(2024)3072中国石油抚顺石油化工有限公司闲置房产（石化宾馆）处置项目

3284.2 万元

沈阳联合产权交易所

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(2024)3072中国石油抚顺石油化工有限公司闲置房产（石化宾馆）处置项目


转让底价/出让底价： ￥3284.2 万元


项目编号： GR2024LN1001703

保证金： ￥900 万元



挂牌起止日期： 2024-07-10 ~ 2024-08-07






项目基本信息

项目编号	GR2024LN1001703
标的名称	(2024)3072中国石油抚顺石油化工有限公司闲置房产（石化宾馆）处置项目
是否国资	国资
交易机构联系人	曲先生	联系电话	024-22566102
资产描述	(2024)3072中国石油抚顺石油化工有限公司闲置房产（石化宾馆）处置项目

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项目子资产

实物类别	房屋土地
标的名称	(2024)3072中国石油抚顺石油化工有限公司闲置房产（石化宾馆）处置项目
标的所在地区	辽宁省 / 抚顺市 / 顺城区
地址	抚顺市顺城区新华街浑河北路6号
建筑面积（平方米）	14397.75
现场查勘安排	查勘登记电话：齐鑫18686551576现场标的勘验时间：2024.7.30-2024.7.31

其它披露信息

交易条件及重要信息披露
转让底价	3284.2万元	价款支付方式	一次性支付
与转让相关其他条件	1.成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。2.须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至沈阳联合产权交易所有限公司指定账户内，交易所收款后向抚顺石化公司公共事务中心送达“收款确认通知书”，中国石油抚顺石油化工有限公司根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。沈阳联合产权交易所有限公司收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。单位名称：中国石油抚顺石油化工有限公司纳税人识别号：91210400119215009U地址：抚顺市东洲区龙腾街1号开户行：工行北台支行账户：0705022409221013873
重大事项披露信息	1、瑕疵声明及重大事项提示（石化宾馆）（1）拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1栋建筑物、附属建筑物2项、构筑物2项、一宗土地、2项设备）。（2）转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有完全处置权。（3）拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。（4）标的物有独立的划拨土地证，证载用途为住宅。主建筑物（石化宾馆）有房产产权证。 （5）2013年4月3日，抚顺市国度广告传媒制作中心与抚顺石化宾馆签订场地租用协议，将抚顺市国度广告传媒制作中心LED显示屏安装在石化宾馆副楼楼顶,协议履行期为2013年5月1日至2018年4月30日，现已超过协议期限，我方多次与国度广告公司沟通，但国度广告公司至今仍未拆除LED显示屏。我方已向抚顺市政府有关部门反映了相关情况。标的交付后，由受让方自行与政府有关部门、LED显示屏所有权人处理所有相关情况，并承担相应费用。转让方对LED显示屏的安装、拆除及因此而产生的任何损失等均不承担任何责任。（6）转让方已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出让金价格由市自然资源局委托评估公司完成，出让金为1364.6万元（不含税），由受让方承担。成交后由受让方在5个工作日内，携带成交确认书、出让金评估报告，到抚顺市自然资源局顺城分局土地科办理出让金缴纳手续。受让方提供缴纳出让金的凭证后方可签订转让合同。（7）土地测绘，转让方已完成，可以提供土地的坐标点及面积。（8）拍卖成交后，标的过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同、退还转让款及赔偿任何经济损失。转让方只配合提供掌握的档案资料,配合乙方办理有产权证及土地证的权属变更工作。（9） 涉及标的转让契税、印花税及土地出让金等相关税费由受让方承担。 （10） 标的交付受让方之日起，所有风险、权利和义务由受让方承担。涉及标的水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。（11）受让方是一般纳税人的，开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。2、意向受让方在沈阳联合产权交易所摘牌成功即视为认可附件中房屋所有权转让合同全部内容。3、受让方应在拍卖结束5个工作日内缴纳拍卖佣金至吉化集团有限公司，否则保证金将不能转为货款的一部分。4、受让方须按照委托方指定时间5个工作日内签订合同，否则保证金不能转为货款一部分。5、项目时间节点：产权交易公告日期：2024.7.10-2024.8.7中拍平台报名时间：2024.7.10-2024.8.7下午16点前查勘登记电话：齐鑫18686551576现场标的勘验时间：2024.7.30-2024.7.31竞买人在产权交易所报名并交纳保证金时间：2024.7.10-2024.8.7下午16点前中拍平台拍卖时间：2024.8.8下午14:00
受让方资格条件	凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。
保证金设定
保证金金额	交易保证金应交900万元人民币
交纳时间	挂牌公告期内16:00之前交纳
交纳形式	网上支付
处置方式	1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。
挂牌信息
信息披露公告期	自公告之日起21个工作日
信息披露期满后如 未征集到意向受让方	信息发布终结
信息披露期满后如 征集到一家意向受让方	协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)
竞价方式	拍卖

竞价规则

竞价方式

拍卖

转让方信息

转让方名称	中国石油抚顺石油化工有限公司
批准单位名称	中国石油天然气集团有限公司
批准文件名称	国有资产备案表

附件材料

项目附件材料

附件（2）转让合同文本.doc 附件（1） 拍卖确认书.docx

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