一、原公告主要信息 原项目名称：长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块三土地出让和工程建设项目
原项目编号：2023AFCGZ02112
原公告日期：2023-09-27
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块三土地出让和工程建设项目招标文件答疑2
（项目编号：2023AFCGZ02112）
 
各投标人：
问1、招标公告中：项目业主：长丰县双墩镇人民政府，资金来源：政府投资。经查询，项目已落实部分棚改专项债，请问 除棚改专项债外资金是否由财政解决？如是，财政为双墩镇政府财政还是为长丰县政府财政？
答：由长丰县政府财政资金统筹支付。
问2、政府的回购资金来源及筹措渠道？招标文件第3页“资金来源：政府投资；资金落实情况：已落实”。请问该项目资金是否已落实？具体包括哪些？是否包括县财政资金，资金是否已列入财政支出计划？
答：由长丰县政府财政资金统筹支付。已列入财政支出计划。
问3、招标公告中：竞买人须于2023 年9 月28 日至2023 年10 月19 日到长丰县土地储备交易中心获取招标出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。请问竞买登记手续是否需要现场办理，办理手续需要什么要件？
答：需要，需提供资金来源情况申报表，承诺书有固定格式。详见附件：报名材料（已随2023年10月11日答疑发布）。详见招标文件第二章 土地出让招标，如有竞买方面问题，请联系长丰县土地储备交易中心（联系方向见第二章土地出让招标）。
问4、本项目合同中：项目设计等前期费用，甲方已支付的不纳入购买价格中，已发生但未支付的费用由乙方承担，请明确设计费如何记取？已发生但未支付的费用金额？除设计费还有没有其他需要承担费用？费用是多少？
答：临湖佳苑安置小区建设项目设计费用中标单价35元每平方米，按合同做到初步设计支付40%费用，即14元每平方米。
一地块总建筑面积206311.85平方米，费用2888365.9元，需本地块中标单位支付。
三地块总建筑面积149607.43平方米，费用2094504.02元，需本地块中标单位支付。
四地块总建筑面积140418.59平方米，费用1965860.26元，需本地块中标单位支付。
上述临湖佳苑安置小区建设项目地块的设计任务，已通过公开招标确定了设计人，并签订合同。后期施工图设计等及其他按招标文件约定执行，费用包含在本地块回购价格内。
问5、招标文件第六章发包人要求中，购买价格中未包含维修基金，中标后需要填写《价格组成明细表》中罗列了维修基金项，请明确购买价格是否包含维修基金？
答：不包含维修基金。
问6、招标文件第四章评标办法：2.2.2商务文件评分标准中，开发建设的房屋建筑项目或承建的施工总承包房屋建筑项目，自2017年1月1日以来（以获奖证书上时间为准），行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的省级及以上奖项的，每个得1.5分，本小项最高得6分。
请问华东地区优质工程奖是否满足评审条件？
答：满足要求，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。
问7、招标文件第四章，开发的房屋建筑项目获奖评审因素的评分标准：开发建设的房屋建筑项目或承建的施工总承包房屋建筑项目，自2017年1月1日以来（以获奖证书上时间为准），行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的省级及以上奖项的，每个得1.5分，本小项最高得6分。
请问省级优质结构工程奖是否符合评审要求？
答：满足要求，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。
问8、招标文件：投标人或投标人的母公司或投标人的全资子公司或投标人的母公司控股股东之间的控股关系提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）截图等信息为证明材料是否认可？
答：认可，若采用截图，须清晰的显示出相关方的关系。
问9、投标文件格式中“2.资信证明”，银行只能开出文件名称为“证明”的文件，但内容基本一致，请问是否满足招标文件要求？
答：满足要求。
问10、招标文件P218，加密电子投标文件资料清单（所有资料均制作成扫描件上传），请问是否表中所列清单均需制作成扫描件，比如7开标一览表，9投标人情况综合简介、10投标函、11投标人信用承诺、12投标业绩、13设计方案、14有关证明文件、15投标授权书、16诚信投标承诺书、17投标人认为需提供的其他资料等是否可以在制作软件中上传Word或PDF并加盖电子签章，还是需要通过扫描仪扫描后上传到制作软件中加盖电子签章。
答：都认可。
问11、投标制作软件有设计方案装配式优化设计、设计方案水电气配套工程、设计方案其他内容1、设计方案其他内容2、设计方案其他内容3五个模块，请问五个模块是否为考虑上传大小限制，设计方案可分成几个部分上传或者只上传一个模块即可？
 
 
 
答：每个模块限额50MB，投标人可根据设计方案内容自行上传。
问12、招标文件P82-P84，商务、技术及报价文件详细评审标准，投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩及投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩，我司提供的业绩证明材料中，施工合同甲方为合肥市重点工程建设管理局或***区重点工程建设管理局，因办理施工许可合规性要求，施工许可证及竣工验收证明文件上的建设单位为政府国资委下属公司，该业绩的施工主体为我司，请问该业绩是否予以认可？
答：认可。
问13、挂网图纸中无景观、基坑支护图纸，需招标人补充。
答：本次招标为初步设计方案招标，中标后需进行施工图深化设计，景观、基坑支护设计等（须按招标文件要求执行）；本次回购价格中已包含上述费用。
问14、招标文件P102“项目概况”约定“绿建二星”，与长丰地区近期同类项目的“绿建一星”不一致，请招标人明确绿建等级。
答：本项目招标等级“绿建二星”，项目已取得绿建批复。
问15、招标公告中：CF202322 号地块中标人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块二（凤麟路与康乐东路交口西北）同步配建一所建筑面积不低于5400 ㎡的15 班幼儿园及一所建筑面积不低于1200 ㎡的6 班托育机构。
本次招标范围未提及CF202322号地块内容，请问CF202322号地块相关内容是否与本次招标无关。
答：CF202322 号地块在地块一招标范围内，代建幼儿园和托育机构，施工内容按规划设计图纸和招标文件约定执行；项目建设全部费用包含在本次回购价格中，投标报价综合考虑。
问16、招标文件：第四章评标办法2.2.2（3）的详细评审指标中：购买价格投标报价1.根据项目的住宅建筑面积核计，最高购买价格为8724.25元/平方米；2.投标报价为最高购买价格得1分，投标报价在最高购买价格基础上每降低22.313元/平方米，得分增加1分；3.投标人投标报价依倍数累计加分，降低额度不足一档的，本档不得分。投标人报价超出最高购买价格区间得0分。本项得分最高为20分。
根据第1小条，保持最高价8724.25元/平方米得1分，类推连续降低19次，降幅是8724.25—22.313*19=8300.30元/平方米，投标人报价8300.30元/平方米是否能得到满分20分？
另外是否与第六章发包人要求第四条报价要求的最低回购价8277.99元/平方米存在差异？
答：降幅如下：8724.25—22.313*19=8300.30元/平方米，如投标人报价为8300.30元/平方米（含）至8277.99元/平方米（不含），得19分；
降幅如下：8724.25—22.313*20=8277.99元/平方米，如投标人报价8277.99元/平方米（含）以下的，得20分。
问17、招标文件：第一章第8条本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。
第二章第四条竞买登记：要求竞买人办理竞买登记手续，第五条竞买须知提到公告地块开标时间为2023年10月20日10时，具体场次安排另行通知。竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。
第四章评标办法2.2.2（3）的详细评审指标中：土地价格投标竞价土地价格采取竞地价模式，本项目土地使用权出让参考价为:为230万元/亩,投标报价为N。
综合上述信息：1、投标人是否需要按照土地出让手续去土地储备中心办理竞买报名和获取竞买资格确认通知书？
2、项目线上开标时间与土地竞买时间一致，投标人是否需要组织人员到土地储备中心现场进行土地竞买报价，报价为线上投标文件中的土地价格？
答：1、投标人需要按照土地出让手续去土地储备中心办理竞买报名和获取竞买资格确认通知书；2、不需要组织人员到土地储备中心现场进行土地竞买报价，报价为线上投标文件中的土地价格。
问18、招标文件：第七章投标文件格式第7条投标总报价和开标一览表中的投标总报价,注：投标总报价=单价*规划住宅建筑面积
规划住宅建筑面积是否采用住宅面积99415.79平方米（即计容住宅面积96450.17平方米+底层架空层面积2965.62平方米）？
答：按住宅面积（含底层架空层面积）约99415.79平方米。
问19、能否提供项目规划设计方案电子版（包含彩色项目效果图、总平图等）？
答：提供。详见附件《地块三》。
问20、招标文件：项目设计等前期费用，甲方已支付的不纳入购买价格中，已发生但未支付的费用由乙方承担，请予明确已发生但未支付的费用？
答：详见问题4回复内容。
问21、招标文件第七章投标文件格式第220页：2.资信证明（样本）,附图如下：
 
 
 
我单位有如下疑问：
请问“            自我行向长丰县自然资源和规划局所转”前的横线处是否填写为投标人公司名称，请明确？
答：该横线填写投标人公司名称。
问22、招标文件第41页：投标保证金和土地竞买保证金金额中“2. 土地竞买保证金金额：地块的土地竞买保证金金额为人民币 4000 万元，竞买保证金应当在投标截止时间前足额到达指定账号（土地竞买保证金缴纳时间、账号、退还时间、违约责任等相关规定详见本招标文件第二章）”
我单位有如下疑问：
请问土地竞买保证金缴纳是否从投标人基本存款账户中转出？请明确。
答：土地竞买保证金缴纳需从投标人公司账户中转出。
问23、根据招标文件商务、技术及报价文件详细评审标准规定，设计图纸优化设计、装配式优化设计等设计方案均作为技术文件评审部分评审因素。本项目项目体量较大，投标准备时间较短，对各类设计优化深度及质量有较大影响。
另，因本项目投资金额较大，央国企参与此类项目投标需按规定完成各类评审流程，所需时间较长。
综上，是否可延迟开标时间，以便提供更好的方案服务于本项目。
答：开标时间不延迟。
 
其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。
招标文件、变更及补遗与本文件内容不一致的，以本文件为准。
招 标 人：长丰县双墩镇人民政府
地    址：合肥市长丰县双墩镇阜阳北路与济水路交口西150米
联 系 人：高坤
联系电话：0551-66379810
招标代理机构：长丰县公共资源交易有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼
联系人：俞凡
联系电话：0551-62721975、0551-62721974
 
长丰县双墩镇人民政府
长丰县自然资源和规划局
长丰县公共资源交易有限责任公司
2023年10月12日