一、本招标项目J1801地块房地产开发项目(项目名称)已由镇江市京口区经济发展局(项目审批、核准或备案机关名称)以镇京经发投[2019]35号(批文名称及编号)批准建设，招标人为镇江凤凰文化地产有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、江苏海外集团国际工程咨询有限公司(招标代理机构名称)受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

三、工程概况:

⑴、工程地点：谷阳路以东，纬八路以北;

⑵、工程规模：建筑面积225744.87平方米;

⑶、监理服务期：2019年12月20日至2023年12月19日

⑷、监理合同估算价：1155.36万元

四、本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标范围如下：

每位申请人可申请参与上述最多1个标段的投标。

五、投标人的主要资格条件：

1、投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程甲级]或者[工程监理综合资质];

2、拟选派项目总监理工程师资质等级：国家注册监理工程师（[国家注册监理师]并且[房屋建筑工程]工程专业）；

①、具有独立订立合同的能力；

②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

④、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

⑤、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。

⑥、拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求：无在监

⑦、投标时出具投标单位及项目总监理工程师行贿犯罪档案查询结果告知函，投标人可以向本单位住所地人民检察院或者招标项目所在地人民检察院申请行贿犯罪档案查询。投标时未提供行贿犯罪档案查询结果告知函或者有行贿犯罪行为的为资格审查不合格单位。

⑧、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。

4、凡参加本工程投标的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续（联系电话：0511-88968067 88983031）。开标时投标人未提供外地企业进镇备案表原件或备案项目总监理工程师与投标总监理工程师不一致的，招标人将拒收投标文件。

投标人必须于投标文件递交截止时间前，按以下要求，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金1万元至系统随机生成的虚拟子帐号；（镇江市公共资源交易中心财务联系电话：0511-85026056）。

账 号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目，“获取子商户号”。此随机生成的子商户号即保证金支付账号。

户 名：镇江市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行镇江市京润支行

注：1. 投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“镇江市公共资源交易网 http://www.zjggzy.gov.cn/-办事指南”保证金缴纳流程）。企业的投标保证金缴纳帐号与镇江市公共资源交易网企业诚信库的开户帐号比对不符或者以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。

本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的/%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的/%为监理费支付担保。

1、本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分90分，其中投标报价（32分）、监理方案（18~20分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）、类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）、奖项（1.5分）；

2、投标报价分值计算（32分）：

（一）投标报价（32分）

评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。

（二）监理方案（18~20分）

1．质量控制方案；（4分）

2．进度控制方案；（3分）

3．投资控制方案；（3分）

4．安全控制方案：（3分）

5．合同及信息管理方案；（3分）

6．其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）。（4分）

说明：

(1) 招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

(2)监理方案采用暗标

(3) 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（三）项目监理机构（26分）

注：人员配备按镇建规[2011]5号文件规定，专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。

1. 总监理工程师（6分）

1.1总监理工程师，注册专业为房屋建筑工程和市政公用工程专业得3分。
1.2总监具有建设工程类高级工程师得3分。

2. 专业监理工程师（20分）

2.1土建专业监理工程师1名（除总监外），同时具有国家注册监理工程师和高级工程师职称的得1分。（最高得1分）
2.2结构专业监理工程师1名（除总监外），具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）的加0.5分。（最高得1.5分）
2.3机电一体化专业监理工程师1名（除总监外），具有国家注册监理工程师得1分，同时具有国家注册一级建造师（机电工程专业）加0.5分。（最高得1.5分）
2.4工业电气自动化专业监理工程师1名（除总监外），具有国家注册监理工程师得1分，同时具有国家注册一级建造师（机电工程专业）及高级工程师证的加1分。（最高得2分）
2.5工程监理专业监理工程师1名（除总监外），具有国家注册监理工程师的得1分，具有国家一级注册建造师（建筑工程专业）的加0.5分。（最高得1.5分）
2.6建筑材料与制品工程专业监理工程师1名（除总监外），同时具有国家注册监理工程师和高级工程师职称的得1分，满足上述条件且同时具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）和国家注册造价工程师及高级工程师的加1分。（最高得2分）
2.7焊接与构件设计专业监理工程师1名（除总监外），同时具有国家注册监理工程师和国家注册设备监理工程师的得1分，满足上述条件且同时具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）和国家注册造价工程师及高级工程师的加1分（最高得2分）
2.8安全监理工程师1名（除总监外），同时具有国家注册安全工程师及国家注册监理工程师的得1分，满足上述条件同时具有国家一级注册建造师（建筑工程专业）的加1分。（最高得2分）
2.9合同管理（法学专业）监理工程师1名（除总监外），具有国家注册监理工程师的0.5分（最高得0.5分）
2.10城镇建设专业监理工程师1名（除总监外），同时具有国家注册监理工程师和高级工程师证的得1分（最高得1分）
2.11给排水专业监理工程师1名（除总监外），同时具有国家注册监理工程师和高级工程师证的得2分（最高得2分）
2.12建筑电气与智能化专业监理工程师1名（除总监外），同时具有国家注册监理工程师和高级工程师证的得1分（最高得1分）
2.13园林专业监理工程师1名（除总监外），同时具有国家注册监理工程师和高级工程师证的得1分（最高得1分）
2.14装饰专业监理工程师1名（除总监外），同时具有国家注册监理工程师和高级工程师证的得1分（最高得1分）
注：①需按上述要求提供现场监理人员注册证书、职称证书、造价执业证书、毕业证书等所需证书原件扫描至投标文件中，上述有关专业监理工程师的专业要求以注册证书上所注专业或毕业证书上注明的所学专业为准（安全监理工程师专业以具有国家注册安全工程师证书为准）

3. 外地进镇企业投标的监理组织机构人员须在外地监理企业驻镇管理机构备案人员一览表中才能得分，否则不得分。

（四）拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、GPS、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋位置测定仪，有1项得0.5分，最高得3分。（均需提供有效期内的检定证书或发票原件，所需证书原件或发票扫描至投标文件中）

（五）类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）

企业类似监理工程业绩（3分）
1、投标人2016年1月1日以来具有单项合同建筑面积23万平方米及以上的房建监理业绩的，有一个得1分，最高得2分。须提供监理合同、中标通知书（非公开招标项目提供直接发包备案表或其他直接发包证明）和竣工验收证明文件原件扫描件。建筑面积以监理合同中为准，时间以竣工验收证明时间为准，提供的证明材料如不能反映以上要求信息，则须出具业主证明材料原件扫描件，否则不予得分。
2、投标企业2016年1月1日以来监理过单项合同建筑面积在38000平米及以上装配式建筑工程（厂房、仓库除外）监理项目的得1分，（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。装配式建筑的预制率核定表要扫描上传至投标文件中，否则视为未提供业绩）

说明：

(1) 总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

(2) 总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

（六）奖项（1.5分）

本项目投标企业以往承担的房屋建筑工程获得国优加1.5分，有效期三年。
说明：
①、投标人需提供获奖证书原件扫描件或正式文件原件扫描件；提供的证明材料如不能反映以上要求信息，不予得分。
②、奖项有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。

上述奖项以外的其他奖项不予加分。也不得以本地区工程奖项单独加分。

凡有意参加投标者，请投标人使用CA证书登录 http://222.186.125.129/zjhynew ，网上缴纳招标文件购买费用人民币300元（售后不退），于2019年9月29日00：00至2019年10月10日 24:00期间持企业CA证书网上下载招标文件，逾期不得下载。（CA证书办理咨询：051188968012，网上招投标系统问题咨询：18512527507）。

九、本次招标公告日期从2019年9月29日00：00至2019年10月10日24:00止。

本次招标公告为第1次发布公告

十、其他：1.本公告发布起止时间和招标文件发放（下载）起止时间一致。

2. 本招标公告中的第五项投标人的主要资格条件中的第3条其他条件第⑦款“行贿犯罪档案查询结果告知函”取消，投标时无需提供；第4款“关于外地企业进镇备案的条款”取消；评标办法第三项项目监理机构中的第3款“外地进镇企业投标的监理组织机构人员须在外地监理企业驻镇管理机构备案人员一览表中才能得分，否则不得分”条款取消；3. 第五项投标人的主要资格条件中的第5条：“存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：”修改为下列条款：投标人不得存在下列情形之一：（1）、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；（3）、与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；（4）、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）、为本招标项目的代建人或招标代理机构；（6）、与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（7）、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（8）、与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；（9）、被依法暂停或取消投标资格；（10）、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（11）、进入清算程序，或者宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）、被工商行政管理机关在全国企业信用公示系统中列入严重违法失信企业名单；（13）、被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；（14）、投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；（15）、法律法规规定的其他情形。4. 七、评标方法和评标标准：1、本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分85.5分，其中投标报价（32分）、监理方案（20分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）、类似工程业绩（3分，其中企业3分，总监0分）、奖项（1.5分）；5、本工程为电子招投标项目，采用网上评标，电子招投标活动中资格审查和标书评审所需的各类证书、文件、证明材料等所有材料均以电子标书中为准，投标人需将招投标所需的所有材料原件扫描上传并编入投标文件，否则评标时不予认可；6、本公告中工期修改为“1460日历日”；7、招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督电话，市建设工程招标办：0511-85032867）

本次招标公告同时在江苏建设工程中国建设招标网、镇江市公共资源交易网(发布公告的媒介名称)上发布。