1. 招标条件

1.1 项目名称：庐江县城南片区城市更新项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展改革委

1.3 批文名称及编号：2212-340124-04-05-308714、庐江县城南片区城市更新项目

1.4 招标人：庐江县重点工程建设管理中心

1.5 项目业主：庐江县重点工程建设管理中心

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐江县城南片区城市更新项目—环碧公园片区EPCO工程总承包
2.2招标项目编号：2023BFNGZ00102
2.3标段划分：本项目共一个标段
2.4招标项目标段编号：2023BFNGZ00102
2.5建设地点：片区位于庐江县老城区，北、东至周瑜大道，西至文明路，南至城中路。
2.6建设规模：本项目建筑工程总投资约54000万元，市政工程总投资约40000万元。项目总用地面积41.28万㎡，约合619亩。总建筑面积约28.75万㎡，其中住宅建筑面积18.53万㎡（包含地下车库面积2.5万㎡），容积率0.91。主导功能:居住、商业、社区服务、商务接待、休闲游憩、文化展示、观光游览、健身娱乐。内容包括建筑工程（新建地上建筑物构筑物及地下车库、建筑改造、拆除工程等）、景观工程（环碧湖与生态治理、道路及广场、景观改造、老旧小区改造、绿化提升等）、市政工程（道路（包括主干道文明路的改造）、桥涵、排水、河道整治、强弱电等）以及其他配套工程。具体以设计图纸和现场实际情况为准。
2.7合同估算价：本项目招标概算约95000万元，其中建筑安装工程费用约94100万元，勘察设计费约900万元。
2.8计划工期：720天
2.9招标范围：
（1）项目勘察设计，包括勘察、施工图设计（含施工图审查、规划方案优化、初步设计深化）等。
（2）项目施工，包括：工程总承包施工、工程建设的所有材料和设备采购及保管、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复等全部项目内容。
（3）项目运营，包括：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容。本次招标运营期10年。
2.10项目类别：EPCO（设计-采购-施工-运营）
2.11其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：须同时满足以下设计、勘察、施工、运营资格要求：
3.1.1设计资质：须同时满足以下第①和②项条件，或单独满足第③项条件：
①具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质；
②具有市政行业（道路工程）专业设计甲级或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级或市政行业甲级工程设计资质；
③具有工程设计综合甲级资质。
3.1.2勘察资质须满足以下条件：具有工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或岩土工程专业甲级资质或工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。
3.1.3建筑工程施工资质须满足以下条件：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
3.1.4市政公用工程施工资质须满足以下条件：具有市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
3.1.5运营单位须满足以下条件：具有独立法人资格。
3.2 投标人业绩：须同时满足以下3.2.1和3.2.2和3.2.3业绩要求
3.2.1设计业绩要求：须同时满足以下要求（可不在一个合同项下体现）：
（1）自 2017 年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同中工程总投资不低于30000万元的房屋建筑工程设计业绩；
（2）自 2017 年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同中工程总投资不低于22000万元的市政公用工程设计业绩。
3.2.2施工业绩须同时满足以下要求（可不在一个合同项下体现）：
（1）自 2017 年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同中合同额不低于30000万元的房屋建筑工程施工业绩；
（2）自 2017 年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同中合同额不低于22000万元的市政公用工程施工业绩。
3.2.3运营业绩要求：自2017 年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同金额不低于300万元（或单个合同中运营面积不低于3000平方米）的商业运营项目业绩（商业运营内容须同时包含招商和市场推广）。
3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：
（1）项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
（3）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理与设计负责人不可以为同一人。
3.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。
3.5 投标人财务要求： 无 。
3.6投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.7 联合体投标的，联合体成员方总数量不超过5家，投标时须提供联合体协议书。联合体中承担设计任务的成员方须具备3.1.1设计资质；联合体中承担勘察任务的成员方须具备3.1.2勘察资质；联合体中承担建筑工程施工任务的成员方须具备3.1.3建筑工程施工资质；联合体中承担市政公用工程施工任务的成员方须具备3.1.4市政公用工程施工资质；联合体中承担运营任务的成员方须具备3.1.5运营资格；联合体任意一方均须满足3.6项要求。联合体中承担施工任务的任一方承揽工程量占比不得低于30%。
3.8 其他要求： 无 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年01月19日00:00至2023年02月14日10:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件费用支付方式：无需支付。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223935、66223831。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2023年02月14日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年02月14日10时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼7号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：庐江县重点工程建设管理中心

地 址：安徽省合肥市庐江县交通路23号

邮 编：230000

联系人：周建

电 话：055182563663

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：李工

电 话：0551-66223935、66223831

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
9.2疫情期间，各市场主体均应当按照安徽合肥公共资源交易中心疫情防控最新要求开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
9.3本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

中国银行

户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： 185752410884

开户银行： 中国银行合肥北城支行

中心徽商

户名： 安徽合肥公共资源交易中心

账号： 1023701021001095993240924

开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

累计办理时间：0天0小时11分30秒

招标代理机构提交
提交节点：
2023-01-18
交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2023-01-18
办理用时：
0天0小时11分

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐江县城南片区城市更新项目—环碧公园片区EPCO工程总承包招标项目招标文件补疑

2023BFNGZ00102

各投标人：

本项目业主单位为庐江县城市更新建设投资有限公司、庐江县住房和城乡建设局和庐江县重点工程建设管理中心。后期合同签订时，上述三家单位共同作为合同甲方与中标人签订合同。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：庐江县重点工程建设管理中心

地 址：安徽省合肥市庐江县交通路23号

邮 编：230000

联系人：周建

电 话：055182563663

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：李工

电 话：0551-66223935、66223831

2023年2月1日

第1次办理流程公开

办理流程公开