安徽省立医院主体大楼一层部分场地出租标的4：北门西南角3号场地
标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 交易机构 项目附件
标的基本信息

项目编号	L12023AH1000718
标的名称	安徽省立医院主体大楼一层部分场地出租标的4：北门西南角3号场地
出租底价	26.5万元/年
出租面积（平方米）	34.86
挂牌开始日期	2023-07-06
挂牌截至日期	2023-07-25

出租方情况

出租方名称	安徽省立医院（中国科学技术大学附属第一医院）
出租方统一社会信用代码	123400004850003071

招租条件与承租方资格条件

租赁期限	3
租赁期限单位	年
定价依据	其他
租赁面积说明	出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
租金调整方式	不涉及
是否有免租金装潢期	是
免租金装潢期时间	30
免租金装潢期时间单位	自然日
资产概述	1、出租标的为安徽省立医院主体大楼一层部分场地。 2、各出租标的挂牌价为年租金，年租金均按此次竞租实际成交价计算。 3、各出租标的租金6个月支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。各出租标的履约保证金为年租金实际成交价3个月月租金之和，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《租赁合同》前须将首期租金及履约保证金一并支付给出租方。 4、各出租标的均为租赁状态，免租金装潢期为30个自然日（原租户无）。 5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。 6、现场勘察人：胡先生，联系电话：0551-62283054。
其他招租条件	1、承租方使用上述场地必须符合场地设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》、《社会生活环境噪声排放标准》等相关法律法规要求，标的1仅限于经营鲜花水果店，标的2仅限于经营咖啡店，标的3仅限于经营超市，且只允许销售矿泉水、零售、饮料、水果、洗漱生活用品等。标的4仅限于经营奶茶店。各出租标的不得从事餐饮行业并且不得在出租标的内销售药品、医疗设备、器械、耗材（药字、器字、械字）、三奶（婴儿奶粉、奶瓶、奶嘴）、烟酒、殡葬用品、家具类小凳、躺椅、陪护床、坐垫、睡垫、管制类刀具或使用大功电器设备及其国家规定的违禁商品。如由此造成承租方不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 2、各出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地。 4、租赁期内，承租方负责租赁场地的日常安全管理工作并承担租赁场地发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 5、承租方每6个月应及时向出租方交付水、电费（水费为3.3元/吨、电费为0.64元/度，若供水、供电部门调整价格，出租方则进行相应调整）。如有拖欠，按拖欠额每次收取5%的违约金。水电费拖欠达三个月的承租方，出租方将暂停水、电供应，直至缴清费用。 6、租赁期内，水、电设施按现状使用。承租方对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须报备出租方，经出租方审核后方可实施，装修、装潢不得改动或破坏场地结构且符合消防等要求。如擅自改动或破坏场地结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。 8、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁场地在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 9、租赁期内，承租方须服从出租方管理，遵守出租方相关规定。经出租方查证，未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的20%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的30%，未在出租方第三次书面通知后整改的，扣除全部履约保证金并解除合同。 10、其他未尽事宜详见所附《租赁合同（式样）》。 11、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 12、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。 13、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： （1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）； （2）意向受让方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）； （3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 14、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《租赁合同》《安全责任书》和《廉洁承诺书》。 15、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金。 16、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的场地后，由出租方与原承租方结算清场保证金。 17、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的； （2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的； （3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。
承租资格条件	1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他经济组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租； 2、不接受联合体参与竞租； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
重大事项及其他披露内容	1、保证金不得由他方代缴。 2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
交易条件
挂牌开始日期	2023-07-06
挂牌公告期	自公告之日起20个自然日
价款支付方式	一次性付款
处置方案
组织交易方式	动态报价
受让资格及审核方式
是否允许联合受让	否
是否存在优先承租权人	是
是否放弃优先承租权	否
保证金设定
交纳时间	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

标的资产信息

其他
标的状态	出租

交易机构

交易机构联系人	高经理
交易机构联系电话	0551-62871622
交易机构联系地址	合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼

项目附件

公示附件	安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.doc

资金往来银行
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