致：广东润昌城市服务有限公司、东莞市申洋物业管理有限公司、广东益康物业服务有限公司
广东恒业工程管理有限公司受龙山县城市建设投资开发集团有限公司委托，对龙山县龙凤华塘商居城第三期物业管理服务采购比选，现邀请贵单位参加本次比选活动。
1、比选内容：
项目名称：龙山县龙凤华塘商居城第三期物业管理服务采购比选；
2、付费方式：该项目的物业管理服务费交房后由业主自行支付。（最终建筑面积以主管部门竣工验收为准；单价以发改核定为准）
物业服务岗位人员配置明细表

序号	人员类别	职务	人数	岗位职责	备注
1	项目经理（1人）	项目经理	1	负责全面工作	提供《物业经理证书》
2		消防员		负责消防设施设备日常检查及维护。消防管理符合法律法规规定的要求，消防检查须达到合格	提供《消防员书》
3		设施设备维护人员		负责水、电设施设备日常检查及维护	提供《电工证》
4	保安人员 （2人）	保安队长	1	负责协助经理、巡查全楼层、保安相关等全面工作	提供《保安员证书》
5		保安员	1	负责大门24小时值班3人、地下车库出入口引导1人	提供《保安员证书》
6	保洁人员（1人）	保洁人员	1	负责协助经理、巡查整个小区及商铺的全面卫生情况	/
7	客服员 （1人）	办公室	1	负责办公室的文秘、信息、机要和保密工作，做好办公室资料收集、整理工作。	/
合计			5
岗位人员配置人数为最低标准，物业服务公司应根据现场实际情况进行增补。

2.1物业服务的工作区域：
总建筑面积19218平方米，其中地上建筑面积16328.00平方米（其中住宅建筑面积14581平方米、商业建筑面积1437.00平方米、公共设施建筑面积310平方米），地下建筑面积2890平方米，以及道路、场地硬化、供配电、给排水、绿化及消防等配套设施的建设。
2.3报价的规定：
比选申请单位的报价时应结合自身管理成本、费用水平、市场行情进行报价。
3、合格的比选单位应具备的资格要求：
3.1 合格的投标人条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的国内独立法人、事业单位或者其它组织；
3.2只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构的供货人才能参加投标。
3.3 投标人必须在招标代理机构登记并购买了招标文件；
3.4投标人（含其授权的下属单位、分支机构）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明），如果提供虚假承诺而被事后发现的，将取消其投标资格，并按有关规定追究责任。
3.5本项目拒绝联合体投标。
4.比选文件的获取
请被邀请单位于2023年11月27日17时30分截止前，每日上午 8 时30分至 12 时00分（北京时间，下同），下午 14 时30分至 17时30分，在广东恒业工程管理有限公司 （龙山县华塘街道办事处体育馆安置区b12）凭本项目的比选邀请函及本单位的营业执照报名并领取比选文件。比选文件500元一份，售后不退。
5.发布公告的媒介
本次比选公告在龙山县人民政府网上发布。
6.比选申请文件的递交
6.1比选文件递交的截止时间及比选时间为2023年12月1日09时30分（北京时间），比选会议地址龙山县城市建设投资开发集团有限公司25楼会议室。
6.2盖章要求：单位公章内容与资质证书、单位营业执照、名称一致；比选单位须按要求签字或盖章。
6.3比选申请文件一正四副（副本可以为正本的复印件），须胶装；装订要求：正本与副本统一密封在一个封套中，封套加贴封条，加盖公章。
6.4逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的比选文件比选人将拒收。
7.行政监督
本次项目接受相关行政主管部门监督。
8.比选办法
本项目评审办法采用经评审的综合评分法。本项目资格审查方式为比选后资格审查。
9.联系方式
比 选 人：龙山县城市建设投资开发集团有限公司
地 址：龙山县城市建设投资开发集团有限公司26楼
联 系 人：梁先生
电 话：18174302919
代理机构：广东恒业工程管理有限公司
联 系 人：施先生
联系电话：17774363912
地 址：龙山县华塘街道办事处体育馆安置区b12