 1.4 投标人资格 1.4.1 法人地位 投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一 般纳税人资格的物业管理服务企业。 本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。 1.4.2 商业信誉 投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体 认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。 1.4.3 人员的资格要求 （1）项目经理 1 人（兼职安全员），持有安全生产考核 C 证或应急管理局 颁发的安全资格证书，并在投标时提供人员资格证书； （2）提供拟投入本项目特殊工种资格证书（低压电工提供 2 人、焊工 1 人）； （3）拟投入本项目的人员男性年龄不得超过 55 周岁，女性年龄不得超过 50 周岁。 1.5 业绩 投标人在投标基准日期的近五年内，已完成至少 2 项年度合同金额大于 100 万元及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，合同中须 具有服务内容等）。 1.6 资格后审 招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格 审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。 1.7 招标文件的获取 1.7.1 招标文件发售方式 本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间 内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并 下载【电能 e 招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接 受现场购买。 1.7.2 招标文件发售时间 2024 年 8 月 23 日至 2024 年 8 月 29 日。 热线服务：上午 8:30～11:30 下午 14:30～17:30 法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告。 1.7.3 招标文件价格 购买招标文件需支付信息服务费，费用为：300 元。购买招标文件的费用无 论中标与否均不予退还。 1.7.4 招标文件购买和获取 （1）购买招标文件 登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息 和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付标书费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。 中招互连 app 办理：电能易购招标采购平台使用中招互连 APP 办理数字证 书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 App Store 或 安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企 业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。 在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使 用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-56995650 转 1 或 400-810-7799 转 1。 （2）支付方式：线上支付。 （3）获取招标文件 购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招 标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载 招标文件。 1.8 现场踏勘 各投标人于 2024 年 9 月 2 日 14 时 30 分在宁夏黄河水电青铜峡发电公司（宁 夏青铜峡市青铜峡镇）办公楼门前集合，由项目业主统一组织现场踏勘，所需交 通工具及食宿等费用自行解决。 联系人：陈光文 联系电话：13895452730 1.9 招标文件澄清 有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄 清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。 1.10 投标文件的递交 1.10.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024 年 9 月 13 日 10 时 00 分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电 子投标文件。 招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。届时 请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机 APP，在电能 e 招采投标管家客 户端中参与开标或查看开标结果。 1.10.2 电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。 1.10.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。 1.11 发布公告的媒介 本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国 电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台 （https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发 布。 1.12 联系方式 招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联 系。 招 标 人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司 地 址：青海省西宁市五四西路 43 号 招标代理机构：黄河水电物资有限公司 联 系 人：何苗 电 话：0971-6326530 地 址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路 8-2 号 （盖章） 2024 年 8 月 23 日