南康区东山街道坨圳村A01-2、A02-2地块集体土地
使用权出让公告
受委托，本公司定于2024年11月20日10:00在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心2号楼三楼）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、标的概况：
1、标的1：位于赣州市南康区东山街道坨圳村A-01-2地块（南康区东山街道坨圳村仓下组），具体宗地范围以红线图为准。不动产证号为赣（2024）南康区不动产权第0015744号 ，规划用途：一类工业用地，土地使用权年限：50年，土地使用面积5485.7㎡（折合约8.23亩）。
拍卖起始价240.27万元，竞买保证金48万元。
2、标的2：位于赣州市南康区东山街道坨圳村A-02-2地块（南康区东山街道办事处坨圳村坨圳组），具体宗地范围以红线图为准。不动产证号为赣（2024）南康区不动产权第0016855号 ，规划用途：一类工业用地，土地使用权年限：50年，土地使用面积5833.5㎡（折合约8.75亩）。
拍卖起始价255.51万元，竞买保证金51万元。
二、拍卖方式：采用有保留价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。
三、竞买人的竞买资格及条件
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次集体建设用地使用权拍卖出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。如联合竞买需在系统中填写联合竞买人信息、出资比例，并上传联合竞买协议。该宗地不接受自然人申请；禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买；取消涉黑涉恶人员竞得资格。
2、意向竞买人须在2024年11月19日17：00前登录江西省公共资源交易网完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。
四、标的展示时间、地点：自公告之日起至2024年11月19日17:00时在标的物所在地展示。
五、特别说明：
1、拍卖标的以实地现场看样的实际状况为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在参加竞买前，自行对标的物现状等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、经确认成交的，买受人须自成交之日起10日内与委托方签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。
3、成交价款支付方式及时间：买受人应当在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起60日内支付全部成交价款；每逾期1日按延迟支付土地出让价款的1‰收取违约金,逾期30日未缴清的，委托方可单方解除出让合同,收回该标的，竞买保证金不予退还；待买受人缴清全部成交价款后由委托方将标的移交给买受人。
4、入市双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、构筑物和其他附着物残值处置方式：按照双方签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定执行；
5、经确认成交的买受人投资项目必须符合国家产业政策；规划建设条件须按照赣州市自然资源局南康分局出具的《规划条件通知书》（编号：集体2024-009、集体2024-011)要求执行；建设项目必须符合生态环境相关法律、法规、政策和标准要求。
6、开竣工时间要求：在签订集体经营性建设用地使用权出让成交确认书后6个月内开工，开工后24个月内竣工。
7、拍卖标的未作地下工程勘察，如遇有各类管线，不良地质以及电力、通讯设备迁移等情况，由买受人按照有关规定自行负责，并支付相关费用。现有附属物由买受人根据自身需要进行保留或移除。
8、本次拍卖地块性质属集体建设用地，成交价款不含税费，所涉费用按政策文件规定由买卖双方各自承担。
六、拍卖资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）。
七、咨询电话：
赣州星网拍卖有限公司：18460368796 （谢先生）
国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）
18179120533赖先生
    赣州市南康区东山街道办事处坨圳村股份经济合作社          
赣州星网拍卖有限公司
2024年10月24日