合同签订后 （30 ） 天内交货

莆田市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：莆田市社会福利中心

乙方：福建省龙城保安服务有限公司

根据招标编号为[350300]PTHS[GK]2017024-2的莆田市社会福利中心保安服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

包号	品目号	品目名称	商品名称	数量	金额	基本需求 （品牌、型号技术指标等）	交货期	售后服务要求
1	1-1	物业管理服务	物业管理服务	12	160656	签订之日起提供5名安保服务人员12个月	2018年01月	一、我司严格按招标文件和合同约定履行开票及收款事务。二、严格遵守福利院的《安保考评细则》等相关的奖惩制度。
合计：				160656.00

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹拾陆万零陆佰伍拾陆元整（￥160656.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：2018年2月1日；

4.2交付地点：福建省莆田市荔城区新度镇下坂村白云路999号；

4.3交付条件：现场服务。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

A、儿童区、成人区：1）做好院区安全保卫，处理并控制突发事件； 2）每周一参加巡房工作；午、夜班不定时巡视护理区，发现问题及时汇报当值人员，保障院区安全。 3）协助外送病人，协助护送患者进行辅助检查，送检样本；B、监控室、消控室、消防设施设备：1）经常观看监控和消控情况，做好值班记录，发现异常及时报告； 2）配合维保公司对系统设备进行日常维护和系统设备的清洁； 3）经常检查系统运行情况，保证系统设备处于良好工作状态；做好运行及维护记录； 4）应急预案制定、演练及实施。C、公共区域：1）、维护单位的正常工作秩序，保障工作人员、收养人员的人身安全； 2）保护单位的设施和设备，预防、处理各类突发案件； 3）管理出入人员及车辆； 4）负责屋面设备管理及门窗锁闭； 5）负责保安内部管理，与甲方工作管理上的协调、沟通。服务基本要求：1.提供保安队长1名，门卫1名，保安人员3名，实行1岗1人制，设立1个岗位，进行三班倒24小时值班制度。 2.保安人员持证上岗，健康状况良好、无精神病史、男性，身高1.65cm以上。 3.在安全办的直接领导下，服从指挥调配。 4.做好安全保卫，要依法开展保安服务活动，维护单位治安秩序，预防和制止违法犯罪活动。 5.着装整齐，按规定上岗交接班，不得擅自离岗。 6.负责外来人员和外来车辆的检查，对外来人员及其携带的物品进行登记，对可疑物品要进行查验，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入中心。对不符合要求进入院区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。 7.负责管好进入院区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序。 8.对带出大门的大宗物品要请示行政值班人员同意并查验登记后方可放行。 9.负责视频监控室和消防监控室的监视工作，全面观察和掌握各个区域的治安动态，保证设备运行正常且规范完整做好抢修记录。 10.每天三次定时全院区巡逻一遍，及时做好值班记录。 11.要做好拉水电、门窗的开关工作。每天下班巡逻时，检查院区内电灯、水龙头、门窗是否关好，发现未关，应及时妥善处理，做好详细记录，报告行政值班人员，采取安全措施。 12.在夜班巡逻时，必须手持强光灯进行巡逻，对光线不足或死角的地方，用强光灯进行照射，排除藏匿的小偷或可疑人员。 13.遇异常情况或恶劣天气，要及时巡逻，重点部位要仔细巡逻，发现问题要及时汇报或报警。14.保安队长每周召开安全例会，准时出席中心每周工作例会，参加每周查房工作。 15.应协助护理区做好收养人员管理工作，规劝个别收养人员服从中心管理，在紧急情况下如收养人员不听劝阻，无理取闹，甚至态度蛮横，动手打人时应保持镇静，克制自己的情绪，并采取控制措施，避免事态进一步恶化。确实无法处理的事情，应迅速报告队长处理。 16.做好消防安全维护，必须主动进行业务练兵，摸熟摸透与安全、消防工作相关的环境、人员、设施等等因素。 17.在发现有火警和其它报警信号时，应在第一时间通知队长或行政值班人员，查看或解除报警险情。。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

为了更好地完成招标文件规定的各项管理目标，甲方根据莆田市社会福利中心保安服务招标文件规定的项目内容、范围、质量标准进行评分，对乙方服务质量进行监管及中标方应标文件。监管小组（由甲方相关部门及乙方管理人员组成）每季度对乙方的服务质量进行检查和考核一次，考评中存在的问题限乙方在3个工作日内整改，整改情况应书面反馈给甲方保安管理部门，甲方根据每半年的考核情况对乙方的服务质量进行总结，（即考评总分为100分，平均得分70分为合格，低于70分每低于1个百分点扣2000元；70以上分不奖不罚。对于发生服务质量出现原则性问题时，乙方必须及时整改，否则甲方有权视情况给予500-2000元不等的处罚。（1）、安保考评细则仪容仪表20分:1、按规定着装，佩戴齐全，按着装规定标准执行2、精神饱满，姿态良好3、不袖手、背手或将手插入衣装，不勾肩搭背4、举止文明、大方5、下班后着制服时,作风必须严谨,不可嘻笑打闹，损坏管理员形象。 劳动纪律30分 :1、按时交接班，不迟到、不早退，忠于职守2、不准在岗位上坐卧倚靠、闲谈、吃东西、看书报、听收录音机、办私事。3、处理问题讲原则、讲方法、以理服人4、保守内部机密。5、严禁脱岗、睡岗、窜岗6、严格请销假制度，任何人不得无故不参加组织活动、学习训练。7、员工之间团结互助,严禁任何人以任何形式搞不利于团结的活动。 服务态度10分:1、微笑服务2、主动、热情、耐心、周到地为客户服务3、说话和气、礼貌待人4、避免发生争吵、打斗事件 .工作标准20分:1、服从命令、听从指挥 2、熟练掌握服务区的基本情况 3、善于发现、分析处理各种事故隐患和突发事件 4、能圆满完成规定的检查内容 5、当班时，所辖区域无发案 其它20分:1、遵守管理员培训制度，坚持学习、训练 2、遵守管理员职责，权限制度3、严格落实连带任制4、完成临时任务时严格遵守复命制5、严格照明灯管理制度6、落实电话管理制度。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

保安服务费用包括乙方在承包区域内提供保安服务所需的一切人员工资、奖金、各种加班费、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、消耗材料、安全、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定用合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。乙方夏、冬制服各2套/人，执勤工具及维修由甲方负责。除发生下列因素可调整合同价外，不得以任何其他理由调整任何费用。 （1）甲方提出的承包区域面积或承包内容变更，根据原中标综合单价计算变更费用。但属乙方中标、投标漏项少算的费用不得追补。 （2）发生不可抗力的因素造成乙方直接损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以一定补偿。但属乙方可以预见、预防，而乙方预防不力所造成的损失，不予补偿。其经济损失由乙方承担。 支付期次 12次; 支付比例（%） 8.3%; 支付期次说明 服务费按月结算，中标方提供等额的税务发票，甲方于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）办理支付手续，向乙方以支付上月服务费13388元，如乙方提供服务不足一个月时按日计算。。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

2018年 月 日至2019年 月 日。

10、违约责任

（一）在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付一个季度的服务费作为违约赔偿金。 （二）乙方提供的保安人员不符合本合同约定的任职条件的，视为未提供合格的保安人员。 （三）乙方提供的保安人员不符合本合同约定人数的，一经发现，扣除总服务费的1%；在接到甲方电话或书面通知后，乙方应立即予以补足，否则，甲方有权按照缺岗天数及数额扣除相应服务费用。逾期十天，甲方有权解除本合同。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：详见相关法规。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：甲乙双方因履行合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，任何一方可向所属地有管辖权的人民法院提起法律诉讼。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

（一）甲方权利和义务 1、甲方有权对乙方保安人员履行本合同约定条款进行工作指导和监督。 2、甲方有权审核乙方的执勤方案和工作服务标准。 3、甲方有权要求乙方改进并完善保安服务工作，并接受乙方对关于安全防范、车辆管理、消防隐患等的合理化意见和建议。 4、甲方负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核，对发现工作表现不称职的队员，有权向乙方提出撤换。 5、依据本合同条款及附件内容，由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失（脱岗、串岗、睡岗）或故意行为造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。 6、甲方发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时起动应急预案，采取相应控制措施。 7、甲方为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括：手电筒、警用器件、值班室、桌椅、保安工服、工鞋、胸牌、并随季节更替变换工服、组织学习、训练的场所等，每月将对值班室、固定资产进行检查，检查内容有：卫生环境、物品摆放、物品的完好率，如发现因人为保管不当，造成损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。 8、 甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，配合乙方保安人员履行保卫职责。 9、按照合同约定的付款时间和方式向乙方支付保安服务费。 （二）乙方权利和义务 1、乙方有权要求甲方按时支付本合同约定的保安服务费用。 2、乙方向甲方提供保安队长1名，门卫1名，保安人员3名，实行1岗1人制，设立1个岗位，进行三班倒24小时值班制度，保持每天有4人值班。 3、乙方肩负着甲方安全保卫重任，要依法开展院内及周边保安服务活动，维护甲方的治安秩序，预防和制止违法犯罪活动。 4、乙方须着装整齐，按规定上岗交接班，不得擅自离岗。 5、乙方负责外来人员和外来车辆的检查，对外来人员及其携带的物品进行登记，对可疑物品要进行查验，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入中心。对不符合要求进入甲方院区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。 6、乙方负责管好进入甲方院区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序。 7、乙方对带出甲方大门的大宗物品要请示甲方同意并查验登记后方可放行。 8、乙方负责视频监控室和消防监控室的监视工作，全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析，果断决定，及时报告。 9、乙方每天6：00、14：00、22：00、2：00四个时间做到定时全院区巡逻一遍，及时做好值班记录。 10、乙方要做好拉水电、门窗的开关工作。每天下班巡逻时，检查甲方院区内电灯、水龙头、门窗是否关好，发现未关，应及时妥善处理，做好详细记录，报告行政值班人员，采取安全措施。 11、乙方在夜班巡逻时，必须手持强光灯进行巡逻，对光线不足或死角的地方，用强光灯进行照射，排除藏匿的小偷或可疑人员。 12、如发现可疑、异常情况或恶劣天气，乙方要及时巡逻，重点部位要仔细巡逻，发现问题要及时汇报或报警。 13、乙方保安队长应准时出席每周工作例会，参加每周查房工作。 14、乙方应协助甲方护理区做好收养人员管理工作，规劝个别收养人员服从中心管理，在紧急情况下如收养人员不听劝阻，无理取闹，甚至态度蛮横，动手打人时应保持镇静，克制自己的情绪，并采取控制措施，避免事态进一步恶化。确实无法处理的事情，应迅速报告队长处理。 15、消防安全维护是乙方工作的一个重要组成部分，乙方必须主动进行业务练兵，摸熟摸透与安全、消防工作相关的环境、人员、设施等等因素。 16、乙方在发现有火警和其它报警信号时，应在第一时间通知队长或甲方行政值班人员，查看或解除报警险情。 17、乙方发现监控室内的设备出现故障时应立即上报给保安队长和办公室主任。 18、如因乙方保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等，所造成的损失，乙方应责令当班保安人员做出赔偿，情节严重者，追究其法律责任。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式伍份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无。

甲方：	莆田市社会福利中心	乙方：	福建省龙城保安服务有限公司
住所：	莆田市荔城区新度镇白云路999号	住所：	福建省清流县龙津镇水东路15号102室
单位负责人：		单位负责人：	王苏闽
委托代理人：		委托代理人：	郭卫国
联系方法：	13599000699	联系方法：	18159402555
开户银行：		开户银行：	莆田农商行龙桥支行
账号：		账号：	9040211010010000020217

签订地点：莆田市荔城区新度镇白云路999号

签订日期： 2018年01月26日