合肥皖新文化创新广场商业部分150米写字楼改造及精装修工程施工承包招标公告

安徽中技工程咨询有限公司受合肥华仑文化产业投资有限公司的委托，现对“合肥皖新文化创新广场商业部分150米写字楼改造及精装修工程施工承包”施工承包进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标，同时领取招标文件。

一、项目概况及招标内容：

1．招标编号：2018GQJZ3220

2．项目名称：合肥皖新文化创新广场商业部分150米写字楼改造及精装修工程施工承包

3．工程地点：合肥滨湖新区，云谷路以北，杭州路以南，韶山路以东，庐州大道以西

4．建设单位：合肥华仑文化产业投资有限公司

5．资金来源：自筹

6．建设规模：项目位于合肥市滨湖新区，总占地面积约139.79亩，可规划用地面积123.5亩，商业地块、住宅地块各占一半，商业地块容积率5.5，住宅地块容积率2.8，规划地上总建筑面积约34万㎡，地下建筑面积约11.5万㎡。

7．招标范围：

一、改造

（1）开设孔洞：楼板、墙体等开设孔洞、封堵、修复等由精装单位施工，出屋面孔洞开设、封堵、修复等由精装单位施工，出屋面孔洞处部分混凝土墙及盖板已施工，盖板拆除及混凝土墙加高及新做盖板等由精装单位施工。

（2）烟道：所有户内烟道（含避难层、出屋面）施工、封堵、孔洞处原屋面工程修复等由精装单位施工；

（3）风管：所有户内风管（含避难层、出屋面）施工、封堵等由精装单位施工；

（4）排水管：所有户内排水管（含避难层、出屋面）开孔、管道安装、封堵、孔洞处原屋面工程修复等精装单位施工；

（5）给水管：增加的部分给水立管（含管道上阀门）、楼层公共走道区域的给水干管等由精装单位施工；

（6）水管井：所有户内水管井（含避难层、出屋面）砌筑、粉刷、防火门等由精装单位施工；

（7）夹层钢结构：钢结构由精装单位施工，钢结构预埋件已由总包施工；

（8）4层至10层：为毛坯改造不做钢夹层，不做精装修，烟道、水管井、排水、给水至管井接口，室内给水、强弱电敷设到位（含开关、插座）由精装单位施工；

（9）所有成品保护，如有损坏，由精装负责修复，所有垃圾由精装单位清理、外运；

（10）装饰施工中造成皮线光纤、弱电（含消防弱电线）损坏的由装饰单位自行修复确保信号导通。

（11）其他未尽事宜按照改造图纸实施。

二、公区精装

（1）墙面：总包施工至粉刷层；墙砖、涂料等墙面装饰由精装单位施工；

（2）地面：总包完成至结构楼板，地砖由精装单位施工；

（3）吊顶：总包完成至结构层；精装修单位完成吊顶（含灯具、开关、管线安装、原应急照明灯拆装改造等）施工，4F及以上楼层的应急照明筒灯拆除及重新安装；

（4）楼梯间：4层及以下（至地下室）地面砖由精装单位施工，总包施工至水泥砂浆地面；楼梯间墙面及顶棚涂料、楼梯栏杆、4层以上水泥砂浆地面由总包施工；

（5）公共卫生间：墙面、地面、顶棚装饰，卫生间马桶、隔断、面盆等由精装单位施工；

（6）所有成品保护，如有损坏，由负责精装负责修复；

（7）以上其他未尽事宜按照改造图纸实施。

三、户内精装（11层及以上）

（1）墙面：墙面涂料、厨卫墙面砖、踢脚线、飘窗与幕墙交接处收口由精装单位施工，总包已完成粉刷；

（2）地面：地面砖由精装单位施工，结构降板处理回填由精装单位施工；

（3）顶棚：顶棚涂料、飘窗与幕墙交接处收口由精装单位施工；

（4）飘窗：飘窗石材、飘窗与幕墙交接处收口由精装单位施工，护窗栏杆已由总包单位施工；

（5）卫生间：玻璃隔断、玻璃门由精装单位施工；

（6）吊顶：厨卫及户内吊顶由精装单位施工；

（7）进户门：进户门由精装单位施工；

（8）夹层：钢结构、钢板、木地板、护栏、爬梯等由精装单位施工；

（9）防水：水管井、卫生间等防水按照装修图纸要求完成由精装单位施工；

（10）水电安装：户内所有给排水（给水由公区干管引入）、强弱电、智能化、开关插座、灯具、水表及其信号管线、地漏等改造安装、管线敷设穿线、线盒面板等由精装单位施工；

（11）家具家电：橱柜、水槽、油烟机、浴霸、马桶、面盆柜（含镜子）、淋浴房、龙头、花洒等由精装单位施工，以清单为准；

（12）所有成品保护，如有损坏，由负责精装负责修复；

（13）精装房的保洁（初保洁和精保洁各一次，含户内和公共部位）。

（14）其他未尽事宜按照改造图纸实施。

8.标段划分：不分标段

二、投标人资质要求：

（1）投标人资质要求：须具备独立法人资格，同时具备建筑装修装饰专业承包壹级资质（或建筑装饰装修工程设计与施工一体化壹级），并具备有效的安全生产许可证。

（2）投标人业绩要求：提供2013年1月1日至今(以合同签订时间为准) 至少具有1项单项合同金额不低于4000万元的住宅或商业装饰工程施工承包业绩，须提供业绩合同（业绩合同应体现项目规模、性质，如无法体现，须提供业主盖章证明材料，投标人业绩与项目经理业绩不可以重复）。

（3）项目经理资质要求：具有建筑工程专业国家一级注册建造师资格，并具有有效的B类安全生产考核证。项目经理须是投标人本单位工作人员, 投标人须提供为其交纳的社会保险证明（社保部门开具的拟派项目经理自2017年7月以来至少12个月在本单位连续缴纳的社保证明，社保部门盖章确认或官方网站下载或机打，须清晰体现项目经理姓名，否则无效），且项目经理须提供无不良市场行为记录（须提供由企业注册所在地市级及以上建设行政主管部门出具的书面证明原件或主管部门网站截图并加盖投标单位公章或投标企业自行出具）承诺并加盖单位公章；

（4）项目经理业绩：提供2013年1月1日至今(以合同签订时间为准) 至少具有1项单项合同金额不低于4000万元的住宅或商业装饰工程施工承包业绩，须提供业绩合同（业绩合同应体现项目规模、性质、项目经理姓名，如无法体现，须提供业主盖章证明材料，项目经理业绩与投标人业绩不可以重复）。

（5）授权委托书及身份证：提供针对本项目法定代表人授权委托书和委托代理人身份证（或法定代表人证明和法定代表人身份证），提供企业为其缴纳的自投标截止日向前推算连续3个月的社保证明（提供机打或社保部门盖章确认或官方网站下载，须清晰体现委托代理人姓名，否则无效）；

（6）资格审查方式：资格后审。

（7）联合体：不接受联合体投标。

（8）投标人须符合下列情形之一：

1)开标日前两年内未被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

2)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距开标日超过6个月。

3)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距开标日超过12个月。

4)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距开标日超过24个月。

（9）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（10）投标人还需满足下列条件：

1）投标人2015年1月1日以来未被建设行政主管部门或招投标主管部门取消或限制其在安徽省行政区域内投标的资格；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理未被人民检察院列入行贿犯罪档案；

3)投标人未被人民法院列入失信被执行人的（以开标当日起追溯前三年，开标当日在信用中国官网查询结果为准）；

4)投标人未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的（以开标当日起追溯前三年，开标当日在信用中国官网查询结果为准）；

5）投标人未被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的（以开标当日起追溯前三年，开标当日在信用中国官网查询结果为准）；

6）投标人确保中标后本工程能够一次性通过主管部门及相关部门验收，否则承担给招标人造成的一切损失；

（11）其他承诺，详见招标文件后附相关格式。

三、报名时间及地点：

1、报名时间：2018年9月4日上午09:00至2018年9月20日下午5:00

2、招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退

3、报名方式：

（1）本项目只接受安徽（区域）公共资源交易电子服务系统中已入库企业报名。未入库的投标人请及时办理入库手续，因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。投标人在办理企业入库手续时，安徽合肥公共资源交易中心不收取任何费用。入库办理流程请参见中心网站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。

（2）企业报名流程请参见安徽合肥公共资源交易中心网站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人”--“交易主体报名及咨询”--“交易主体报名及咨询服务指南”。

（3）安徽合肥公共资源交易中心服务热线（非项目咨询）：0551-68110066。

（4）企业报名后直接采用网上支付系统支付标书费用。如无网上银行帐号,请及时前往银行办理(本系统目前支持以下银行网上支付服务:中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行)。

四、开标时间及地点

1、开标时间：2018年9月25日10:00

2、开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）安徽合肥公共资源交易中心，安徽合肥公共资源交易中心3楼16号开标室

五、投标截止时间

2018年9月25日10:00

六、联系方法

（一）项目单位：合肥华仑文化产业投资有限公司

地 址：合肥市北京路8号

联系人：凡工

电 话： 0551-62968662

（二）招标代理机构：安徽中技工程咨询有限公司

地址：合肥市合作化南路27号

联系人：赵杰

电话： 0551-65149581-832 18326068806

传真：0551-65149580

(三)招投标活动监管部门:合肥市公共资源交易监督管理局

电话: 0551-66223533

安徽合肥公共资源交易中心网址：www.hfggzy.com

七、其他事项说明

1、网上报名的投标人可在报名前直接下载招标文件。

2、投标人网上报名后，必须在报名截止时间前网银在线支付，否则逾期系统自动关闭，报名不成功。

3、投标人如需开具标书费发票,只能开具企业名称的发票(全称)。请投标人携带已交款的有效凭证及企业开票相关信息，于本项目中标结果公示期满后起至安徽中技工程咨询有限公司一楼财务部办理。

4、报名中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）与项目联系人联系。

5、投标人应合理安排报名时间，特别是网络速度慢的地区防止在报名结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法报名，责任自负。

八、投标保证金缴纳账户

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993165424

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支

招标代理机构：安徽中技工程咨询有限公司

2018年9月4日