受宁波市江北区北寓建设开发有限公司的委托，对江北区JB12-02-01a、03a-1地块项目（天鑫未来社区北片区）案场物业项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。
一、招标编号：ZJYC【2023】2174
二、招标方式：公开招标
三、项目名称、服务内容、采购预算及服务期限
1、项目名称： 江北区JB12-02-01a、03a-1地块项目（天鑫未来社区北片区）案场物业项目
2、服务内容：售楼处开放前后的精保洁、日常保洁（含售楼处建筑、景观、停车场、前场、过道、样板房区域等），客户引领问询服务，日常客服服务，安保服务，车辆引导员的服务与管理、水电管理、日常零星维修等及其他服务。
3、本项目采购最高限价为：人民币129.2720万元/年。 
4、服务期限：暂定三年，自物业团队正式进驻之日开始至本项目结束（具体时间由招标人根据现场实际需求确定），合同一年一签，一年服务到期后，中标人的服务质量合格，且年度考核良好及以上的（考核办法详见合同附件），经招标人内部审批后，可签订下一年度服务合同。
四、投标人资格要求
（一）投标人的一般条件：
1、具有合法有效的营业执照；
2、投标人未被列入失信被执行人名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准。（招标人（代理人）将于开标当日现场查询，如是被执行人，取消其投标资格。如遇当天网络问题无法查询的，则在中标公示前查询预中标人的失信行为信息，如为失信被执行人，取消其中标资格，本项目重新招标。）
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。
4、本项目不接受联合体投标和分包转包，采用资格后审。
三、采购文件的获取
3.1凡有意参加投标者，请于2023年11月21日9:00至2023年11月25日23:59时止（北京时间），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.htm）报名，并自行下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。
3.2招标文件费用300元（此费用由宁波产权交易中心代为收取），不再提供纸质文件，在宁波市阳光采购服务平台网上投标系统使用支付宝或微信支付后自行下载。
3.3不同投标人使用同一个单位或者同一个自然人的IP地址、设备下载招标文件的，其投标无效（以系统自动触发预警为准）。
四、投标保证金
1.金额：人民币2万元。
2.缴纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函
3.缴纳要求：  
（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；  
（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。
（3）投标保证金的到账截止时间： 2023年11月27日15时整（北京时间） 。
（4）投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金从投标人基本账户汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）应当编入投标文件中。
五、投标文件的递交：
5.1本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年11月28日9时30分，投标人应在投标截止时间前将投标文件上传至“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）”。
5.2 逾期未完成线下递交或者线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。
六、公告发布的媒介
本次招标公告同时在宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市阳光采购服务平台江北分平台（http://ygcg.nbcqjy.org/fpthome?deptId=1012）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会 (http://gzw.ningbo.gov.cn/）、宁波市公共资源交易服务网站(http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/cms/zhdh.jhtml)上发布。
七、系统使用费：
宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。
八、业务咨询
采 购 人：宁波市江北区北寓建设开发有限公司
地   址：宁波市江北区人民路189号4楼
采购代理机构：浙江育才工程项目管理咨询有限公司　
地址：宁波市鄞州区新晖路155号东城国贸10楼　
联系人：朱张杰、王璐挺
电话：0574-89078027