按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都生物城建设有限公司决定对“菁萃华庭”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
1、建筑规模：规划建设净用地面积56347.42平方米，总建筑面积165469.19平方米。
地上部分：住宅建筑面积100528.92平方米，商业用房建筑面积11500.14平方米，物管用房建筑面积252.75平方米（含30.00平方米业主委员会活动室），垃圾用房建筑面积81.60平方米，公厕建筑面积103.74平方米（含不小于20.00平方米环卫休息站），消防控制室建筑面积55.95平方米，门卫建筑面积68.98平方米，设备用房32.41平方米。
地下部分：共2层，建筑面积49081.18平方米。其中：地下机动车库建筑面41448.16平方米，地下非机动车库建筑面积1390.11平方米，设备用房建筑面积5274.83平方米，物管用房建筑面积246.16平方米，蓄水池面积253.05平方米，消防水池建筑面积468.87平方米。
容积率2.00，绿地率30.00%，总建筑密度18.27%。
建筑基底总面积10297.39平方米，总绿地面积16904.23平方米，全民健身场所670.89平方米。
建筑区划内按规划配备的地下机动车位总数1304辆。其中：住宅机动车位1207辆，商业用房机动车位93辆，物管用房机动车位4辆。
建筑区划内按规划配备的地下非机动车位总数1127辆。
2、物业类型：住宅、商业
3、招标范围：前期物业服务  
4、项目地点：四川省成都市双流区凤凰路8号
5、项目拟竣工交付时间：2025年02月28 日
二、招标人
本项目招标人：成都生物城建设有限公司　　  
三、招标文件购买时间
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2023年5月12日、2023年5月15日工作时间内在成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室（联系电话：028-85875476）购买招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；
（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。
五、投标报名时间
1．于2023年5月10日至2023年5月11日（上午9：00—12：00，下午2：00—5：00）至成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室（联系电话：028-85875476）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。
六、投标地点、投标截止时间
1、投标截止时间：2023年6月1日14时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
 2、投标地点：成都市双流区一杆旗西街51号1楼，成都欣鼎正浩招标代理有限公司。
七、开标时间、地点
1、开标时间：2023年6月1日14时00分。
2、开标地点：成都市双流区一杆旗西街51号1楼，成都欣鼎正浩招标代理有限公司。
招标人：成都生物城建设有限公司　　                  
2023年5月9日