欧盛花园消防设施维修改造竞争性磋商公告（招标编号：OSHYXFGZ-JSJL-202304）
项目所在地区：江苏省,苏州市
一、招标条件
本欧盛花园消防设施维修改造已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金 250.918038 万元，招标人为苏州市吴江区盛泽镇欧盛花园业主委员会。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：工程概况：欧盛花园消防设施维修改造，主要包括拆除工程、消防电气系统维修 更换、消防水系统维修更换、暖通系统维修更换、防火卷帘维修更换等工作内容；具体详见 工程量清单；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)欧盛花园消防设施维修改造;
三、投标人资格要求
(001 欧盛花园消防设施维修改造)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国 政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府釆购政策需满足的咨格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的 相关规定，本项目不专门面向中小企业采购，所属行业为建筑业。
3、本项目的特定资格要求:
（1）申请人资质类别和等级：建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质；企业具备安全 生产条件，并取得安全生产许可证；
（2）拟选派项目经理资质等级：机电工程专业二级建造师及以上并具备项目经理安全生产
考核合格证（B 类）；
（3）拟派项目负责人必须为磋商供应商的员工，提供劳动合同和 2022 年 10 月至 2023 年 03 月由磋商供应商为其缴纳的社保证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用 章）
项目经理必须满足下列条件之一：
1）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签 订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2）项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已 满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属 于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模 在项目经理执业范围之内。
（3）本项目不允许分包转包；
4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用 记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11 号）文件的规定，采购代理机构 将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府 采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒 绝其参与政府采购活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 10 日 08 时 30 分到 2023 年 04 月 14 日 17 时 30 分 获取方式：各供应商报名时必须凭企业法人授权委托书原件、法人或者其他组织的营业 执照、资质证书、安全生产许可证、拟报注册建造师资格证书、安全生产考核合格证（B 类）及社保合同、经办人身份证等资料加盖公章的复印件一份。于 2023 年 4 月 10 日至 2023 年 4 月 14 日，每天上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分到江苏建联工
程管理有限公司（连云港市海州区朝阳东路 55 号泰达大厦 A 座 10 楼）报名并有偿获取招标 文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 04 月 20 日 15 时 00 分
递交方式：江苏建联工程管理有限公司（连云港市海州区朝阳东路 55 号泰达大厦 A 座 10 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 04 月 20 日 15 时 00 分
开标地点：江苏建联工程管理有限公司（连云港市海州区朝阳东路 55 号泰达大厦 A 座 10 楼）
七、其他
一、项目基本情况
项目编号：OSHYXFGZ-JSJL-202304
项目名称：欧盛花园消防设施维修改造
采购方式：竞争性磋商
预算金额：2509180.38 元（贰佰伍拾万零玖仟壹佰捌拾元叁角捌分）
最高限价：2509180.38 元（贰佰伍拾万零玖仟壹佰捌拾元叁角捌分）
釆购需求：
1、工程概况：欧盛花园消防设施维修改造，主要包括拆除工程、消防电气系统维修更换、消防水系统维修更换、暖通系统维修更换、防火卷帘维修更换等工作内容；具体详见工程量 清单；
2、发包范围：主要包括拆除工程、消防电气系统维修更换、消防水系统维修更换、暖通系 统维修更换、防火卷帘维修更换等工作内容；具体详见工程量清单；
3、工程量清单编制依据：
1)国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和规程以及相关文件；
2)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑装饰工程工程量计算规范》（GB50584-2013）等 9 本工程量计算规范、《江苏省建筑与装饰工程计价定额 2014 版》、《江 苏省安装工程计价定额 2014 版》、《江苏省市政工程计价定额 2014 版》、《江苏省仿古建筑与 园林工程计价表 2007 版》、《江苏省房屋修缮工程计价表 2009 版》、《江苏省建设工程费用定 额》（2014 年）、苏建价〔2016〕154 号文及江苏省和苏州地区补充规定。
3)本工程人工费按苏建函价〔2022〕379 号计取。主要材料的供应方式，乙供，无暂定价；
主要材料的价格按苏州市 2023 年 1 月份建筑材料指导价，其它材料价格参考苏州市同期市 场价或定额预算价。
合同履行期限：90 天（具体开工日期以采购人通知为准）本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府釆购政策需满足的咨格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的 相关规定，本项目不专门面向中小企业采购，所属行业为建筑业。
3、本项目的特定资格要求:
（1）申请人资质类别和等级：建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质；企业具备安全 生产条件，并取得安全生产许可证；
（2）拟选派项目经理资质等级：机电工程专业二级建造师及以上并具备项目经理安全生产 考核合格证（B 类）；
（3）拟派项目负责人必须为磋商供应商的员工，提供劳动合同和 2022 年 10 月至 2023 年 03 月由磋商供应商为其缴纳的社保证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用 章）
项目经理必须满足下列条件之一：
1）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签 订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2）项目经理是非变更后无在建工程，或项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已 满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属 于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模 在项目经理执业范围之内。
（3）本项目不允许分包转包；
4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用 记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11 号）文件的规定，采购代理机构 将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府 采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒 绝其参与政府采购活动。
三、获取采购文件
1、时间：2023 年 4 月 10 日至 2023 年 4 月 14 日每天上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分。
2、地点：江苏建联工程管理有限公司（连云港市海州区朝阳东路 55 号泰达大厦 A 座 10 楼）3、方式：各供应商报名时必须凭企业法人授权委托书原件、法人或者其他组织的营业执照、资质证书、安全生产许可证、拟报注册建造师资格证书、安全生产考核合格证（B 类）及社 保合同、经办人身份证等资料加盖公章的复印件一份。于 2023 年 4 月 10 日至 2023 年 4 月 14 日，每天上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分到江苏建联工程管理 有限公司（连云港市海州区朝阳东路 55 号泰达大厦 A 座 10 楼）报名并有偿获取招标文件。4、招标文件每套售价 500 元，售后不退。
四、提交响应文件时间、截止时间和地点：
递交时间：2023 年 4 月 20 日 15 点 00 分（北京时间）
截止时间：2023 年 4 月 20 日 15 点 00 分（北京时间）
地点：江苏建联工程管理有限公司（连云港市海州区泰达大厦 A 座 10 楼） 编制要求：本项目须提供书面投标文件，整套投标文件正本一份，副本三份。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目不收取磋商保证金。
2、无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对采购文件进行修改、补充或变更，其 内容作为采购文件的重要组成部分，请各供应商关注江苏省招标投标公共服务平台。若因供 应商自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致响应文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由供应商自行承担。
3、本项目的招标公告发布媒介：“江苏省招标投标公共服务平台”。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州市吴江区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：苏州市吴江区盛泽镇欧盛花园业主委员会 地 址：苏州市吴江区东方南路南 150 米
联 系 人：兰国成
电 话：13913062060
电子邮件：/
招标代理机构：江苏建联工程管理有限公司
地 址： 连云港市海州区朝阳东路 55 号银泰泰达国际大厦 1001 号 联 系 人： 孙工
电 话： 15371509998
电子邮件： 0518-80989868
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）