招标
北京首开望京物业服务有限公司晟品景园项目保洁综合服务项目资格预审公告
金额
-
项目地址
北京市
发布时间
2023/02/16
公告摘要
项目编号0686-23200j111461n
预算金额-
招标公司北京首开望京物业服务有限公司
招标联系人李梦莹
招标代理机构北京国际贸易有限公司
代理联系人罗晓飞15321184339
标书截止时间2023/02/20
投标截止时间2023/02/27
公告正文
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北京首开望京物业服务有限公司晟品景园项目保洁综合服务项目资格预审公告
（招标编号：0686-23200J111461N）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京首开望京物业服务有限公司晟品景园项目保洁综合服务项目已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金103.5万元，招标人为北京首开望京物业服务有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出
资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：1、拟定人数：25人.2、拟人员配置：（1）楼宇保洁、清理楼道无主垃圾8人，
栋楼，25个单元，共431层）；平均每人负责清扫54层；（2）外环境、绿化保洁、三个公
共卫生间专人管理、垃圾清运6人，平均每人负责清扫5736平米（3）生活垃圾分类人员
共5人，负责5个垃圾点，60个垃圾桶的垃圾分类工作。生活垃圾分类为顺义区创城项目，
顺义政府要求专人严格管理。（4）商业区域保洁4人，清扫面积为两万余平米，地面均为瓷
砖，平均每人负责清扫5000平米；（5）地下车库保洁2人，东区、西区各1人。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）北京首开望京物业服务有限公司晟品景园项目保洁综合服务项目：
三、投标人资格要求
（001北京首开望京物业服务有限公司晟品景园项目保洁综合服务项目）的投标人资格能
力要求：1）具有中华人民共和国境内独立法人资格；
2）具有独立承担民事责任的能力；
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；
7）具有良好的岗前培训及严格的管理考核制度；
8）投标人必须具备增值税一般纳税人资质，必须提供增值税专用发票；投标人不得实行差额
纳税；
9）管理业绩：管理过类似的项目，具有相关管理经验。
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2023年02月16日08时30分到2023年02月20日16时30分
获取方式：持1、营业执照（复印件加盖公章）2、法人授权委托书（原件）3、授权委
托人的身份证原件及复印件至北京市朝阳区建外大街甲3号北京国际贸易有限公司223室现
场获取。文件售价：每份人民币500元，售后不退。注：获取文件前请提前电话联系。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2023年02月27日11时00分
递交方式：北京市朝阳区建外大街甲3号南楼第四评标室。纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：
资格预审地点：
评审办法：根据最终得分高低进行排序，确定前5家申请人获得正式投标竞争资格。
七、其他
、项目基本情况
1、项目位于北京市顺义区石园大街九号院晟品景园；
2、项目四至范围为：东至：顺泰路、西至：顺康路、南至：石园大街、北至：大龙供热
3、接管时间：2020年1月；
4、物业类型：住宅；
5、项目建筑总面积：196259.26平方米，管理户数：1500户；
收费面积为188552.65平米，其中商业面积为20588.58平米。
6、收费标准：住宅2.49元/平米/月，商业4.98元/平米/月。
7、晟品景园项目现由北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司进行管理。
二、项目招标相关说明
1、楼宇公共区域保洁面积为19543.9平米。商业区域保洁面积为两万余平米，地面均为瓷
砖。
2、外围保洁面积：外环境面积为34413.13平米，其中绿化面积为18835.44平米。
3、楼宇及楼层数量：住宅8栋，25个单元，共431层；商业8栋。
4、东区、西区地下车库共47517.05平米。
三、项目招标的服务内容
1、负责甲方所管物业项目内日常保洁工作，其中包括：建筑物内所有公共区域日常环境、
办公室、道路、停车场、地下车库、绿化、商业区域、地下车库的卫生保洁，外围环境预检，
清理楼道无主垃圾，以确保各保洁区域内环境干净、整洁；
2、负责管理区域内的定期消杀工作：
3、提供所有保洁专用清扫器具、各种清洁剂及垃圾袋：
4、负责项目物业范围内的雨、雪等天气的应急处理工作；
5、配合甲方处理应急事件，清理楼道无主垃圾，楼宇安全隐患排查等工作；
6、保证每日垃圾分类工作的正常运行（完成厨余垃圾、其他垃圾、可回收垃圾和有害垃圾
的分拣工作）
7、完成甲方指派的其他临时工作。
四、项目招标服务标准
执行《住宅物业服务标准》中的（二级）物业服务标准及《首开物业服务初级标准》
五、项目招标拟配备人员情况
1、拟定人数：25人
2、拟人员配置：
（1）楼宇保洁、清理楼道无主垃圾8人，8栋楼，25个单元，共431层）平均每人负责清
扫54层；
（2）外环境、绿化保洁、三个公共卫生间专人管理、垃圾清运6人，平均每人负责清扫5736
平米；
（3）生活垃圾分类人员共5人，负责5个垃圾点，60个垃圾桶的垃圾分类工作。生活垃圾
分类为顺义区创城项目，顺义政府要求专人严格管理。
（4）商业区域保洁4人，清扫面积为两万余平米，地面均为瓷砖，平均每人负责清扫5000
平米；
（5）地下车库保洁2人，东区、西区各1人。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京首开望京物业服务有限公司
地址：北京市朝阳区南湖东园224号楼
联系人：李梦莹
电话：1
电子邮件：/
招标代理机构：北京国际贸易有限公司
地址：北京市朝阳区建外大街甲3号
联系人：罗晓飞
电话：15321184339
电子邮件：luoxiaofei@cbwtc.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）（签名）
（盖章）
招标人或其招标代理机构：
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