广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市公安局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市公安局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1195731 （三）预算金额：650,000.00 （四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

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服务描述：1.保洁服务： ①负责1号楼、2号楼、3 号楼、4号楼、5号楼、嘉尚公寓及大院公共区域（停车场，礼堂，运动场等）的保洁工作。 ②负责 大院内垃圾的收集，对固废分类集中、存放，并按 照相关规定进行回收、处理等工作。 ③负责定期检 查化粪池、按需组织抽取。 ④负责清洁用品及设施 设备等采购工作，费用由中标供应商承担。 ⑤楼梯 扶手每天抹一次，保持清洁干净、无尘； ⑥办公室 通道的门、玻璃窗每天抹一次，保持洁净明亮； ⑦ 每周清理阳台、通道天花、排气扇一次，保持无蜘 蛛网、无灰尘； ⑧负责本项目物业内的办公垃圾、生活垃圾的分类收集、清运。（涉及费用列入本项 投标价） ⑨采购人无偿提供一定数量的房屋用作仓 库和值班室使用，如数量不够，由中标供应商自行 解决。 2.绿化养护： ①大院内公共区域绿化植物的 修剪、施肥、病虫害防治。 ②绿化区内场地维护（包括排涝、水土保持、清淤保垅等）。 ③清除杂 草、杂树枝及断枝、倒枝的及时处理。 ④其他绿化 养护管理工作。 ⑤绿化养护管理中需对植物进行修 剪以及改种补种时，必须先经采购人同意后，方可 实施。 ⑥绿篱、造型植物：生长健壮，外形整洁美 观，保持原设计特点，外露枝条不木质化（特殊情 况除外），每1-2个月（适当时）修剪1次。 ⑦中标 供应商进行病虫害防治，应该使用低毒环保农药， 如必须使用高毒或有可能对环境造成严重污染的农 药时，必须经采购人同意后方可使用并同时做好各 种防护措施。 ⑧绿化新植，中标供应商负责养护。⑨中标供应商养护管理所需的肥料、农药、花卉种 植料等必须充足，并指定专人负责安全保管。 ⑩做 好相关绿化养护记录，每周向采购人提供养护工作 纪录。 �及时清理工作现场，保持工作现场的环境 卫生。 3.消防维保 ①负责每月一次对消防系统设备 设施进行定期技术服务，并排除系统运行中出现的 故障，确保消防系统运行正常。 ②负责1号楼三楼 中心机房七氟丙烷灭火系统的维保。 ③负责检查大 院内各楼宇各层消防栓箱内设备设施是否齐全、环 境是否存在隐患。 ④按规定做好日常巡查记录，每 月底将资料交采购人备案。 ⑤每月根据现场消防设 施维护保养情况出局消防设施维护保养报告。 4.化 粪池清洗 ①定期对监所内下水道和化粪池全面消 毒。 ②采购人化粪池堵塞，中标供应商须及时报告 采购人并协助采购人排查原因、联系专人人员疏通 化粪池，一季度内疏通1次的，疏通及相关费用包 含在投标总报价中，由中标供应商承担。 ③定期对 区域内生活污水经污水管道集中排放处理。 ④定期 检查化粪池的结构是否有损坏，发现问题及时上报 采购人。 ⑤记录清理的时间、方法。抽取的污物量 等信息，向采购人报告清理结果，确保化粪池的定 期维护。 需求详细说明:

（一）本项目确定 1 家中标供应商，为采 购人提供大院物管服 务。（二）本项目 服务性质为政府机关 或事业单位。 （三）本项目地点地 处广州市天河区沾益 直街83号大院；服 务范围包括广州市天 河区沾益直街83号 大院内。（四）服 务期限：签订合同生 效后12个月（2024 年7月1日至2025年 6月30日）。

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650,000 项

项

商务需求

编号	需求内容
1	（一）在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管 理服务。中标供应商必须制定各种应急预案，积极配合采购人做好应急处突工作。根据采购人实际情况，尽可能提供各种增值服务。（二）采购人对中标供应商组建的管理服务机构进行业务归口管理。（三）采 购人对中标供应商的管理服务方案、组织架构、人员录用、规章制度建立等有审核权，中标供应商要征得 采购人同意后方可实施。（四）采购人对管理服务的重要岗位设置、人员录用管理等管理决策有直接参与 权和审批权。

（五）议价发起时间：2024年06月20日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 -第2页- 服务时间：12 个月 合同份数：7 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：李如意 13828685222 采购单位：广州市公安局 2024年06月20日 -第3页- -第4页-